鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

辦公室

負(fù)責(zé)機關(guān)政務(wù)工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理和對外聯(lián)系、接待；組織局重要會議，督促檢查重要政務(wù)和會議決議事項的實施；負(fù)責(zé)重要文稿的起草和文件的核稿；負(fù)責(zé)機關(guān)文秘、信息、文書檔案、保密工作；負(fù)責(zé)議案、提案、信訪督辦工作；負(fù)責(zé)局行政后勤管理工作；負(fù)責(zé)法制宣傳、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政訴訟案件的辦理；協(xié)助黨委做好領(lǐng)導(dǎo)班子和干部隊伍建設(shè)、考察；負(fù)責(zé)系統(tǒng)內(nèi)干部職工的政治思想、精神文明建設(shè)；負(fù)責(zé)組織、宣傳、紀(jì)檢監(jiān)察和群團、計劃生育工作；負(fù)責(zé)人事管理、勞動工資的管理服務(wù)工作等。

城建綜合科

負(fù)責(zé)編制小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，擬訂小城鎮(zhèn)建設(shè)政策，指導(dǎo)監(jiān)管小城鎮(zhèn)建設(shè)工作；負(fù)責(zé)區(qū)域供水工程建設(shè)的監(jiān)管工作；指導(dǎo)城鎮(zhèn)綠化建設(shè)；負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化審批和燃?xì)夤艿拦こ痰膫浒傅热粘９芾砉ぷ鳌?

房地產(chǎn)業(yè)管理科

編制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、管理計劃并監(jiān)督實施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審核、報批工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的預(yù)銷售許可、綜合驗收備案等日常管理工作。

建筑業(yè)與財務(wù)管理科

貫徹建筑市場管理的法律、法規(guī)和政策，擬訂全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，指導(dǎo)、監(jiān)管全區(qū)工程建設(shè)管理；貫徹執(zhí)行有關(guān)財政、國有資產(chǎn)、財務(wù)、會計等法律法規(guī)和制度，擬定全年經(jīng)常經(jīng)費和項目經(jīng)費使用計劃，負(fù)責(zé)編制和執(zhí)行本級年度預(yù)算和決算工作，審核局屬單位年度預(yù)算和決算工作；管理全局各項財政性收入，管理預(yù)算外資金和財政專戶，管理有關(guān)專項資金和行政事業(yè)性收費；管理各項財務(wù)支出，負(fù)責(zé)局機關(guān)財務(wù)管理工作，實施國庫集中支付制度和政府采購工作，負(fù)責(zé)綜合統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)制定對局屬單位年度目標(biāo)責(zé)任制考核，負(fù)責(zé)對局屬單位的財政收支和財務(wù)活動的指導(dǎo)、管理和監(jiān)督，組織對財會人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，配合上級部門的檢查和審計。

行政許可科

負(fù)責(zé)建設(shè)局行政許可、審批、服務(wù)事項的受理、審批和發(fā)證工作，牽頭負(fù)責(zé)規(guī)范化服務(wù)型政府建設(shè)相關(guān)制度的制定和實施工作。

張瑞良（黨委書記、局長）：主持住建局全面工作。主管：新城區(qū)工作、區(qū)人民防空辦公室。

俞惠浩（黨委副書記、副局長）：協(xié)助局長負(fù)責(zé)財務(wù)、建筑市場等工作。分管：建筑業(yè)與財務(wù)管理科、行政許可科、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、建設(shè)工程管理處、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。

林子震（黨委委員、副局長）：協(xié)助局長負(fù)責(zé)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理、小城鎮(zhèn)建設(shè)、區(qū)域供水工程、農(nóng)村水改、區(qū)重點工程前期政策處理協(xié)調(diào)等工作。分管：城建綜合科、房地產(chǎn)業(yè)管理科、物業(yè)管理中心、房地產(chǎn)管理處。

林海康（黨委委員、副局長）：協(xié)助局長做好新城區(qū)工作。重點抓好新城區(qū)公建項目的計劃編制、協(xié)調(diào)管理、拆遷建設(shè)的監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)新城區(qū)開發(fā)建設(shè)中有關(guān)事項的調(diào)研、參謀、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)新城區(qū)招商、企業(yè)“退二進(jìn)三”重大三產(chǎn)項目實施落實，負(fù)責(zé)抓好老舊小區(qū)改造。分管：城市開發(fā)科、寧波市住房公積金管理中心鄞州分中心、住房保障中心、建筑設(shè)計院。

徐寧軍（黨委委員、紀(jì)委書記）：協(xié)助局長負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)察,政工、信訪維穩(wěn)、工會、全區(qū)供水體制轉(zhuǎn)換工作。分管辦公室、建設(shè)監(jiān)察大隊、城建檔案室。

屈慶 (總工程師)：全面負(fù)責(zé)局專業(yè)技術(shù)工作，參與小城鎮(zhèn)建設(shè)及新城區(qū)規(guī)劃管理工作（五水共治）。分管：房屋安全鑒定辦公室。

李靜（黨委委員、邱隘鎮(zhèn)城建副鎮(zhèn)長）：具體負(fù)責(zé)邱隘鎮(zhèn)城建。

鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局原稱鄞州區(qū)建設(shè)局，在2011年8月政府機構(gòu)改革中改為現(xiàn)名。主管全區(qū)建設(shè)行政、房地產(chǎn)業(yè)、防空工作的區(qū)政府工作部門。

1.貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂全區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)、人防建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)政策、改革方案，經(jīng)審定后組織實施。

2.制訂全區(qū)中近期建設(shè)計劃綱要，組織、指導(dǎo)、監(jiān)督全區(qū)建設(shè)項目的實施。

3.組織指導(dǎo)全區(qū)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))建設(shè)管理工作，編制小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，監(jiān)管小城鎮(zhèn)建設(shè)工作；指導(dǎo)城鎮(zhèn)綠化建設(shè)；負(fù)責(zé)主管行業(yè)的行政執(zhí)法監(jiān)察。

4.負(fù)責(zé)全區(qū)建筑工程的建設(shè)管理；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督建筑工程招投標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗收備案、房屋質(zhì)量安全鑒定和施工安全工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)建筑工程施工圖紙設(shè)計審查；規(guī)范管理建筑市場。

5.負(fù)責(zé)建筑、勘察設(shè)計、室內(nèi)裝修裝飾的行業(yè)管理；負(fù)責(zé)建筑施工企業(yè)、建筑安裝企業(yè)(含室內(nèi)外裝修裝飾)、市政工程(含園林、綠化)建設(shè)企業(yè)，以及與上述行業(yè)相關(guān)的建設(shè)監(jiān)理、檢測單位、勘察設(shè)計咨詢單位的資質(zhì)管理。

6.負(fù)責(zé)建筑制品、建筑機械(包括塔吊、電梯)等工程應(yīng)用的相關(guān)管理工作；負(fù)責(zé)建筑制品生產(chǎn)企業(yè)及實驗室的資質(zhì)管理。

7.負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的行為管理、預(yù)售許可和綜合驗收備案；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、直管公房和私房的房政管理；規(guī)范房地產(chǎn)交易市場；組織指導(dǎo)住房制度改革和住房基金歸集；管理國有土地房屋拆遷工作。

8.擬訂和組織實施建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃和技術(shù)經(jīng)濟政策；組織實施科技項目攻關(guān)和科技成果評審、鑒定、推廣；指導(dǎo)和管理建設(shè)行業(yè)人才培養(yǎng)和培訓(xùn)工作。

9.管理全區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)檔案、建設(shè)信息工作，指導(dǎo)建制鎮(zhèn)城建檔案工作。

10.負(fù)責(zé)建設(shè)系統(tǒng)黨建、精神文明建設(shè)和工青婦、勞動人事工作；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)執(zhí)業(yè)人員的資格管理。

11. 負(fù)責(zé)全區(qū)人民防空建設(shè)和管理工作。

12. 承辦區(qū)政府和上級業(yè)務(wù)部門交辦的其他事項。

鄞州區(qū)房地產(chǎn)管理處

負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記、發(fā)證及產(chǎn)籍管理，房地產(chǎn)交易管理，國有土地房屋拆遷管理，城鎮(zhèn)房屋裝修安全管理，直管公房管理，私改房落實政策，房地產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)督管理，白蟻防治、檢查及滅治。

鄞州區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

根據(jù)國家和上級部門頒發(fā)的有關(guān)建筑法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和文件，對建筑工程（產(chǎn)品）的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗。鄞州區(qū)建設(shè)工程管理處（鄞州區(qū)建設(shè)工程安全管理站）　建筑市場管理；建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理；建筑業(yè)企業(yè)隊伍管理。

鄞州區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；對本區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動進(jìn)行監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)受理招標(biāo)投標(biāo)活動中的投訴；按照委托執(zhí)法權(quán)限，調(diào)查、處理招標(biāo)投標(biāo)活動中的違法行為；負(fù)責(zé)建立評標(biāo)專家?guī)臁?

鄞州區(qū)建設(shè)監(jiān)察大隊

受建設(shè)局委托，承擔(dān)建筑市場、房地產(chǎn)市場、室內(nèi)裝修裝飾的行政執(zhí)法工作

寧波市住房公積金管理中心鄞州分中心

核定、匯繳、歸集、核算各項住房資金；負(fù)責(zé)審批、記載職工住房公積金繳存、提取、使用等情況；負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；組織實施全區(qū)房改工作

鄞州區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)檔案室

接收和保管本區(qū)重要的需要永久和長期保管的城建檔案資料，記錄全區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)面貌及建筑物、地上和地下管線等設(shè)施的歷史和現(xiàn)狀，對接收的檔案資料進(jìn)行科學(xué)管理并開展咨詢服務(wù)等。

鄞州區(qū)人防工程通信管理站

負(fù)責(zé)人防工程的維護管理，基建工程的圖紙會審、質(zhì)量把關(guān)、竣工驗收及后續(xù)管理；通信、警報設(shè)施的建設(shè)、維護、管理；人防指揮自動化系統(tǒng)的操作使用與開發(fā)；協(xié)助開展人民防空的宣傳、應(yīng)急行動方案制訂等工作。

鄞州區(qū)物業(yè)管理中心

負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作和物業(yè)招投標(biāo)管理，對物業(yè)公司進(jìn)行資質(zhì)初審、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、業(yè)績考核，開展物業(yè)服務(wù)政策的調(diào)研和制訂，處理物業(yè)投訴等。

鄞州區(qū)房屋安全鑒定辦公室

負(fù)責(zé)全區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全鑒定工作；根據(jù)鑒定結(jié)果，對危房提出相應(yīng)的處理建議；配合局屬相關(guān)職能科室及局屬事業(yè)單位做好行業(yè)管理工作；協(xié)助各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道做好行業(yè)技術(shù)指導(dǎo)工作。

地址：惠風(fēng)西路55號

寧波市鄞州區(qū)水利局2100433B

鄞州區(qū)非住宅置換商務(wù)樓或住宅結(jié)算辦法

為加快鄞州區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)一步加大非住宅用房征遷安置力度，保護被征遷當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《鄞州區(qū)國有土地上房屋征收補償若干規(guī)定》（鄞政發(fā)〔2012〕111號）等政策，結(jié)合實際，制定非住宅置換商務(wù)樓或住宅方案如下：

一、商務(wù)樓置換結(jié)算辦法

商務(wù)樓置換安置以被征遷人所持有的合法《土地證》土地面積計算，按每畝土地面積置換建筑面積400平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定（以下簡稱可安置面積）。具體結(jié)算差價時與原房屋所有權(quán)證記載建筑面積掛鉤，結(jié)算方法如下：

1．原房屋所有權(quán)證建筑面積與可安置建筑面積相等部分，安置用房按基本造價，原房屋按重置價格結(jié)合成新結(jié)算差價。

2．原房屋所有權(quán)證建筑面積超過可安置建筑面積的部分，按原房屋重置價格結(jié)合成新再增加30%的資金結(jié)算。

3．原房屋所有權(quán)證建筑面積小于可安置建筑面積的部分，小于可安置建筑面積部分按安置用房基本造價結(jié)算。

4．置換安置用房時因自然間不可分割而使其安置建筑面積增大，在50平方米以內(nèi)（含50平方米）的，按安置房屋基本造價計算，其余按市場價格結(jié)算（上述安置房屋價格不包括層次、朝向差價）。

5．裝潢、附屬設(shè)施等仍按有關(guān)征遷政策結(jié)合評估機構(gòu)評估價進(jìn)行結(jié)算。

二、住宅置換結(jié)算辦法

住宅置換安置以被征遷人所持有的合法《土地證》土地面積計算，按每畝土地面積置換建筑面積200平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定（以下簡稱可安置面積）。具體結(jié)算差價時與原房屋所有權(quán)證記載建筑面積掛鉤，結(jié)算方法如下：

1．原房屋所有權(quán)證建筑面積與可安置建筑面積相等部分，安置用房按同類房屋等級的商品住宅平均價的10%結(jié)算，原房屋按重置價格結(jié)合成新結(jié)算差價。

2．原房屋所有權(quán)證建筑面積超過可安置建筑面積的部分，按原房屋重置價格結(jié)合成新再增加30%結(jié)算。

3．原房屋所有權(quán)證建筑面積小于可安置建筑面積的部分，按征遷所在地段（安置用房）同類房屋等級的商品住宅平均價的30%結(jié)算。

4．置換安置用房時，由征遷人提供安置房源戶型，被征遷人根據(jù)征遷人提供的戶型按可置換面積申報套型，最后剩余面積就近申報套型，超過可安置面積10平方米以內(nèi)（包括10平方米）按安置用房基本造價結(jié)算，其余超安置部分按征遷所在地段（安置用房）同類房屋等級的商品住宅平均價結(jié)算。

5．裝潢、附屬設(shè)施等仍按有關(guān)征遷政策結(jié)合評估機構(gòu)評估價進(jìn)行結(jié)算。

6．置換套型由抽簽決定,樓層、朝向按住宅征遷政策結(jié)算差價。

第三條產(chǎn)權(quán)置換安置地點

安置地點由各鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）結(jié)合各自實際確定，原則上安置地點需在征遷房屋的同類地段。

第四條其他事項

1．產(chǎn)權(quán)置換安置后，征遷人協(xié)助被征遷人辦妥《國有土地證》和《房屋所有權(quán)證》。

2．產(chǎn)權(quán)置換安置房屋物業(yè)管理綜合服務(wù)費，按業(yè)主或物業(yè)所有人擁有的建筑面積計算，以相關(guān)職能部門核定價格為準(zhǔn)。

3．產(chǎn)權(quán)置換后，原房屋殘值歸征遷人所有，征遷人不得對被征遷人置換的新產(chǎn)權(quán)作回購處理。

4．經(jīng)濟補償、獎勵、結(jié)算差價后，如被征遷人有多余款項，需在協(xié)議簽訂、原房騰空、鑰匙支付并經(jīng)征遷人驗收合格后五日內(nèi)支付完畢。如被征遷人還應(yīng)向拆遷人支付款項，在安置房屋抽簽之日前一個月內(nèi)支付給征遷人。

5．本方案未明確事項按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定辦理。 2100433B

2021年6月，國家稅務(wù)總局寧波市鄞州區(qū)稅務(wù)局首南稅務(wù)所黨支部入選“寧波市先進(jìn)基層黨組織”擬表彰對象。

2021年8月，國家稅務(wù)總局寧波市鄞州區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)所 ( 辦稅服務(wù)廳)被命名為“第20屆全國青年文明號“。