異產(chǎn)毗連房屋

第一條　為加強(qiáng)城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋的管理，維護(hù)房屋所有人、使用人的合法權(quán)益，明確管理、修繕責(zé)任，保障房屋的正常使用，根據(jù)建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《江蘇省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理暫行辦法》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市具體情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條　本細(xì)則適用于本市市區(qū)和縣（市）建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的一切異產(chǎn)毗連房屋。

本細(xì)則所稱(chēng)異產(chǎn)毗連房屋，系指結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用設(shè)備和附屬建筑，而為不同產(chǎn)權(quán)所有人所共有的房屋。

第三條　蘇州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋管理工作，縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)管理局（處）負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城鎮(zhèn)異產(chǎn)毗連房屋管理工作。

第四條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人應(yīng)按照市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核發(fā)的所有權(quán)證規(guī)定的范圍行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第五條　所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防、環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)等部門(mén)的各項(xiàng)要求，并按照有利使用、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系。

第六條　所有人和使用人對(duì)共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)、屋頂、樓梯道、走廊、通道、廚房、客廳、廁所以及院落、天井、公用場(chǎng)地、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位應(yīng)妥善處理排水、通行、采光等方面的毗連關(guān)系，不得損害他方利益。

由于歷史原因造成，必須通過(guò)他方所有人房屋的有關(guān)部位才能進(jìn)入另一方所有人房屋的，他方所有人不得阻礙進(jìn)出，其進(jìn)出部位房屋的維修由雙方共同承擔(dān)。

第七條　異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時(shí)，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第八條　一方所有人如需改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，除須經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)外，還須征得其他所有人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

第九條　異產(chǎn)毗連房屋發(fā)生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費(fèi)用依下列原則處理：

（一）共有房屋主體結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、柱、梁、墻等）的修繕，凡鋼混、磚混結(jié)構(gòu)房屋，由所有人按份額比例分擔(dān)；凡磚木、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，由涉及損壞部位的房屋所有人按面積比例分擔(dān)。

（二）共有墻體的修繕（包括因結(jié)構(gòu)需要而涉及的相鄰部位的修繕），由相鄰兩側(cè)房屋所有人均擔(dān)；借墻房屋的墻體修繕時(shí)，墻體房屋所有人承擔(dān)墻體拆砌加固費(fèi)，借墻的房屋所有人承擔(dān)墻體單面粉刷費(fèi)，涉及樓面、屋蓋修理各自承擔(dān)，或按雙方協(xié)議辦理。墻體所有權(quán)不變。

（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位（包括樓平面的挑出部位如陽(yáng)臺(tái)、挑沿、雨篷等），由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；擱柵、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所涉及的部位，由毗連上下層房屋所有人均擔(dān)。

（四）屋蓋的修繕：

（1）不上人房蓋，由修繕?biāo)胺秶采w下各層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（2）可上人屋蓋（包括各類(lèi)曬臺(tái)、屋面和周邊的欄桿、女兒墻等護(hù)欄），如為各層所共用，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)；如僅為若干層或某層若干戶使用，由使用層或使用層的若干戶房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由修繕?biāo)胺秶采w下各層房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（五）樓梯及樓梯間（包括出屋面部分）的修繕：

（1）各層、各戶共用樓梯間，由使用其樓梯間的各層、各戶房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（2）為某些層、某些戶所專(zhuān)用的樓梯，由其使用該樓梯的專(zhuān)用層或?qū)Ｓ脩舻姆课菟腥税捶蓊~比例分擔(dān)。

（六）房屋共有、共用部位裝飾的整修、檢修或油漆，由房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（七）房屋共有、共用的設(shè)備和附屬建筑的修繕：

（1）電梯、暖氣、共用天線、消防器材、化糞池、積糞池、自來(lái)水管、污水管、垃圾道等的修繕（包括疏通、更換），由共有、共用房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（2）水箱、蓄水池、水塔、水泵的清洗和修繕，由其使用層的房屋所有人分擔(dān)一半，其余一半由該毗連房屋的其它各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（3）共有、共用電照的翻換電線、增加容量、增裝電表、更新配件等，由受益的房屋所有人按份額比例分擔(dān)。

（八）房屋拆除，其拆卸支付或拆遷殘值回收，由房屋所有人按份額比例分配。

第十條　異產(chǎn)毗連房屋的自然損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕，房屋所有人不得借故拖延或拒絕；否則造成損失的，責(zé)任人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

因異產(chǎn)毗連房屋的修繕，而影響損壞相鄰房屋的，修繕?lè)綉?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或賠償損失。

第十一條　異產(chǎn)毗連房屋因使用不當(dāng)造成損壞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。

第十二條　異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或幾方所有人、使用人有造成房屋危險(xiǎn)行為時(shí)，他方有權(quán)采取必要措施，防止危險(xiǎn)的發(fā)生；如造成損失，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十三條　異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人超越權(quán)利范圍，造成妨礙或侵害他方權(quán)益的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，并賠償由此而造成的損失。

第十四條　異產(chǎn)毗連房屋的所有人或使用人發(fā)生糾紛時(shí)，可向房屋所在地房地產(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)處，也可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

第十五條　異產(chǎn)毗連房屋經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋所有人必須按有關(guān)管理規(guī)定及時(shí)治理。

第十六條　異產(chǎn)毗連住宅樓（三層及三層以上）的共有部位及共用設(shè)施由所在地房管部門(mén)實(shí)行統(tǒng)一管理和維修。維修項(xiàng)目包括：

（一）上水管防凍包扎、水箱沖洗和零件維修；

（二）上下水管阻塞維修；

（三）總電表至各分戶表線路維修；

（四）樓梯間和共有走道的扶梯、門(mén)窗維修及油漆保養(yǎng)；

（五）樓梯間粉刷和共有走道地坪修補(bǔ)；

（六）垃圾箱修換；

（七）其他小修項(xiàng)目。

共有部位及共用設(shè)備維修所發(fā)生的費(fèi)用，由市、縣（市）房地產(chǎn)管理部門(mén)按建筑面積進(jìn)行測(cè)算，經(jīng)協(xié)商確定后，由房屋所有人（單位）支付。

第十七條　異產(chǎn)毗連住宅樓的室內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)及專(zhuān)項(xiàng)較大維修項(xiàng)目，如門(mén)窗油漆、屋面修漏（或更換屋面面層）、外墻鏟粉、墻體裂縫加固，鋼筋混凝土柱、梁、板加固修理、修換落水管道、拆換上下水管、拆換電線、電表水表增容，化糞池清運(yùn)等，房屋所有人（單位）可委托房管部門(mén)代辦，按實(shí)結(jié)算，或者商定其他結(jié)算辦法。

第十八條　出售給個(gè)人的異產(chǎn)毗連住宅，其共有部位和共用設(shè)備的維修辦法，在國(guó)家有關(guān)文件另有規(guī)定之前，按本細(xì)則執(zhí)行。

第十九條　未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)可參照本細(xì)則執(zhí)行。

第二十條　本細(xì)則自一九九一年一月一日起施行。

第一章　總則

第一條　為加強(qiáng)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條　市、縣（市）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上各類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，均適用本辦法。

本辦法所稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)，是指房屋的所有權(quán)。

本辦法所稱(chēng)房屋產(chǎn)籍，是指房屋的產(chǎn)權(quán)檔案、與房屋產(chǎn)籍相關(guān)的地籍圖紙以及帳冊(cè)，表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。

第三條　市、縣（市）、賈汪區(qū)房地產(chǎn)管理局（以下稱(chēng)房屋權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)）是房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的主管部門(mén)。徐州市房地產(chǎn)管理局下設(shè)的產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負(fù)責(zé)本市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理工作。

第四條　房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理具有下列職責(zé)：

（一）組織實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)總登記，發(fā)放《房屋所有權(quán)證》，并定期進(jìn)行驗(yàn)證；

（二）辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記發(fā)證，轉(zhuǎn)移登記鑒證、變更登記換證、注銷(xiāo)登記的產(chǎn)權(quán)審核和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的登記工作；

（三）調(diào)解房屋權(quán)屬糾紛；

（四）查處違反房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的違法行為。

第二章　產(chǎn)權(quán)管理

第五條　房屋的產(chǎn)權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)合法取得的土地使用權(quán)實(shí)行權(quán)利人一致的原則，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外、不得分離。

第六條　房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

共有房屋的產(chǎn)權(quán)，除確實(shí)難以分割的外，允許分割；共有房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)不能分割的，應(yīng)當(dāng)維持土地的共同使用權(quán)。

房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)含有房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)的抵押，依土地管理法律、法規(guī)執(zhí)行。

第七條　在依法取得土地使用權(quán)的土地上建成的房屋，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證，向市、縣（市）、賈汪區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者因其他原因變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向同級(jí)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，憑變更后的房屋所有權(quán)證向同級(jí)土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

第八條　房屋有下列情況之一的，除依法繼承或者人民法院判決的外，禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：

（一）在城市改造建設(shè)規(guī)劃實(shí)施拆遷凍結(jié)范圍內(nèi)的；

（二）因國(guó)家建設(shè)需要確定出讓的，征、撥用地范圍內(nèi)的；

（三）其他依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。

本條規(guī)定除第三項(xiàng)外，禁止期限不得超過(guò)一年。

第九條　本市房屋產(chǎn)權(quán)管理實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度和房屋所有權(quán)驗(yàn)證制度。

第十條　房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、終止和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均應(yīng)依法向房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證或其他有關(guān)證明。

第十一條　任何單位和個(gè)人不得拒絕進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；嚴(yán)禁弄虛作假或偽造有關(guān)證明、文件等方式騙取房屋產(chǎn)權(quán)登記。

第十二條　房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)可以根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的需要，組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)總登記或者驗(yàn)證。

凡被列入房屋產(chǎn)權(quán)總登記或者驗(yàn)證范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)人，均應(yīng)按照規(guī)定辦理核準(zhǔn)登記和驗(yàn)證手續(xù)。

第十三條　房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按規(guī)定的期限提出登記申請(qǐng)，未經(jīng)房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，不得逾期登記。

第十四條　房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形之一的，房屋權(quán)屬管理機(jī)構(gòu)可以根據(jù)申請(qǐng)作出批準(zhǔn)延期登記的決定，并制作決定書(shū)發(fā)送申請(qǐng)人：

（一）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，尚未解決的；

（二）因特殊原因確實(shí)不能如期提交證件的；

（三）產(chǎn)權(quán)人暫時(shí)不在本地或下落不明尚未確定代管人的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)延期登記的其他事由。

第十五條　前條所列除第四項(xiàng)外，其延期登記的期限不得超過(guò)一年，延期登記事由消失后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記。

第十六條　房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形之一的，房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)可以作出暫緩登記的決定，并制作決定書(shū)發(fā)送申請(qǐng)人：

（一）發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所申報(bào)的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議尚未解決的；

（二）涉及違法用地、違法建筑等事項(xiàng)未經(jīng)處理或正在處理之中的；

（三）受理申請(qǐng)后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)文件需要補(bǔ)正或充實(shí)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫緩登記的其他事由。

第十七條　房屋產(chǎn)權(quán)有下列情形之一的，房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)可以作出撤銷(xiāo)或變更全部或部分已核準(zhǔn)登記事項(xiàng)的決定，并制作決定書(shū)發(fā)送當(dāng)事人：

（一）有確鑿證據(jù)證明當(dāng)事人對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)不擁有合法權(quán)利的；

（二）當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)虛報(bào)、瞞報(bào)或偽造有關(guān)證明、證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；

（三）房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)測(cè)繪丈量，確認(rèn)界址、計(jì)算面積、產(chǎn)權(quán)審查或核準(zhǔn)登記事項(xiàng)有誤的；

（四）人民法院判決、裁定或正式通知應(yīng)由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)或變更的；

（五）其他依法應(yīng)予撤銷(xiāo)或變更的事項(xiàng)。

第十八條　房屋產(chǎn)權(quán)證件滅失，應(yīng)及時(shí)向房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)報(bào)失，并登報(bào)聲明作廢。

申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)時(shí)，由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)發(fā)公告，在房屋所在地張貼后，經(jīng)六個(gè)月無(wú)異議的，可以補(bǔ)發(fā)，并在新頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證件上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣和注記原發(fā)證件號(hào)碼。

房屋產(chǎn)權(quán)證件破損，可以申請(qǐng)換領(lǐng)新證。

第十九條　房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。房屋的產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利人憑證相應(yīng)地享有對(duì)房屋占用、使用、收益和處分的權(quán)利，憑證管理房屋。

任何單位、個(gè)人不得涂改、偽造、倒賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證件。

第三章　產(chǎn)籍管理

第二十條　房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。

第二十一條　房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)根據(jù)檔案記載內(nèi)容所提供、出具或者認(rèn)證的房地產(chǎn)權(quán)圖籍、資料和證明，具有與房屋產(chǎn)權(quán)合法憑證同等的法律效力。

第二十二條　房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案應(yīng)當(dāng)依照房地丘（地）號(hào)建立，以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列，可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序，并且根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、終止和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定等權(quán)利狀態(tài)的變化情況及時(shí)加以調(diào)整和補(bǔ)充。

第二十三條　房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理人員應(yīng)忠于職守，嚴(yán)格按照檔案管理法規(guī)和制度妥善保管房屋產(chǎn)籍檔案。發(fā)現(xiàn)丟失或者損毀的，應(yīng)及時(shí)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)查、實(shí)地補(bǔ)繪等補(bǔ)救措施。

第二十四條　房屋的測(cè)量，由房屋權(quán)籍管理機(jī)構(gòu)組織具備資格的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍依照規(guī)范要求實(shí)施勘丈，繪制圖表和房地產(chǎn)平面圖，準(zhǔn)確反映房屋及其占用范圍內(nèi)土地使用的自然狀況。

被測(cè)量房屋單位和個(gè)人不得故意刁難和妨礙測(cè)繪人員履行工作職責(zé)。測(cè)繪人員不得弄虛作假，違反測(cè)繪規(guī)定。

第四章　罰則

第二十五條　單位和個(gè)人有下列情形之一的，由市、縣（市）、賈汪區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)按下列規(guī)定處罰：

（一）無(wú)正當(dāng)理由，未經(jīng)批準(zhǔn)，逾期申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，按登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一至五倍處以罰款；

（二）違反房屋產(chǎn)權(quán)禁止轉(zhuǎn)移和設(shè)定權(quán)利的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)和設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收其非法所得。逾期不改正的，可以處五百元以上二千元以下罰款；

（三）未按規(guī)定申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、終止和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定等行為的，宣布該項(xiàng)行為無(wú)效，責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，追繳應(yīng)納稅費(fèi)并處應(yīng)登記房屋價(jià)值百分之一以下的罰款；

（四）對(duì)責(zé)令限期辦理登記手續(xù)，逾期仍未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的，處以應(yīng)登記房屋價(jià)值百分之一至百分之五的罰款；

（五）對(duì)虛報(bào)、瞞報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)情況，或者偽造有關(guān)證件、文件、證明等欺騙方式獲準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)登記的，撤銷(xiāo)其房屋產(chǎn)權(quán)證件，視情節(jié)處以登記房屋價(jià)值百分之一至百分之五的罰款；

（六）對(duì)涂改、偽造、倒賣(mài)、非法發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證件的單位和個(gè)人，責(zé)令其停止非法行為，收繳其證件，沒(méi)收違法所得，并處以一千元至五千元的罰款。

第二十六條　新建房屋和轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不辦理土地使用權(quán)登記、變更手續(xù)的，由市、縣（市）賈汪區(qū)土地管理部門(mén)依法查處。

第二十七條　當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法提起訴訟或復(fù)議，逾期不起訴，不申請(qǐng)復(fù)議，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十八條　房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理人員應(yīng)盡心盡責(zé)，忠于職守；對(duì)徇私舞弊，濫用職權(quán)的，由其所在單位給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第五章　附則

第二十九條　本辦法由徐州市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十條　本辦法自發(fā)布之日起施行。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十四條

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測(cè)繪的管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋產(chǎn)籍的管理。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十五條

城市房屋的測(cè)量應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，繪制的圖表應(yīng)當(dāng)符合規(guī)范要求。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十六條

房屋產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)平面圖測(cè)繪等工作完成后，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照檔案管理的規(guī)定，將房屋的圖紙、帳冊(cè)、表卡等資料收集齊全、整理歸檔，并根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、終止和他項(xiàng)權(quán)利的變化，及時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)籍檔案進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十七條

房屋產(chǎn)籍資料與頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的有關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)一致。對(duì)房屋產(chǎn)籍資料的記載有異議的，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)核查房屋原始憑證，并以房屋原始憑證為準(zhǔn)。

房屋產(chǎn)籍資料的記載或者更改，必須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)的核對(duì)章和登記工作人員的印章。

房屋產(chǎn)籍資料應(yīng)當(dāng)由專(zhuān)業(yè)人員管理，永久保存，不得遺失和損毀。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十八條

房屋產(chǎn)籍資料的查閱和利用應(yīng)當(dāng)憑有效證件。查閱、利用房屋產(chǎn)籍資料，不得涂改和毀壞。

湖南省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例第二十九條

房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度，及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)報(bào)送有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料。