香河香江家居cbd基本概況

香河香江家居CBD作為九大香江全球家居CBD的“先頭部隊(duì)”，本身就是一件大師級(jí)杰作，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工到室內(nèi)裝潢，均由全球大師操刀。從體量上講，單個(gè)香江全球家居CBD就相當(dāng)于60多個(gè)超大規(guī)模傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)總和。30萬平米核心館堪稱全球最大家居單館，可同時(shí)滿足數(shù)萬人進(jìn)場(chǎng)參觀和消費(fèi)。這是繼廣東樂從之后有一個(gè)家居市場(chǎng)打造“千萬富翁批發(fā)制造基地”。

香河香江全球家居CBD地處環(huán)渤海核心位置，位于香河傳統(tǒng)家具市場(chǎng)繡水街與新興家具集群北方家具產(chǎn)業(yè)基地銜接處。項(xiàng)目投資200億元，規(guī)劃建筑總面積500萬方，可容納家具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術(shù)家居產(chǎn)品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、5000多家世界家居品牌工廠進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，年交易額可達(dá)千億以上。

香河香江全球家居CBD為家居連鎖企業(yè)、家居賣場(chǎng)、經(jīng)銷商、代理商、政府采購(gòu)、企事業(yè)單位、工程機(jī)構(gòu)、集體團(tuán)購(gòu)等提供采購(gòu)及配送服務(wù)。其研發(fā)、會(huì)展、電商、文化傳播等功能，是對(duì)香河現(xiàn)有家具產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力補(bǔ)充與引導(dǎo)，將促進(jìn)香河家具從單一型到全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)的發(fā)展。

香河香江全球家居CBD是環(huán)渤海唯一家居產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)是對(duì)接生產(chǎn)廠家的最上游銷售平臺(tái)，創(chuàng)造廠家和采購(gòu)者直接交易的機(jī)會(huì)，減少了廠家的流通成本，省去了總代理和分銷商的利潤(rùn)、推廣費(fèi)、商鋪?zhàn)饨鸬雀鞣N中間費(fèi)用，使得商品具備極強(qiáng)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，從而能夠迅速搶占大部分的市場(chǎng)份額。

項(xiàng)目一期規(guī)劃建筑面積100萬平米，一期一段30萬平米核心館已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，2013年1月試營(yíng)業(yè)。

前三年7%、8%、9%穩(wěn)定收益，一次性付款96折，現(xiàn)階段正接受1萬抵5萬團(tuán)購(gòu)認(rèn)籌，預(yù)計(jì)6月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。銷售價(jià)格：扣除所有優(yōu)惠后3900元/㎡起。

香江全球家居CBD的成功模式、香河雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、京津冀巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，吸引了全國(guó)各地的廠商搶灘進(jìn)駐。自2012年4月開始，香江全球家居CBD已先后在沈陽、廣州、樂從、惠州、武漢等城市成功舉辦大型招商大會(huì)，吸引國(guó)內(nèi)千余家品牌廠商簽約進(jìn)駐。

房屋樓市的價(jià)格戰(zhàn)，導(dǎo)致房屋樓市的價(jià)格一再攀升，而這種現(xiàn)象并非真實(shí)，而是房屋樓市的泡沫現(xiàn)象。近些年來，國(guó)家采取了相應(yīng)的宏觀調(diào)控的措施，控制房屋樓市的價(jià)格攀升過猛，這種狀況下的房屋樓市，是否還能像前些年一樣熱度頗高。

記者查詢有關(guān)資料，北京中原市場(chǎng)研究部一份關(guān)于房屋企的調(diào)查報(bào)告顯示，在2011年已經(jīng)公布的125家企業(yè)年報(bào)中顯示，合計(jì)負(fù)債值達(dá)到了破歷史紀(jì)錄的1.33億元，同比上升31.7%，行業(yè)負(fù)債率同時(shí)達(dá)到了72.1%，創(chuàng)歷史新高。另外，2011房產(chǎn)市場(chǎng)整體顯現(xiàn)低迷發(fā)展態(tài)勢(shì)，而由于存在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可持續(xù)性的不確定，市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)更是不容樂觀。

再來看底商投資，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)同樣難以控制，主要是底商最終的經(jīng)營(yíng)環(huán)境難以預(yù)料，人氣的保證才是底商本身價(jià)值提升的基礎(chǔ)，投資客必須了解該商鋪更多更全面的知識(shí)。一些底商雖然地段優(yōu)勢(shì)明顯，但是單位售價(jià)高，投資客必須要考慮該鋪位未來的租金水平，估算收益率及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。整體看來，2011年，在通貨膨脹的影響下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇較為緩慢，因此商辦租賃市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)較弱，一直沒有明顯起色。形勢(shì)不利于投資。

記者觀察顯示，針對(duì)上述情況，更多的房地產(chǎn)商，已經(jīng)對(duì)于未來房屋地產(chǎn)的前景頗為堪憂，甚至從房屋地產(chǎn)欲進(jìn)行火速的轉(zhuǎn)型。與之相對(duì)，近些年來，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的欣欣向榮，吸引了大批投資客投資到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)中，其中為數(shù)不少的投資客更是跨地區(qū)、跨省前來投資。

以近幾年市場(chǎng)表現(xiàn)突出的香江全球家居CBD來舉例，作為眾地產(chǎn)商中做產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)最具規(guī)模和成效的地產(chǎn)商之一，南方香江集團(tuán)這跨省市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)得到了政府、企業(yè)、商家三方的大力支持和關(guān)注。

不出意外地，南方香江集團(tuán)也以最優(yōu)異的表現(xiàn)回報(bào)了各方的支持。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年10月，成都香江全球CBD一期30萬平米“品牌家居工廠總部批發(fā)城”開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)下21萬消費(fèi)者的宏大場(chǎng)面。國(guó)慶7天，接待采購(gòu)商和消費(fèi)者超過150萬人次。更令人瞠目結(jié)舌的是，每1小時(shí)5000多套家具成交，3天銷售了庫(kù)存的一半，7天黃金周創(chuàng)下60萬套家具銷量奇跡，14天銷售90萬套家具，屢創(chuàng)行業(yè)銷量新高峰。平均每個(gè)商鋪接待超過1500人次，擁有“工廠直營(yíng)”的絕對(duì)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，客戶購(gòu)買率達(dá)到驚人的40%，遠(yuǎn)超普通家居賣場(chǎng)13.5%購(gòu)買率的行業(yè)慣例。商家單日成交額高達(dá)1000萬元以上，是其它賣場(chǎng)同類品牌銷量的7倍以上。驚詫于香江全球家居CBD所創(chuàng)造的一系列奇跡，2011年11月，歐洲家居行業(yè)商會(huì)奔赴成都觀摩、考察香江全球家居CBD 。

優(yōu)秀往績(jī)攬得回頭客

在香河香江全球CBD內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)，投資客人流不息，難道說香江全球家具CBD的市場(chǎng)前景如此之好？帶著這些疑問記者隨機(jī)采訪了幾名投資客，令記者意外的是，他們都是香江的老客戶了。

一位李先生對(duì)記者說：“我是特地從成都趕來的，因?yàn)樵诔啥嫉南憬蚣揖逤BD已經(jīng)有投資經(jīng)驗(yàn)，并且收獲不小，所以這次知道香河又開盤了就迅速跑過來了。相信這次我不會(huì)失望的?！彼€告訴記者，當(dāng)年在成都投資的一間商鋪，投資的時(shí)候每平米才兩千多元，結(jié)果轉(zhuǎn)手就租了出去，而且由于人氣旺房?jī)r(jià)一直在上漲，幾年內(nèi)就快收回購(gòu)房成本了。

另一個(gè)回頭客包女士是成都香江一家家具廠的老板，她眉飛色舞地向記者描述成都香江全球CBD園區(qū)如今一片欣欣向榮，對(duì)于自己當(dāng)初建廠的決定感到很有成就感，這次專程來香河這個(gè)京東的黃金地來實(shí)地考察，相信在北京這個(gè)巨大消費(fèi)市場(chǎng)的推動(dòng)下，這里的商機(jī)還要遠(yuǎn)超過成都。

面對(duì)如此熱情的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)人流，記者認(rèn)為，盡管香河香江仍未正式開盤，但相信開盤之際，這里將會(huì)成為新的商業(yè)奇跡之地。2100433B

武漢香江家居CBD位于湖北省武漢市硚口區(qū)漢西二路61號(hào)香江家居

2008年香河三友鋁業(yè)落戶于香河渠口工業(yè)園區(qū)，成立第一條生產(chǎn)線

2009年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額翻兩番

2010年3月10日香河三友鋁業(yè)正式更名為香河廣山鋁業(yè)有限公司

2011年“三友”成為廣山鋁業(yè)的注冊(cè)商標(biāo)，主打家具鋁型材

2012年，引進(jìn)鋁型材深加工業(yè)務(wù)，使產(chǎn)品更加的全面，更深入

河北省香河縣渠口工業(yè)園 2100433B