陽(yáng)江住房公積金必收要件

一、一次性付款購(gòu)房

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等材料的原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的80%。

二、商品房按揭

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、還貸憑證、購(gòu)房合同(已辦理商品房預(yù)購(gòu)登記)、借款合同、首期發(fā)票等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為職工本人帳戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的80%，以后每滿(mǎn)二年提取一次，所提取的住房公積金總額不能超過(guò)貸款額。

三、一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、完稅證、房地產(chǎn)權(quán)證等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的80%。

四、建造、翻建自住住房

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)土證等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的80%。

五、大修自住住房

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋安全質(zhì)量鑒定證明(需要拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部折除)等原件及復(fù)印件各一份。一次性提取職工本人帳戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的80%。

六、離退休

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、離退休證等原件及復(fù)印件各一份。全額提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)該申請(qǐng)人的住房公積金帳戶(hù)。

七、完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系

縣級(jí)以上醫(yī)院或勞動(dòng)部門(mén)出具的證明文件、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件各一份。

八、戶(hù)口遷離本市并與單位解除合同(含農(nóng)村戶(hù)籍回原籍務(wù)農(nóng))

申請(qǐng)時(shí)需提供申請(qǐng)人身份證、戶(hù)籍證明和與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明等原件及復(fù)印件各一份。全額提取職工本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的本息余額，同時(shí)注銷(xiāo)該申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)。

九、職工死亡或被宣告死亡

提供死亡證明、身份證、戶(hù)口簿、公證機(jī)關(guān)出具的繼承《公證書(shū)》，合法繼承人身份證等原件及復(fù)印件各一份。

十、出境定居(辦理提取銷(xiāo)戶(hù)手續(xù))

公安部門(mén)出具的戶(hù)口注銷(xiāo)證明或境外永久居留證件或境外身份證。

一、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

二、離休、退休的;

三、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

四、出境定居的;

五、償還購(gòu)房貸款本息的;

六、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

七、職工死亡或者被宣告死亡。

職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房且未申請(qǐng)貸款的，在購(gòu)建、大修住房一年內(nèi)，憑有效證明材料一次性提取職工本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額80%。

夫妻雙方累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。

陽(yáng)江住房公積金管理中心是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)汕尾地區(qū)(含從化市、增城市)住房公積金的管理和運(yùn)作。

中心的主要職責(zé)包括：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告;(七)承辦廣州市住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

（一）貸款辦理

職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

辦理場(chǎng)所：管理中心和受委托銀行指定的窗口

辦理要件：

1、個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表；

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶(hù)口薄、暫住證等有效居留證明；

3、婚姻狀況證明；

4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案的購(gòu)買(mǎi)自住住房的合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的國(guó)土、建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算；大修自住住房的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；

5、已支付總價(jià)款規(guī)定比例的首期付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價(jià)報(bào)告。

辦理流程：職工提供要件材料→管理中心審核→簽訂合同→辦理貸款擔(dān)保抵押→受委托銀行發(fā)放貸款

辦理時(shí)限：貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

（二）提前還貸

借款人在貸款滿(mǎn)一年后，可提前歸還個(gè)人住房公積金貸款。提前還款可采取一次性歸還全部貸款或歸還部分貸款本金的方式。

辦理場(chǎng)所：受委托銀行窗口

辦理要件：

1、提前還貸申請(qǐng)表；

2、借款人身份證件。

辦理流程：

1、一次性歸還本金：借款人提供要件材料→受委托銀行審批→受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)

2、提前部分還貸：借款人提供要件材料→確定提前還貸金額→受委托銀行簽訂變更合同→辦理還款手續(xù)

辦理時(shí)限：不超過(guò)30個(gè)工作日。

四、信息查詢(xún)、查詢(xún)渠道：受委托銀行辦理場(chǎng)所的柜臺(tái)、客戶(hù)服務(wù)熱線(xiàn)（號(hào)碼）、網(wǎng)上客戶(hù)服務(wù)中心（域名）、自助查詢(xún)終端等。柜臺(tái)和自動(dòng)查詢(xún)終端查詢(xún)服務(wù)應(yīng)提供近年的職工或單位的明細(xì)賬信息，電話(huà)及網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)服務(wù)應(yīng)提供當(dāng)年繳存、提取、結(jié)息及余額信息。

查詢(xún)所需要件：

1、通過(guò)柜臺(tái)查詢(xún)的，職工應(yīng)出示身份證和住房公積金繳存憑證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件?！?2、通過(guò)電話(huà)、自助查詢(xún)終端或網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)的，職工應(yīng)輸入本人身份證號(hào)或本人住房公積金明細(xì)賬號(hào)及密碼，單位經(jīng)辦人員應(yīng)輸入單位繳存登記號(hào)及密碼。

查詢(xún)時(shí)限：通過(guò)柜臺(tái)、電話(huà)、自助查詢(xún)終端申請(qǐng)查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)；通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)的，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；申請(qǐng)查詢(xún)超過(guò)三年以上住房公積金信息的，應(yīng)在受理申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。單位或職工對(duì)查詢(xún)結(jié)果有異議的，可向管理中心申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)反饋申請(qǐng)人。