陽江住房公積金必收要件

一、一次性付款購房

申請時需提供申請人身份證、購房合同、購房發(fā)票等材料的原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶內(nèi)存儲余額的80%。

二、商品房按揭

申請時需提供申請人身份證、還貸憑證、購房合同(已辦理商品房預(yù)購登記)、借款合同、首期發(fā)票等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為職工本人帳戶內(nèi)存儲余額的80%，以后每滿二年提取一次，所提取的住房公積金總額不能超過貸款額。

三、一次性付款購買二手房

申請時需提供申請人身份證、完稅證、房地產(chǎn)權(quán)證等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人賬戶內(nèi)存儲余額的80%。

四、建造、翻建自住住房

申請時需提供申請人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國土證等原件及復(fù)印件各一份。提取額度為一次性提取職工本人帳戶內(nèi)的存儲余額的80%。

五、大修自住住房

申請時需提供申請人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋安全質(zhì)量鑒定證明(需要拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部折除)等原件及復(fù)印件各一份。一次性提取職工本人帳戶內(nèi)存儲余額的80%。

六、離退休

申請時需提供申請人身份證、離退休證等原件及復(fù)印件各一份。全額提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金帳戶。

七、完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系

縣級以上醫(yī)院或勞動部門出具的證明文件、職工與所在單位終止勞動關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件各一份。

八、戶口遷離本市并與單位解除合同(含農(nóng)村戶籍回原籍務(wù)農(nóng))

申請時需提供申請人身份證、戶籍證明和與單位終止勞動關(guān)系證明等原件及復(fù)印件各一份。全額提取職工本人住房公積金帳戶內(nèi)的本息余額，同時注銷該申請人的住房公積金賬戶。

九、職工死亡或被宣告死亡

提供死亡證明、身份證、戶口簿、公證機關(guān)出具的繼承《公證書》，合法繼承人身份證等原件及復(fù)印件各一份。

十、出境定居(辦理提取銷戶手續(xù))

公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件或境外身份證。

一、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

二、離休、退休的;

三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

四、出境定居的;

五、償還購房貸款本息的;

六、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

七、職工死亡或者被宣告死亡。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未申請貸款的，在購建、大修住房一年內(nèi)，憑有效證明材料一次性提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額80%。

夫妻雙方累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

陽江住房公積金管理中心是不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)汕尾地區(qū)(含從化市、增城市)住房公積金的管理和運作。

中心的主要職責(zé)包括：(一)編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;(二)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;(三)負(fù)責(zé)住房公積金的核算;(四)審批住房公積金的提取、使用;(五)負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還;(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告;(七)承辦廣州市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

（一）貸款辦理

職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

辦理場所：管理中心和受委托銀行指定的窗口

辦理要件：

1、個人住房公積金貸款申請審批表；

2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明；

3、婚姻狀況證明；

4、經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同（協(xié)議）；建造、翻建自住住房的國土、建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算；大修自住住房的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；

5、已支付總價款規(guī)定比例的首期付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告。

辦理流程：職工提供要件材料→管理中心審核→簽訂合同→辦理貸款擔(dān)保抵押→受委托銀行發(fā)放貸款

辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

（二）提前還貸

借款人在貸款滿一年后，可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取一次性歸還全部貸款或歸還部分貸款本金的方式。

辦理場所：受委托銀行窗口

辦理要件：

1、提前還貸申請表；

2、借款人身份證件。

辦理流程：

1、一次性歸還本金：借款人提供要件材料→受委托銀行審批→受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)

2、提前部分還貸：借款人提供要件材料→確定提前還貸金額→受委托銀行簽訂變更合同→辦理還款手續(xù)

辦理時限：不超過30個工作日。

四、信息查詢、查詢渠道：受委托銀行辦理場所的柜臺、客戶服務(wù)熱線（號碼）、網(wǎng)上客戶服務(wù)中心（域名）、自助查詢終端等。柜臺和自動查詢終端查詢服務(wù)應(yīng)提供近年的職工或單位的明細(xì)賬信息，電話及網(wǎng)絡(luò)查詢服務(wù)應(yīng)提供當(dāng)年繳存、提取、結(jié)息及余額信息。

查詢所需要件：

1、通過柜臺查詢的，職工應(yīng)出示身份證和住房公積金繳存憑證；單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。　 2、通過電話、自助查詢終端或網(wǎng)絡(luò)查詢的，職工應(yīng)輸入本人身份證號或本人住房公積金明細(xì)賬號及密碼，單位經(jīng)辦人員應(yīng)輸入單位繳存登記號及密碼。

查詢時限：通過柜臺、電話、自助查詢終端申請查詢的，應(yīng)當(dāng)場予以答復(fù)；通過網(wǎng)絡(luò)查詢的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)；申請查詢超過三年以上住房公積金信息的，應(yīng)在受理申請后10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。單位或職工對查詢結(jié)果有異議的，可向管理中心申請復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在15個工作日內(nèi)反饋申請人。