新鄉(xiāng)土地使用證申辦指南詳情

1、土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持證明申請(qǐng)人身份的合法證件（委托代理申請(qǐng)的，持代 理授權(quán)書(shū)）到土地登記 機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》；提交權(quán)屬來(lái)源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料；法院判 決書(shū)、房產(chǎn)的贈(zèng)與、繼承、分割等有效證明；土地登記人員收取上述材料后，開(kāi)具《土地登記收件單》。

2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠帧?

權(quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認(rèn)定權(quán)屬界線時(shí)，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。

地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量； 第二步地籍勘丈。

3、權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請(qǐng)人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來(lái)源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。

4、注冊(cè)登記。由土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見(jiàn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。

5、頒發(fā)證書(shū)。由土地管理部門(mén)向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。2100433B

土地登記申請(qǐng)──地籍調(diào)查──權(quán)屬審核──注冊(cè)登記──頒發(fā)或更換土地 證書(shū)。

（一）辦理程序

《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。

土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

（1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

（2）因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。

（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書(shū)、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

（二）評(píng)估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》（國(guó)務(wù)院令第492號(hào)）規(guī)定（以下簡(jiǎn)稱《條例》），為了更好地為公民、法人或其他組織提供政府信息公開(kāi)服務(wù)，特制定新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政府信息公開(kāi)指南（以下簡(jiǎn)稱《指南》）。本《指南》每年更新一次。需要獲得城鄉(xiāng)規(guī)劃局信息公開(kāi)服務(wù)的公民、法人和其他組織，建議閱讀。

一、政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)：

本局自2008年5月1日起正式受理政府信息公開(kāi)申請(qǐng)。日常工作、受理機(jī)構(gòu)為：新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦公室。

辦公地址：新鄉(xiāng)市新飛大道139號(hào)局辦公室

辦公時(shí)間： 8：00——12：00，15：00——16：00

（雙休日、節(jié)假日除外）

通訊地址： 新鄉(xiāng)市新飛大道139號(hào)

二、目錄編排體系：

本行政機(jī)關(guān)政府信息公開(kāi)目錄使用電子文檔方式編排、記錄和存儲(chǔ)各類(lèi)信息，主要含以下要素。

序號(hào) 索引號(hào) 信息內(nèi)容 公開(kāi)形式 公開(kāi)時(shí)限 生成日期 發(fā)布機(jī)構(gòu) 詳細(xì)信息

1、索引號(hào)。索引號(hào)是為方便信息索取所編排的信息編碼。每條信息有唯一的信息索引號(hào)。信息索引號(hào)由所“地區(qū)及部門(mén)編號(hào)”、“信息分類(lèi)號(hào)”、“信息生成年號(hào)”、“信息順序編號(hào)”四組代碼構(gòu)成。

2、公開(kāi)內(nèi)容。簡(jiǎn)要描述公開(kāi)信息的內(nèi)容。

3、公開(kāi)形式。公開(kāi)形式是指政府公開(kāi)信息的種類(lèi)，分為主動(dòng)公開(kāi)、依申請(qǐng)公開(kāi)和免于公開(kāi)三類(lèi)。

（一）公開(kāi)形式

對(duì)于主動(dòng)公開(kāi)的市城鄉(xiāng)規(guī)劃局政府信息，我局主要通過(guò)以下方式主動(dòng)公開(kāi)。

1、新鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局門(mén)戶網(wǎng)站。

2、新鄉(xiāng)市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站。

3、報(bào)刊、廣播、電視等媒體。

（二）公開(kāi)時(shí)限

屬主動(dòng)公開(kāi)范圍的信息，我局自該信息形成或變更之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以公開(kāi)。法律、法規(guī)對(duì)政府信息公開(kāi)的期限另有規(guī)定的，

從其規(guī)定。

四、依申請(qǐng)公開(kāi)

（一）提出申請(qǐng)

填寫(xiě)《新鄉(xiāng)市人民政府信息公開(kāi)申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》,詳見(jiàn)附件1），申請(qǐng)表可在受理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取，也可在新鄉(xiāng)市政府門(mén)戶網(wǎng)下載電子版。具體方式有三種：

1、通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以在新鄉(xiāng)市政府門(mén)戶網(wǎng)站上填寫(xiě)電子版《申請(qǐng)表》后，通過(guò)網(wǎng)上發(fā)送即可。

2、信函、電報(bào)、傳真申請(qǐng)。申請(qǐng)人通過(guò)信函方式提出申請(qǐng)的，請(qǐng)?jiān)谛欧庾笙陆亲⒚鳌罢畔⒐_(kāi)申請(qǐng)”的字樣。申請(qǐng)人通過(guò)電報(bào)、傳真方式提出申請(qǐng)的，請(qǐng)相應(yīng)注明“政府信息公開(kāi)申請(qǐng)”的字樣。

3、當(dāng)面申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以到受理機(jī)構(gòu)處，當(dāng)面提出申請(qǐng)。

4、口頭申請(qǐng)。申請(qǐng)人提交書(shū)面申請(qǐng)書(shū)確有困難的，可以口頭提出申請(qǐng)，由受理機(jī)構(gòu)工作人員代為填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)申請(qǐng)人確認(rèn)后生效。

（二）申請(qǐng)的處理

1、審查。受理機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)的形式要件是否完備進(jìn)行審查，對(duì)要件不完備的應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人予以補(bǔ)正。

申請(qǐng)人單件申請(qǐng)同時(shí)提出幾項(xiàng)獨(dú)立要求的，鑒于針對(duì)不同要求的答復(fù)部門(mén)可能不同，為提高處理效率，建議申請(qǐng)人就不同要求分別提出申請(qǐng)。

2、申請(qǐng)的處理。受理機(jī)構(gòu)對(duì)收到政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)；不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；如需延長(zhǎng)答復(fù)期限的，經(jīng)政府信息公開(kāi)工作機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同意，并告知申請(qǐng)人，延長(zhǎng)答復(fù)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)工作日。

① 屬于主動(dòng)公開(kāi)范圍的政府信息，告知申請(qǐng)人可以獲得該政

府信息的方式和途徑；

② 屬于部分公開(kāi)的政府信息，告知申請(qǐng)人部分公開(kāi)的理由；

③ 屬于免予公開(kāi)范圍的，告知申請(qǐng)人不予公開(kāi)的理由；

④ 不屬于本機(jī)關(guān)的政府信息，告知申請(qǐng)人該信息的掌握機(jī)關(guān)

及聯(lián)系方式；

⑤ 申請(qǐng)公開(kāi)的政府信息不存在的，告知申請(qǐng)人實(shí)際情況。

3、答復(fù)方式。按照申請(qǐng)人在《申請(qǐng)表》中的要求，可提供紙質(zhì)、光盤(pán)或其他介質(zhì)形式的政府信息，并可通過(guò)自行領(lǐng)取、信函、傳真、電子郵件等方式答復(fù)。

（三） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

市規(guī)劃局辦公室依申請(qǐng)?zhí)峁┱畔?，除按?guó)務(wù)院價(jià)格部門(mén)、國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)收取檢索、復(fù)制、郵寄等成本費(fèi)用外，不收取其他費(fèi)用。除上述指定的公開(kāi)信息獲取場(chǎng)所外，一律不再通過(guò)其他組織、個(gè)人以有償方式提供政府信息。

五、監(jiān)督方式及程序

公民、法人或其他組織認(rèn)為本行政機(jī)關(guān)未履行政府信息公開(kāi)義務(wù)的，可以向監(jiān)督部門(mén)——新鄉(xiāng)市政務(wù)公開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室投訴，由市政務(wù)公開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室按程序轉(zhuǎn)相關(guān)部門(mén)予以調(diào)查處理。

此外，公民、法人或其他組織也可以向監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)或通過(guò)法律途徑加以解決。

城市居民最低生活保障對(duì)象

凡具有本市常住戶口的城鎮(zhèn)居民家庭，有下列情形之一，可申請(qǐng)城市居民最低生活保障待遇：

（一）無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人的居民或雖有法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人但其無(wú)贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)能力的城市居民；

（二）領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民；

（三）領(lǐng)取工資或最低工資、基本生活費(fèi)后，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的在職人員或下崗人員；

（四）領(lǐng)取退休金后，家庭人均月收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的退休人員；

（五）其他家庭人均月收入低于本市當(dāng)年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)、符合享受最低生活保障待遇政策的城市居民。