中國(guó)嘉興海鹽緊固件五金城優(yōu)勢(shì)政策

1.本項(xiàng)目一期建筑面積28萬(wàn)平米，共46棟，總戶數(shù)為868套;二期建筑面積8萬(wàn)平米，共36棟，總戶數(shù)666套。單個(gè)鋪位分為上下三層，總建筑面積在110-190平米，其中單層使用面積約為33.6平米，首層高3.8米，開間寬4.2米，徑深8米;二、三層高3.2米，開間寬為4.2米，徑深9.2米，主通道寬30米，次主通道寬20米，本項(xiàng)目是框架結(jié)構(gòu)，相連可以打通。商鋪返租后均價(jià)在5800左右，周邊總共有2300多個(gè)停車位，得房率98%，土地使用年限40年，現(xiàn)在購(gòu)買商鋪即可交房，大約在交房后90個(gè)工作日后可以拿到產(chǎn)權(quán)證。我們項(xiàng)目是包租三年，前三年每年8%，總共24%直接從首付款中扣除，第四年開始可以自主經(jīng)營(yíng)，也可以繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)管理。本項(xiàng)目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭貸款，貸款至少50%，到海鹽當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)農(nóng)業(yè)銀行辦理。

2.大面積、低總價(jià)、10年穩(wěn)定投資。3.3年免租期:為了切實(shí)做旺市場(chǎng)，CIFC施行"3年免租，放水養(yǎng)魚"政策，降低企業(yè)、商家進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)成本，共同做旺市場(chǎng)。 免租期起計(jì)時(shí)間為統(tǒng)一開業(yè)之日起，期間只須按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納市場(chǎng)綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。(具體租金及優(yōu)惠以當(dāng)天接待中心現(xiàn)場(chǎng)公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。)

4.3年返稅期:進(jìn)駐項(xiàng)目企業(yè)享有政府一系列的產(chǎn)業(yè)扶持政策和優(yōu)惠政策:企業(yè)所得稅地方留成部分，第一至三年全額獎(jiǎng)勵(lì);營(yíng)業(yè)稅增值稅地方留成部分第一至三年全額獎(jiǎng)勵(lì) 。 租賃保證金標(biāo)準(zhǔn):CIFC租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣2萬(wàn)元/間，于簽署《租賃合同》時(shí)一次性繳納。

5.市場(chǎng)綜合管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按建筑面積人民幣6元/平方米/月收取，繳納時(shí)間自開業(yè)之日起，按季度繳付，先付后用。 水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):水、電費(fèi)按照政府標(biāo)準(zhǔn)收取。商戶經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)水、電費(fèi)單獨(dú)計(jì)費(fèi)，自進(jìn)場(chǎng)裝修之日起按月度實(shí)際發(fā)生金額繳付;博覽采購(gòu)中心、綜合樓、寫字樓等中央空調(diào)、電梯等公共電費(fèi)及水費(fèi)按建筑面積均攤，自開業(yè)之日起按月度繳付。

中國(guó)國(guó)際緊固件五金城位于中國(guó)浙江省嘉興市海鹽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)! 海鹽位于浙江省東南部，是嘉興最靠近外水系的地區(qū)，屬嘉興五縣市之一，位處杭州灣北側(cè)，北距上海118公里，南離省會(huì)杭州98公里。全縣陸地面積507.3公里，常住人口40余萬(wàn)。綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣。海鹽縣位于浙江省北部杭嘉湖平原。地處北緯30°21′到30°28′，東經(jīng)120°43到121°02′，東瀕杭州灣，西南鄰海寧市，北連平湖市和秀洲區(qū)。 中國(guó)國(guó)際緊固件五金城位于海鹽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽北路365號(hào)，距杭州灣跨海大橋和亞洲最大的高速公路互通樞紐僅數(shù)公里路程。

而作為"滬杭經(jīng)濟(jì)帶"的咽喉要地和長(zhǎng)三角都市群的中心城市，海鹽是滬、杭、蘇、甬四大城市的區(qū)位中心。隨著杭州灣跨海大橋、亞洲最大的高速公路互通樞紐，紹嘉高速跨江大橋和杭浦高速公路在境內(nèi)落成，全方位的立體交通網(wǎng)絡(luò)把海鹽與上海、杭州、寧波、蘇州、紹興緊密的連成一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域，成為滬杭、蘇甬雙向的樞紐，迅速聚合成"世界第六大都市圈"。

公路:海鹽擁有亞洲最大的互通樞紐--紹嘉高速，是中國(guó)高速公路最為密集的地區(qū)之一，杭浦高速、海鹽--嘉興--蘇州高速公路、中國(guó)沿海大通道同江到三亞國(guó)道主干線在此實(shí)現(xiàn)互通。

水運(yùn):境內(nèi)用有年吞吐力達(dá)120萬(wàn)噸的海鹽黃橋緊固件綜合碼頭;離萬(wàn)噸級(jí)內(nèi)貿(mào)港口乍浦港也僅有數(shù)公里路程;距上海港、寧波港等也僅有數(shù)十公里，還有六平申內(nèi)河航道直通黃浦江。

杭州灣海大橋核心地段--亞洲最大的高速互通樞紐

2008年5月1日，全長(zhǎng)36公里的世界第一長(zhǎng)的跨海大橋---杭州灣跨海大橋全線通車，杭州灣成為長(zhǎng)三角最耀眼的投資亮點(diǎn)!

航空:距周邊四大國(guó)際機(jī)場(chǎng)上海虹橋、上海浦東、杭州蕭山、寧波櫟社均在一小時(shí)車程以內(nèi)。

鐵路:嘉興鐵路客運(yùn)站、貨運(yùn)站、鐵路內(nèi)河水運(yùn)聯(lián)運(yùn)站以及市場(chǎng)都僅約30公里路程，海寧貨運(yùn)站距市場(chǎng)約30公里，還有擬建中的乍湖鐵路穿境而過。

中國(guó)國(guó)際緊固件五金城將以50萬(wàn)平方米的總體量和完善的項(xiàng)目規(guī)劃,建設(shè)成為專業(yè)化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化的全球最大緊固件博覽采購(gòu)中心。

著海鹽城市規(guī)劃的拓展，無(wú)論商業(yè)還是住宅地產(chǎn)業(yè)態(tài)擴(kuò)張速度非常迅猛，這極大程度地刺激了海鹽的建材需求，海鹽建材業(yè)原有的"馬路市場(chǎng)、臨街店鋪"的散亂分布格局，其局限性越來(lái)越明顯，亟需進(jìn)行升級(jí)以適應(yīng)海鹽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。所以海鹽縣政府為達(dá)到資源整合利用的目的，引進(jìn)港龍集團(tuán)投資開發(fā)中國(guó)嘉興海鹽緊固件五金城，力求打造海鹽規(guī)模最大、檔次最高的裝飾建材一站式采購(gòu)中心。

今后將由開發(fā)商自己的經(jīng)營(yíng)管理公司-海鹽港龍緊固件五金城經(jīng)營(yíng)管理有限公司來(lái)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。項(xiàng)目一期是海鹽中國(guó)國(guó)際緊固件五金城，主營(yíng)國(guó)內(nèi)外緊固件產(chǎn)業(yè)貿(mào)易，以海鹽2700多家緊固件企業(yè)為基礎(chǔ)，打造中國(guó)最大的緊固件采購(gòu)交易中心;項(xiàng)目二期是海鹽港龍五金裝飾城，除了過度海鹽原本老裝飾建材市場(chǎng)，另外引進(jìn)百家國(guó)內(nèi)一線裝飾建材品牌，全力打造海鹽裝飾第一城!

1)市場(chǎng)管理費(fèi)一致三年全免

2)在市場(chǎng)形成和培育前五年，免費(fèi)給予市場(chǎng)開發(fā)商主要交通干道兩側(cè)等全部公共廣告用于宣傳。

3)在市場(chǎng)內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，企業(yè)所得稅(營(yíng)業(yè)稅，增值稅)全免

4)對(duì)進(jìn)駐外來(lái)經(jīng)營(yíng)戶子女在區(qū)域?qū)W校入托，入學(xué)，教育部門在義務(wù)教育階段免收學(xué)雜費(fèi)，借讀費(fèi)，有商住或住宅產(chǎn)權(quán)可按政策申請(qǐng)辦理本地戶口

四:項(xiàng)目本身優(yōu)勢(shì)

2) 中國(guó)國(guó)際緊固件五金城由中國(guó)港龍集團(tuán)斥資12億投建，占地355畝，規(guī)劃總建筑面積50萬(wàn)平方米，是海鹽標(biāo)志性生產(chǎn)緊固件，五金建材裝飾為一體的綜合性專業(yè)市場(chǎng)。

3) 對(duì)于杭州灣房地產(chǎn)市場(chǎng)，海鹽是一個(gè)價(jià)格洼地，上海近3萬(wàn)，杭州2萬(wàn)以上，嘉興也要9000以上，海鹽本地住宅價(jià)格6500，本項(xiàng)目5800沒平方米起，處于價(jià)格洼地，升值空間巨大

4) 政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目

可容納建材五金上下游企業(yè)近2000家，是海鹽最大規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)。由36萬(wàn)平米主體交易區(qū)和14萬(wàn)平米倉(cāng)儲(chǔ)物流配套區(qū)構(gòu)成:其中產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積22萬(wàn)平方米，標(biāo)準(zhǔn)鋪位每間約110平方米;國(guó)際展示采購(gòu)中心建筑面積8萬(wàn)8千平方米，商務(wù)配套區(qū)建筑面積5萬(wàn)2千平方米，另外還有約14萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物流配套;中國(guó)國(guó)際緊固件五金城將以50萬(wàn)平方米的總體量和完善的項(xiàng)目規(guī)劃,建設(shè)成為專業(yè)化、規(guī)?；F(xiàn)代化的全球最大緊固件博覽采購(gòu)中心。 海鹽位于浙江省東南部，是嘉興最靠近外水系的地區(qū)，屬嘉興五縣市之一，位處杭州灣北側(cè)，北距上海118公里，南離省會(huì)杭州98公里。全縣陸地面積507.3公里，常住人口40余萬(wàn)。綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣。海鹽縣位于浙江省北部杭嘉湖平原。地處北緯30°21′到30°28′，東經(jīng)120°43到121°02′，東瀕杭州灣，西南鄰海寧市，北連平湖市和秀洲區(qū)。

中國(guó)國(guó)際緊固件五金城位于海鹽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鹽北路365號(hào)，距杭州灣跨海大橋和亞洲最大的高速公路互通樞紐僅數(shù)公里路程。

公路:海鹽擁有亞洲最大的互通樞紐--紹嘉高速，是中國(guó)高速公路最為密集的地區(qū)之一，杭浦高速、海鹽--嘉興--蘇州高速公路、中國(guó)沿海大通道同江到三亞國(guó)道主干線在此實(shí)現(xiàn)互通。

水運(yùn):境內(nèi)用有年吞吐力達(dá)120萬(wàn)噸的海鹽黃橋緊固件綜合碼頭;離萬(wàn)噸級(jí)內(nèi)貿(mào)港口乍浦港也僅有數(shù)公里路程;距上海港、寧波港等也僅有數(shù)十公里，還有六平申內(nèi)河航道直通黃浦江。

杭州灣海大橋核心地段--亞洲最大的高速互通樞紐

2008年5月1日，全長(zhǎng)36公里的世界第一長(zhǎng)的跨海大橋---杭州灣跨海大橋全線通車，杭州灣成為長(zhǎng)三角最耀眼的投資亮點(diǎn)!

航空:距周邊四大國(guó)際機(jī)場(chǎng)上海虹橋、上海浦東、杭州蕭山、寧波櫟社均在一小時(shí)車程以內(nèi)。 鐵路:嘉興鐵路客運(yùn)站、貨運(yùn)站、鐵路內(nèi)河水運(yùn)聯(lián)運(yùn)站以及市場(chǎng)都僅約30公里路程，海寧貨運(yùn)站距市場(chǎng)約30公里，還有擬建中的乍湖鐵路穿境而過。