下水道及化糞池氣體監(jiān)測技術(shù)要求

前言

1范圍

2規(guī)范性引用文件

3術(shù)語和定義

4監(jiān)測氣體種類和監(jiān)測系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

5要求

6監(jiān)測終端試驗方法

7監(jiān)測終端檢驗規(guī)則

附錄A（規(guī)范性附錄）接口通訊協(xié)議2100433B

《下水道及化糞池氣體監(jiān)測技術(shù)要求(CJ/T 360-2010)》由中國標(biāo)準(zhǔn)出版社出版。

第一條

第二條 本辦法所稱下水道，是指排放雨水、生活污水及工商服務(wù)業(yè)污（廢）水的管道；本辦法所稱化糞池，是指使糞便沉淀并發(fā)生發(fā)酵腐化，通過三格沉淀，使污水澄清，然后再排入下水道的構(gòu)筑物。

第三條 吉安市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)下水道、化糞池的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。

第四條 市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)下水道、化糞池的規(guī)劃與建設(shè)管理工作，市城管局負(fù)責(zé)城市公用下水道以外的下水道、化糞池維護(hù)維修與清掏清運的管理工作，市房管局負(fù)責(zé)直管公房、經(jīng)濟適用房、廉租房以及住宅小區(qū)內(nèi)下水道、化糞池的管理工作，吉州區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)15米以下街道下水道、化糞池的建設(shè)與管理工作，青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)青原區(qū)城區(qū)所有街道下水道、化糞池的建設(shè)與管理工作，城區(qū)內(nèi)各街道、居委會負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房的下水道、化糞池的維護(hù)維修管理工作。

第五條 城市新建居住小區(qū)和共用設(shè)施設(shè)備齊全的原有住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實行物業(yè)管理，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)下水道、化糞池的維護(hù)維修工作；共用設(shè)施設(shè)備不齊全但住宅相對集中的居住區(qū)，由區(qū)政府組織整治，創(chuàng)造條件逐步實行物業(yè)管理；對零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房，由街道、居委會協(xié)調(diào)組建物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)此類房屋的實際狀況和服務(wù)內(nèi)容制定，報吉州區(qū)或青原區(qū)物價局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條 市規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)將下水道、化糞池納入城市排水系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，組織編制城市排水系統(tǒng)規(guī)劃，報市政府批準(zhǔn)后實施。

第七條 下水道、化糞池的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合城市排水系統(tǒng)規(guī)劃和工程所在地詳細(xì)規(guī)劃，遵守有關(guān)建設(shè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 新建、改建工程下水道必須實行雨水、污水分流。舊城區(qū)現(xiàn)有下水道未實行雨污分流的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行改造。

第九條 中心城區(qū)各類市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織編制下水道規(guī)劃設(shè)計方案，各類房屋建筑的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織編制地下排水管網(wǎng)平面及豎向排水規(guī)劃設(shè)計方案及化糞池的平面布置規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)市市政設(shè)施管護(hù)處審查同意后，與主體工程規(guī)劃方案同時報市規(guī)劃建設(shè)局審批。沒有編制以上方案的項目，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第十條 下水道、化糞池規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，下水道的管徑和材料、化糞池的型號和有效容積等必須根據(jù)房屋居住人口規(guī)模、糞便清掏周期等因素確定，并符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工圖設(shè)計文件經(jīng)建設(shè)工程施工圖審查機構(gòu)審查合格并報市規(guī)劃建設(shè)局備案后，方可辦理施工手續(xù)。

第十一條 在建設(shè)過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得改變下水道的位置、管徑、材料以及化糞池的位置和容積。市市政設(shè)施管護(hù)處對接入城市公用下水道駁接口的工程進(jìn)行監(jiān)督管理，并對該分部工程進(jìn)行專項竣工驗收。

第十二條 新建、擴建、改建工程需要接通城市公用下水道的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞幸?guī)劃建設(shè)局辦理排水許可手續(xù)。

第十三條 建設(shè)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加強對下水道、化糞池建設(shè)的現(xiàn)場監(jiān)理，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)加強對下水道、化糞池工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，并納入質(zhì)量驗收范圍。

第十四條 市規(guī)劃建設(shè)局在組織對建設(shè)工程進(jìn)行綜合竣工驗收備案審查時，應(yīng)當(dāng)將下水道、化糞池建設(shè)列入重點內(nèi)容，由建設(shè)單位提供完整、詳細(xì)的下水道及化糞池竣工圖，并現(xiàn)場對照驗收，對不符合建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)，工程不得交付使用，房管部門不得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十五條 下水道、化糞池交付使用后，維護(hù)維修的責(zé)任劃分為：

（一）吉州區(qū)城區(qū)主次干道和15米以上（含15米）支路的城市公用下水道，由市市政設(shè)施管護(hù)處負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（二）吉州區(qū)城區(qū)15米以下道路的城市公用下水道，由吉州區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（三）青原區(qū)城區(qū)所有道路的城市公用下水道，由青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（四）吉州區(qū)城市主次干道的污水干管及其檢查井，由市規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)市政府授權(quán)確定的單位負(fù)責(zé)維護(hù)維修。青原區(qū)城市污水干管及其檢查井，由青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（五）城市公用下水道駁接口以外的下水道和化糞池，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)維護(hù)維修。產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（六）居住小區(qū)內(nèi)共用的廁所、化糞池、下水道的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理由小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

（七）直管公房、廉租住房的下水道和化糞池，由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)維護(hù)維修；一棟房屋或一個住宅小區(qū)的房屋既有直管公房、廉租住房，又有商品房或經(jīng)濟適用房的，由產(chǎn)權(quán)面積占多數(shù)的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)組織維護(hù)維修，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（八）零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品房的下水道和化糞池，由房屋所在地街道和居委會協(xié)調(diào)組建的物業(yè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)維護(hù)維修，尚未組建物業(yè)管理機構(gòu)的，由街道、居委會牽頭組織住戶進(jìn)行維護(hù)維修。

第十六條 維護(hù)維修費用的承擔(dān)：

（一）吉州區(qū)城區(qū)主次干道和15米以上（含15米）支路城市公用下水道的維護(hù)維修費用，列入市級財政預(yù)算，由市財政承擔(dān)。

（二）吉州區(qū)城區(qū)15米以下道路城市公用下水道的維護(hù)維修費用，列入吉州區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由吉州區(qū)財政承擔(dān)。

（三）青原區(qū)城區(qū)所有道路城市公用下水道的維護(hù)維修費用列入青原區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由青原區(qū)財政承擔(dān)。

（四）吉州區(qū)城市主次干道的污水干管及其檢查井的維護(hù)維修費用，由市財政從收取的污水處理費中列支，不足部分由市財政安排解決。青原區(qū)城市污水干管及其檢查井的維護(hù)維修費用，由青原區(qū)財政安排解決。

（五）城市公用下水道駁接口以外下水道、化糞池的維護(hù)維修費用，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。其中，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)且其交納的物業(yè)管理費用已包含共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護(hù)費用的，下水道、化糞池的日常維護(hù)維修費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（六）居住小區(qū)內(nèi)共用的廁所、化糞池、下水道的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理費用由小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（七）直管公房、廉租住房的下水道、化糞池的維護(hù)維修費用，由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處承擔(dān)；一棟房屋或一個住宅小區(qū)的房屋既有直管公房、廉租住房，又有商品房或經(jīng)濟適用房的，維護(hù)維修費用由各產(chǎn)權(quán)人按產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)?，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，下水道、化糞池的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（八）零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房的下水道和化糞池的維護(hù)維修費用，由街道和居委會協(xié)調(diào)組建的物業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)，尚未組建物業(yè)管理機構(gòu)或者該部分住戶未交納物業(yè)服務(wù)費的，由街道和居委會協(xié)調(diào)住戶籌資解決。

第十七條 吉州區(qū)城區(qū)內(nèi)所有化糞池和公共廁所的糞便清掏清運工作，統(tǒng)一由市環(huán)衛(wèi)處負(fù)責(zé)，糞便清掏清運費用列入市級財政預(yù)算，由市財政承擔(dān)。青原區(qū)城區(qū)內(nèi)所有化糞池和公共廁所的糞便清掏清運工作，統(tǒng)一由青原區(qū)市政公用事業(yè)管護(hù)處負(fù)責(zé)，糞便清掏清運費用列入青原區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由青原區(qū)財政承擔(dān)。市環(huán)衛(wèi)處和青原區(qū)市政公用事業(yè)管護(hù)處應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范確定清掏周期，實行定期清掏、密閉運輸、綜合利用、無害化處理。

第十八條 維護(hù)維修責(zé)任人和清掏清運責(zé)任人發(fā)現(xiàn)下水道損壞、污水冒溢或化糞池堵塞、滿溢，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修、疏通、清掏或者采取其他補救措施。

第十九條 市、區(qū)有關(guān)部門、街道、居委會和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)加強對市民的宣傳教育，引導(dǎo)市民形成良好的生活習(xí)慣，防止因使用不當(dāng)造成下水道、化糞池堵塞等現(xiàn)象。

第二十條 禁止下列損害下水道、化糞池的行為：

（一）未取得城市排水許可證書，擅自接入城市公用下水道；

（二）堵塞下水道、化糞池或者向下水道、化糞池傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物；

（三）向下水道、化糞池排放劇毒物質(zhì)、易燃易爆物質(zhì)和有害氣體等；

（四）擅自占壓、拆卸、移動、穿鑿下水道或化糞池；

（五）損害下水道和化糞池的其他行為。

第二十一條 對違反本辦法的行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予下列處罰：

（一）建設(shè)單位未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定建設(shè)下水道和化糞池的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令停止建設(shè)，補辦有關(guān)手續(xù)，并處工程總造價的3%至5%的罰款；

（二）建設(shè)單位明示或暗示建筑施工企業(yè)不按經(jīng)審查合格的下水道、化糞池工程設(shè)計圖紙施工，違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款，建筑施工企業(yè)不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令改正，處以工程合同價款2%以上4%以下罰款；

（三）對有本辦法第二十條行為的，由市規(guī)劃建設(shè)局給予警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十二條 維護(hù)維修責(zé)任人未按規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求維護(hù)維修下水道和化糞池，清掏清運責(zé)任人未按規(guī)定的周期和運輸、處理要求清掏清運糞便，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的，由市城管局根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》進(jìn)行處罰。

第二十三條 執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由上級機關(guān)或所在單位給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 本辦法自二00七年十月一日起施行。

第一條 為加強中心城區(qū)下水道、化糞池管理，改善城市環(huán)境衛(wèi)生，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》、《城市道路管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《江西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《江西省建筑管理條例》、《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》、《城市排水許可管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱下水道，是指排放雨水、生活污水及工商服務(wù)業(yè)污（廢）水的管道；本辦法所稱化糞池，是指使糞便沉淀并發(fā)生發(fā)酵腐化，通過三格沉淀，使污水澄清，然后再排入下水道的構(gòu)筑物。

第三條 吉安市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)下水道、化糞池的規(guī)劃建設(shè)管理，適用本辦法。

第四條 市規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)下水道、化糞池的規(guī)劃與建設(shè)管理工作，市城管局負(fù)責(zé)城市公用下水道以外的下水道、化糞池維護(hù)維修與清掏清運的管理工作，市房管局負(fù)責(zé)直管公房、經(jīng)濟適用房、廉租房以及住宅小區(qū)內(nèi)下水道、化糞池的管理工作，吉州區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)15米以下街道下水道、化糞池的建設(shè)與管理工作，青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)青原區(qū)城區(qū)所有街道下水道、化糞池的建設(shè)與管理工作，城區(qū)內(nèi)各街道、居委會負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房的下水道、化糞池的維護(hù)維修管理工作。

第五條 城市新建居住小區(qū)和共用設(shè)施設(shè)備齊全的原有住宅小區(qū)，應(yīng)當(dāng)實行物業(yè)管理，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)下水道、化糞池的維護(hù)維修工作；共用設(shè)施設(shè)備不齊全但住宅相對集中的居住區(qū)，由區(qū)政府組織整治，創(chuàng)造條件逐步實行物業(yè)管理；對零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房，由街道、居委會協(xié)調(diào)組建物業(yè)管理機構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)此類房屋的實際狀況和服務(wù)內(nèi)容制定，報吉州區(qū)或青原區(qū)物價局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第六條 市規(guī)劃建設(shè)局應(yīng)當(dāng)將下水道、化糞池納入城市排水系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，組織編制城市排水系統(tǒng)規(guī)劃，報市政府批準(zhǔn)后實施。

第七條 下水道、化糞池的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合城市排水系統(tǒng)規(guī)劃和工程所在地詳細(xì)規(guī)劃，遵守有關(guān)建設(shè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 新建、改建工程下水道必須實行雨水、污水分流。舊城區(qū)現(xiàn)有下水道未實行雨污分流的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行改造。

第九條 中心城區(qū)各類市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織編制下水道規(guī)劃設(shè)計方案，各類房屋建筑的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織編制地下排水管網(wǎng)平面及豎向排水規(guī)劃設(shè)計方案及化糞池的平面布置規(guī)劃設(shè)計方案，經(jīng)市市政設(shè)施管護(hù)處審查同意后，與主體工程規(guī)劃方案同時報市規(guī)劃建設(shè)局審批。沒有編制以上方案的項目，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

第十條 下水道、化糞池規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)聘請具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，下水道的管徑和材料、化糞池的型號和有效容積等必須根據(jù)房屋居住人口規(guī)模、糞便清掏周期等因素確定，并符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工圖設(shè)計文件經(jīng)建設(shè)工程施工圖審查機構(gòu)審查合格并報市規(guī)劃建設(shè)局備案后，方可辦理施工手續(xù)。

第十一條 在建設(shè)過程中，未經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位不得改變下水道的位置、管徑、材料以及化糞池的位置和容積。市市政設(shè)施管護(hù)處對接入城市公用下水道駁接口的工程進(jìn)行監(jiān)督管理，并對該分部工程進(jìn)行專項竣工驗收。

第十二條 新建、擴建、改建工程需要接通城市公用下水道的，應(yīng)當(dāng)?shù)绞幸?guī)劃建設(shè)局辦理排水許可手續(xù)。

第十三條 建設(shè)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加強對下水道、化糞池建設(shè)的現(xiàn)場監(jiān)理，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)加強對下水道、化糞池工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，并納入質(zhì)量驗收范圍。

第十四條 市規(guī)劃建設(shè)局在組織對建設(shè)工程進(jìn)行綜合竣工驗收備案審查時，應(yīng)當(dāng)將下水道、化糞池建設(shè)列入重點內(nèi)容，由建設(shè)單位提供完整、詳細(xì)的下水道及化糞池竣工圖，并現(xiàn)場對照驗收，對不符合建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程，不得辦理竣工驗收備案手續(xù)，工程不得交付使用，房管部門不得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十五條 下水道、化糞池交付使用后，維護(hù)維修的責(zé)任劃分為：

（一）吉州區(qū)城區(qū)主次干道和15米以上（含15米）支路的城市公用下水道，由市市政設(shè)施管護(hù)處負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（二）吉州區(qū)城區(qū)15米以下道路的城市公用下水道，由吉州區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（三）青原區(qū)城區(qū)所有道路的城市公用下水道，由青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（四）吉州區(qū)城市主次干道的污水干管及其檢查井，由市規(guī)劃建設(shè)局根據(jù)市政府授權(quán)確定的單位負(fù)責(zé)維護(hù)維修。青原區(qū)城市污水干管及其檢查井，由青原區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（五）城市公用下水道駁接口以外的下水道和化糞池，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)維護(hù)維修。產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（六）居住小區(qū)內(nèi)共用的廁所、化糞池、下水道的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理由小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)。

（七）直管公房、廉租住房的下水道和化糞池，由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處負(fù)責(zé)維護(hù)維修；一棟房屋或一個住宅小區(qū)的房屋既有直管公房、廉租住房，又有商品房或經(jīng)濟適用房的，由產(chǎn)權(quán)面積占多數(shù)的產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)組織維護(hù)維修，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)維修。

（八）零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品房的下水道和化糞池，由房屋所在地街道和居委會協(xié)調(diào)組建的物業(yè)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)維護(hù)維修，尚未組建物業(yè)管理機構(gòu)的，由街道、居委會牽頭組織住戶進(jìn)行維護(hù)維修。

第十六條 維護(hù)維修費用的承擔(dān)：

（一）吉州區(qū)城區(qū)主次干道和15米以上（含15米）支路城市公用下水道的維護(hù)維修費用，列入市級財政預(yù)算，由市財政承擔(dān)。

（二）吉州區(qū)城區(qū)15米以下道路城市公用下水道的維護(hù)維修費用，列入吉州區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由吉州區(qū)財政承擔(dān)。

（三）青原區(qū)城區(qū)所有道路城市公用下水道的維護(hù)維修費用列入青原區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由青原區(qū)財政承擔(dān)。

（四）吉州區(qū)城市主次干道的污水干管及其檢查井的維護(hù)維修費用，由市財政從收取的污水處理費中列支，不足部分由市財政安排解決。青原區(qū)城市污水干管及其檢查井的維護(hù)維修費用，由青原區(qū)財政安排解決。

（五）城市公用下水道駁接口以外下水道、化糞池的維護(hù)維修費用，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。其中，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)且其交納的物業(yè)管理費用已包含共用設(shè)施設(shè)備日常運行維護(hù)費用的，下水道、化糞池的日常維護(hù)維修費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（六）居住小區(qū)內(nèi)共用的廁所、化糞池、下水道的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理費用由小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（七）直管公房、廉租住房的下水道、化糞池的維護(hù)維修費用，由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處承擔(dān)；一棟房屋或一個住宅小區(qū)的房屋既有直管公房、廉租住房，又有商品房或經(jīng)濟適用房的，維護(hù)維修費用由各產(chǎn)權(quán)人按產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)?，產(chǎn)權(quán)人聘用了物業(yè)管理企業(yè)的，下水道、化糞池的日常養(yǎng)護(hù)和維修管理費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)，大修、中修和更新、改造費用從產(chǎn)權(quán)人交納的房屋維修基金中列支，房屋維修基金不足時，由產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。

（八）零散的居民樓、個人建造的房屋以及開發(fā)公司已不存在又沒有物業(yè)管理的商品住房的下水道和化糞池的維護(hù)維修費用，由街道和居委會協(xié)調(diào)組建的物業(yè)管理機構(gòu)承擔(dān)，尚未組建物業(yè)管理機構(gòu)或者該部分住戶未交納物業(yè)服務(wù)費的，由街道和居委會協(xié)調(diào)住戶籌資解決。

第十七條 吉州區(qū)城區(qū)內(nèi)所有化糞池和公共廁所的糞便清掏清運工作，統(tǒng)一由市環(huán)衛(wèi)處負(fù)責(zé)，糞便清掏清運費用列入市級財政預(yù)算，由市財政承擔(dān)。青原區(qū)城區(qū)內(nèi)所有化糞池和公共廁所的糞便清掏清運工作，統(tǒng)一由青原區(qū)市政公用事業(yè)管護(hù)處負(fù)責(zé)，糞便清掏清運費用列入青原區(qū)區(qū)級財政預(yù)算，由青原區(qū)財政承擔(dān)。市環(huán)衛(wèi)處和青原區(qū)市政公用事業(yè)管護(hù)處應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范確定清掏周期，實行定期清掏、密閉運輸、綜合利用、無害化處理。

第十八條 維護(hù)維修責(zé)任人和清掏清運責(zé)任人發(fā)現(xiàn)下水道損壞、污水冒溢或化糞池堵塞、滿溢，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修、疏通、清掏或者采取其他補救措施。

第十九條 市、區(qū)有關(guān)部門、街道、居委會和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)加強對市民的宣傳教育，引導(dǎo)市民形成良好的生活習(xí)慣，防止因使用不當(dāng)造成下水道、化糞池堵塞等現(xiàn)象。

第二十條 禁止下列損害下水道、化糞池的行為：

（一）未取得城市排水許可證書，擅自接入城市公用下水道；

（二）堵塞下水道、化糞池或者向下水道、化糞池傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物；

（三）向下水道、化糞池排放劇毒物質(zhì)、易燃易爆物質(zhì)和有害氣體等；

（四）擅自占壓、拆卸、移動、穿鑿下水道或化糞池；

（五）損害下水道和化糞池的其他行為。

第二十一條 對違反本辦法的行為，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予下列處罰：

（一）建設(shè)單位未經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定建設(shè)下水道和化糞池的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令停止建設(shè)，補辦有關(guān)手續(xù)，并處工程總造價的3%至5%的罰款；

（二）建設(shè)單位明示或暗示建筑施工企業(yè)不按經(jīng)審查合格的下水道、化糞池工程設(shè)計圖紙施工，違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款，建筑施工企業(yè)不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，由市規(guī)劃建設(shè)局責(zé)令改正，處以工程合同價款2%以上4%以下罰款；

（三）對有本辦法第二十條行為的，由市規(guī)劃建設(shè)局給予警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第二十二條 維護(hù)維修責(zé)任人未按規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求維護(hù)維修下水道和化糞池，清掏清運責(zé)任人未按規(guī)定的周期和運輸、處理要求清掏清運糞便，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的，由市城管局根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》進(jìn)行處罰。

第二十三條 執(zhí)法人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由上級機關(guān)或所在單位給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十四條 本辦法自二00七年十月一日起施行。