陽江住房公積金公積金管理中心

陽江住房公積金管理中心是不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負責汕尾地區(qū)(含從化市、增城市)住房公積金的管理和運作。

中心的主要職責包括：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負責住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負責住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;(七)承辦廣州市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未申請貸款的，在購建、大修住房一年內，憑有效證明材料一次性提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額80%。

夫妻雙方累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

一、一次性付款購房

申請時需提供申請人身份證、購房合同、購房發(fā)票等材料的原件及復印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶內存儲余額的80%。

二、商品房按揭

申請時需提供申請人身份證、還貸憑證、購房合同(已辦理商品房預購登記)、借款合同、首期發(fā)票等原件及復印件各一份。提取額度為職工本人帳戶內存儲余額的80%，以后每滿二年提取一次，所提取的住房公積金總額不能超過貸款額。

三、一次性付款購買二手房

申請時需提供申請人身份證、完稅證、房地產權證等原件及復印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人賬戶內存儲余額的80%。

四、建造、翻建自住住房

申請時需提供申請人身份證、房地產權證或建設工程規(guī)劃許可證、國土證等原件及復印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶內的存儲余額的80%。

五、大修自住住房

申請時需提供申請人身份證、房地產權證、房屋安全質量鑒定證明(需要拆換住房部分主體構件，但不需全部折除)等原件及復印件各一份。一次性提取職工本人帳戶內存儲余額的80%。

六、離退休

申請時需提供申請人身份證、離退休證等原件及復印件各一份。全額提取本人住房公積金賬戶內的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。

七、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關系

縣級以上醫(yī)院或勞動部門出具的證明文件、職工與所在單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件各一份。

八、戶口遷離本市并與單位解除合同(含農村戶籍回原籍務農)

申請時需提供申請人身份證、戶籍證明和與單位終止勞動關系證明等原件及復印件各一份。全額提取職工本人住房公積金帳戶內的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金賬戶。

九、職工死亡或被宣告死亡

提供死亡證明、身份證、戶口簿、公證機關出具的繼承《公證書》，合法繼承人身份證等原件及復印件各一份。

十、出境定居(辦理提取銷戶手續(xù))

公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件或境外身份證。

一、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

二、離休、退休的;

三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

四、出境定居的;

五、償還購房貸款本息的;

六、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

七、職工死亡或者被宣告死亡。

（一）貸款辦理

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

辦理場所：管理中心和受委托銀行指定的窗口

辦理要件：

1、個人住房公積金貸款申請審批表；

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；

3、婚姻狀況證明；

4、經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的國土、建設規(guī)劃部門批準文件、工程概預算；大修自住住房的房地產權證、房屋安全鑒定證明、工程概預算；

5、已支付總價款規(guī)定比例的首期付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告。

辦理流程：職工提供要件材料→管理中心審核→簽訂合同→辦理貸款擔保抵押→受委托銀行發(fā)放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

（二）提前還貸

借款人在貸款滿一年后，可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取一次性歸還全部貸款或歸還部分貸款本金的方式。

辦理場所：受委托銀行窗口

辦理要件：

1、提前還貸申請表；

2、借款人身份證件。

辦理流程：

1、一次性歸還本金：借款人提供要件材料→受委托銀行審批→受委托銀行辦理結清手續(xù)

2、提前部分還貸：借款人提供要件材料→確定提前還貸金額→受委托銀行簽訂變更合同→辦理還款手續(xù)

辦理時限：不超過30個工作日。

四、信息查詢、查詢渠道：受委托銀行辦理場所的柜臺、客戶服務熱線（號碼）、網上客戶服務中心（域名）、自助查詢終端等。柜臺和自動查詢終端查詢服務應提供近年的職工或單位的明細賬信息，電話及網絡查詢服務應提供當年繳存、提取、結息及余額信息。

查詢所需要件：

1、通過柜臺查詢的，職工應出示身份證和住房公積金繳存憑證；單位經辦人員應出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件?！?2、通過電話、自助查詢終端或網絡查詢的，職工應輸入本人身份證號或本人住房公積金明細賬號及密碼，單位經辦人員應輸入單位繳存登記號及密碼。

查詢時限：通過柜臺、電話、自助查詢終端申請查詢的，應當場予以答復；通過網絡查詢的，應在3個工作日內予以答復；申請查詢超過三年以上住房公積金信息的，應在受理申請后10個工作日內予以答復。單位或職工對查詢結果有異議的，可向管理中心申請復核，復核結果應在15個工作日內反饋申請人。