香河香江家居cbd項目情況

香河香江全球家居CBD地處環(huán)渤海核心位置，位于香河傳統家具市場繡水街與新興家具集群北方家具產業(yè)基地銜接處。項目投資200億元，規(guī)劃建筑總面積500萬方，可容納家具、裝飾建材、家居飾品、燈飾照明、藝術家居產品、家居用品、原輔材料等幾十大品類、5000多家世界家居品牌工廠進駐經營，年交易額可達千億以上。

香河香江全球家居CBD為家居連鎖企業(yè)、家居賣場、經銷商、代理商、政府采購、企事業(yè)單位、工程機構、集體團購等提供采購及配送服務。其研發(fā)、會展、電商、文化傳播等功能，是對香河現有家具產業(yè)的強力補充與引導，將促進香河家具從單一型到全產業(yè)鏈平臺的發(fā)展。

香河香江全球家居CBD是環(huán)渤海唯一家居產業(yè)商業(yè)地產。產業(yè)商業(yè)地產是對接生產廠家的最上游銷售平臺，創(chuàng)造廠家和采購者直接交易的機會，減少了廠家的流通成本，省去了總代理和分銷商的利潤、推廣費、商鋪租金等各種中間費用，使得商品具備極強價格優(yōu)勢，從而能夠迅速搶占大部分的市場份額。

香河香江家居CBD作為九大香江全球家居CBD的“先頭部隊”，本身就是一件大師級杰作，從規(guī)劃設計、建筑施工到室內裝潢，均由全球大師操刀。從體量上講，單個香江全球家居CBD就相當于60多個超大規(guī)模傳統家居賣場總和。30萬平米核心館堪稱全球最大家居單館，可同時滿足數萬人進場參觀和消費。這是繼廣東樂從之后有一個家居市場打造“千萬富翁批發(fā)制造基地”。

項目一期規(guī)劃建筑面積100萬平米，一期一段30萬平米核心館已經結構封頂，2013年1月試營業(yè)。

前三年7%、8%、9%穩(wěn)定收益，一次性付款96折，現階段正接受1萬抵5萬團購認籌，預計6月內部認購。銷售價格：扣除所有優(yōu)惠后3900元/㎡起。

香江全球家居CBD的成功模式、香河雄厚的產業(yè)基礎、京津冀巨大的消費市場，吸引了全國各地的廠商搶灘進駐。自2012年4月開始，香江全球家居CBD已先后在沈陽、廣州、樂從、惠州、武漢等城市成功舉辦大型招商大會，吸引國內千余家品牌廠商簽約進駐。

房屋樓市的價格戰(zhàn)，導致房屋樓市的價格一再攀升，而這種現象并非真實，而是房屋樓市的泡沫現象。近些年來，國家采取了相應的宏觀調控的措施，控制房屋樓市的價格攀升過猛，這種狀況下的房屋樓市，是否還能像前些年一樣熱度頗高。

記者查詢有關資料，北京中原市場研究部一份關于房屋企的調查報告顯示，在2011年已經公布的125家企業(yè)年報中顯示，合計負債值達到了破歷史紀錄的1.33億元，同比上升31.7%，行業(yè)負債率同時達到了72.1%，創(chuàng)歷史新高。另外，2011房產市場整體顯現低迷發(fā)展態(tài)勢，而由于存在經濟增長可持續(xù)性的不確定，市場發(fā)展走勢更是不容樂觀。

再來看底商投資，市場風險同樣難以控制，主要是底商最終的經營環(huán)境難以預料，人氣的保證才是底商本身價值提升的基礎，投資客必須了解該商鋪更多更全面的知識。一些底商雖然地段優(yōu)勢明顯，但是單位售價高，投資客必須要考慮該鋪位未來的租金水平，估算收益率及市場風險。整體看來，2011年，在通貨膨脹的影響下，實體經濟復蘇較為緩慢，因此商辦租賃市場表現相對較弱，一直沒有明顯起色。形勢不利于投資。

記者觀察顯示，針對上述情況，更多的房地產商，已經對于未來房屋地產的前景頗為堪憂，甚至從房屋地產欲進行火速的轉型。與之相對，近些年來，產業(yè)地產的欣欣向榮，吸引了大批投資客投資到產業(yè)地產中，其中為數不少的投資客更是跨地區(qū)、跨省前來投資。

以近幾年市場表現突出的香江全球家居CBD來舉例，作為眾地產商中做產業(yè)商業(yè)地產最具規(guī)模和成效的地產商之一，南方香江集團這跨省市的產業(yè)園區(qū)得到了政府、企業(yè)、商家三方的大力支持和關注。

不出意外地，南方香江集團也以最優(yōu)異的表現回報了各方的支持。據統計，2011年10月，成都香江全球CBD一期30萬平米“品牌家居工廠總部批發(fā)城”開業(yè)當天創(chuàng)下21萬消費者的宏大場面。國慶7天，接待采購商和消費者超過150萬人次。更令人瞠目結舌的是，每1小時5000多套家具成交，3天銷售了庫存的一半，7天黃金周創(chuàng)下60萬套家具銷量奇跡，14天銷售90萬套家具，屢創(chuàng)行業(yè)銷量新高峰。平均每個商鋪接待超過1500人次，擁有“工廠直營”的絕對價格優(yōu)勢，客戶購買率達到驚人的40%，遠超普通家居賣場13.5%購買率的行業(yè)慣例。商家單日成交額高達1000萬元以上，是其它賣場同類品牌銷量的7倍以上。驚詫于香江全球家居CBD所創(chuàng)造的一系列奇跡，2011年11月，歐洲家居行業(yè)商會奔赴成都觀摩、考察香江全球家居CBD 。

優(yōu)秀往績攬得回頭客

在香河香江全球CBD內部認購時，投資客人流不息，難道說香江全球家具CBD的市場前景如此之好？帶著這些疑問記者隨機采訪了幾名投資客，令記者意外的是，他們都是香江的老客戶了。

一位李先生對記者說：“我是特地從成都趕來的，因為在成都的香江全球家具CBD已經有投資經驗，并且收獲不小，所以這次知道香河又開盤了就迅速跑過來了。相信這次我不會失望的。”他還告訴記者，當年在成都投資的一間商鋪，投資的時候每平米才兩千多元，結果轉手就租了出去，而且由于人氣旺房價一直在上漲，幾年內就快收回購房成本了。

另一個回頭客包女士是成都香江一家家具廠的老板，她眉飛色舞地向記者描述成都香江全球CBD園區(qū)如今一片欣欣向榮，對于自己當初建廠的決定感到很有成就感，這次專程來香河這個京東的黃金地來實地考察，相信在北京這個巨大消費市場的推動下，這里的商機還要遠超過成都。

面對如此熱情的內部認購人流，記者認為，盡管香河香江仍未正式開盤，但相信開盤之際，這里將會成為新的商業(yè)奇跡之地。2100433B

武漢香江家居CBD位于湖北省武漢市硚口區(qū)漢西二路61號香江家居

2008年香河三友鋁業(yè)落戶于香河渠口工業(yè)園區(qū)，成立第一條生產線

2009年實現營業(yè)額翻兩番

2010年3月10日香河三友鋁業(yè)正式更名為香河廣山鋁業(yè)有限公司

2011年“三友”成為廣山鋁業(yè)的注冊商標，主打家具鋁型材

2012年，引進鋁型材深加工業(yè)務，使產品更加的全面，更深入

河北省香河縣渠口工業(yè)園 2100433B