雍江苑目標(biāo)客戶

雍江苑的目標(biāo)客戶將是追趕潮流，渴望體驗，勇于嘗試，尋覓重慶文化和國際性生活氛圍、享受高品質(zhì)消費環(huán)境的精英人群，項目旨在為企業(yè)高管、政府部門官員、駐渝國內(nèi)外高級商務(wù)人士等打造一個重慶一流的高端濱江住宅區(qū)，作為重慶天地新城的首期住宅項目，項目規(guī)劃充分尊重項目區(qū)域的地形地貌特征，強調(diào)規(guī)劃具有優(yōu)越山地特征的居住組團，使建筑形態(tài)錯落起伏，賦予自然空間獨特個性。結(jié)合外部景觀、園林景觀、建筑景觀，形成多層次的景觀構(gòu)成，同時融入重慶山地特有的梯田式坡地景觀，四季花草樹叢散布，各類活動小廣場、鍛煉游戲設(shè)施、憩息座椅星羅棋布于田園之中，為商務(wù)精英人士帶來豐富、自然的景觀體驗，更能盡情暢享國際風(fēng)尚生活，感應(yīng)國際風(fēng)尚生活不可復(fù)制的版圖新生價值，流連珍享。

在小區(qū)的配套方面，小區(qū)700多平米重慶市內(nèi)唯一帶獨立活動場地的三班幼兒園，將為小區(qū)業(yè)主家庭提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育。而約3000平米的頂級豪華會所將包括多功能廳、高爾夫球模擬練習(xí)室、桌球房、咖啡吧、閱讀區(qū)、兒童游樂室、瑜伽房、健身房、蒸氣房、桑拿房等多個不同的功能區(qū)域。興之所至，移步易景，雍江苑會所將是所有業(yè)主休憩放松、享受國際風(fēng)尚生活的最好去處。沿嘉陵路設(shè)有社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施(包括:便利店、郵政所、自助銀行、糕餅店、小型藥店、餐飲等)，這讓小區(qū)的日常生活變得更加方便快捷。項目還將配置高檔商業(yè)配套、江景地下車庫、標(biāo)準(zhǔn)的室外網(wǎng)球場以及室內(nèi)外連通的恒溫游泳池。

配套設(shè)施

1.住宅:十二座14至31層高住宅塔樓。

2.獨立用地三班幼兒園:780.66平米

3.獨立會所:約3500平米，以最終的竣工面積為準(zhǔn)

1)配備恒溫游泳池、乒乓球室、健身房、高溫瑜珈房等運動用房。

2)配備獨立更衣間、淋浴室、專業(yè)蒸汽室與桑拿房等輔助用房。

3)設(shè)置閱讀室、兒童游樂室、高爾夫練習(xí)室、小型咖啡廳等休閑娛樂設(shè)施。

4)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)室外網(wǎng)球場。

4.沿嘉陵路設(shè)有社區(qū)便民商業(yè)設(shè)施。(包括:便利店、郵政所、自助銀行、糕餅店、小型藥店、餐飲等)。

5.周邊學(xué)校

1)重慶伊頓幼兒園(雍江苑校園)

6.在小區(qū)與嘉陵路相鄰側(cè)設(shè)置4層的穿梭電梯，為業(yè)主提供出行方便。

雍江苑將為重慶市民引入時尚現(xiàn)代的生活理念與健康休閑的生活方式。項目內(nèi)各類高品位的文化、娛樂、休閑及生活設(shè)施將大大豐富重慶人民的生活，為現(xiàn)代人的社交活動創(chuàng)造良好的平臺，并為重慶創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境，吸引留住優(yōu)秀人才定居重慶。項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)??總用地面積:約5萬平方米??地上總建筑面積:約11萬平方米??建筑密度:約18%??綠地率:約38%??容積率:約2.8(地上約2.3)??總戶數(shù):784戶??總停車位:約600個精裝品牌:灶具、抽油煙機:西門子VRV中央空調(diào)(1-2號樓):日立分體空調(diào)機(3-12號樓):東芝潔具:科勒、TOTO墻磚、地磚:諾貝爾櫥柜:歐琳浴霸:奧普燃氣熱水器:能率三年保修保養(yǎng):瑞安房地產(chǎn)為客戶提供精裝修住宅三年免費保修保養(yǎng)服務(wù)，超過政府所規(guī)定的2年保修期。

在重慶市內(nèi)為數(shù)不多的銷售精裝修房開發(fā)商中，此項承諾使瑞安房地產(chǎn)成為唯一一家提供超過政府所規(guī)定的保修期服務(wù)的開發(fā)商。建筑設(shè)計:1)?南北主景觀面間距不少于60米。2)?房型設(shè)計穿堂風(fēng)，規(guī)劃綠色走廊，引入江風(fēng)，提高自然舒適度，改善社區(qū)微環(huán)境。3)?實施"綠色屋頂"策略，所有建筑屋頂均設(shè)置屋頂綠化，減少耗能和熱島效應(yīng)。4)?沿江住宅電梯配置達到"一梯一戶甚至三梯兩戶"高配置(即每層2套房型配置2部電梯甚至3部電梯)。5)?多重景觀朝向:戶型朝向設(shè)計注重了景觀的均好性，充分利用江景、山景資源，同時致力打造小區(qū)內(nèi)部的田園景觀，為居住者創(chuàng)造了豐富的景觀層次。6)?大開間廳房設(shè)計，更充分納入了陽光、微風(fēng)和秀美江景、山景。7)?采用外墻整澆混凝土建造方式，有效杜絕日后的外墻滲漏水問題;表面更以面磚、石材、真石漆營造更豐富的立面效果;8)?采用內(nèi)外保溫結(jié)合的外墻保溫形式，與國際知名品牌拉法基合作，選用其復(fù)合石膏板系列材料，嚴(yán)格按照節(jié)能計算要求控制保溫板使用厚度，實現(xiàn)最佳的節(jié)能保溫效果。

園林風(fēng)格:原生態(tài)梯田式坡地景觀布局，水景與園林巧妙結(jié)合，形成多層次的景觀特色。

園林景觀:嘉陵江景，小區(qū)園林景觀