造價分析

《建筑園林城市規(guī)劃名詞》第一版。 2100433B

1996年，經(jīng)全國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會審定發(fā)布。

工程造價分析的目的主要有兩個：

①檢驗工程造價成果的準(zhǔn)確性，衡量工程造價管理的效果。通過分析，尋求降低工程造價的可能、找準(zhǔn)應(yīng)采取的措施。

②積累工程造價資料，尋找相關(guān)的造價規(guī)律。為預(yù)測工程造價和工程造價管理的決策提供科學(xué)和有效的參考依據(jù)，從而使新建工程的工程造價能更正確地反映工程建設(shè)實際，更加科學(xué)、經(jīng)濟(jì)與合理。

用于工程造價分析的指標(biāo)包括價值指標(biāo)、消耗量指標(biāo)和主要工程量指標(biāo)三大類。每大類一般又可以分成綜合指標(biāo)和單位指標(biāo)兩種。

(1)綜合價值指標(biāo)。是完成工程項目一次性綜合貨幣指標(biāo)，可按建設(shè)項目組成和費用組成獲得數(shù)據(jù)。如按建設(shè)項目組成分，包括建設(shè)項目總造價、各單項工程造價、各單位工程造價、各分部工程造價、各分項工程造價；按建設(shè)項目費用組成分，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備費、待攤投資等。

(2)單位價值指標(biāo)。主要是單位生產(chǎn)能力的造價指標(biāo)。

(3)比率(例)指標(biāo)。指以某一個局部工程造價資料為基礎(chǔ)，其他部分的工程造價與其比率(例)關(guān)系數(shù)據(jù)。包括項目組成間的比率和項目費用的組成比率關(guān)系等。

(4)主要資源消耗量指標(biāo)。這類指標(biāo)包括總消耗量、單位產(chǎn)品的消耗量等，包括人工、主要材料和主要施工機(jī)械指標(biāo)。

(5)單位工程量指標(biāo)。是主要分項的單方工程數(shù)量(如單位建筑面積、單位建設(shè)規(guī)模、單位建筑體積等工程量)。

用于工程造價分析的指標(biāo)，要特別注意其個別性、時效性和適用范圍。 2100433B

根據(jù)分析資料之間的關(guān)系，工程造價的分析可以分成縱向分析和橫向分析?？v向主要是研究某項工程在建設(shè)期間的造價變化，各單位工程在總工程造價中所占比例，各種主要材料的用量及分配，各種影響造價的因素等。橫向主要是研究同類工程在造價方面出現(xiàn)的差異以及引起這些差異的原因，找出同類工程所共同反映出的造價規(guī)律。

根據(jù)分析對象的范圍，可以把工程造價分析分成總體水平分析、構(gòu)成分析、影響因素與風(fēng)險分析、變動分析。

(1)總體水平分析。指反映項目造價狀況的信息(工程量、資源消耗量、投資量)與建設(shè)規(guī)模的適應(yīng)程度分析。

(2)構(gòu)成分析。是指工程造價中各種構(gòu)成的比例關(guān)系。以建設(shè)項目總成本分析為例，包括建筑工程費、設(shè)備費、安裝工程費、待攤費用占總成本的比例。

(3)影響因素與風(fēng)險分析。是指對工程造價形成過程的主要影響因素、特征和可能導(dǎo)致的風(fēng)險進(jìn)行評價、分析。工程造價影響因素不但包括“量”和“價”，而且包括工程概況、建設(shè)條件、項目特征等。

(4)變動分析。是指把分析對象同某一可比較性目標(biāo)進(jìn)行變動角度的分析。如同一個工程，不同階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的縱向比較，目的是分析工程造價在不同階段的控制情況，并分析超支或節(jié)支狀況。同一類工程，不同時期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的縱向比較，目的是分析工程造價技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在不同時期的變化趨勢。