綜合指數(shù)法

1. 用各項(xiàng)指標(biāo)實(shí)際值分別除以各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值，得出各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)值

2. 對(duì)于各項(xiàng)指標(biāo)評(píng)價(jià)指數(shù)進(jìn)行加權(quán)算術(shù)平均，得出綜合評(píng)價(jià)值

指標(biāo)要注意使用同向指標(biāo)，如不同向，必須做好同向處理2100433B

綜合指數(shù)法將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)轉(zhuǎn)化為同度量的個(gè)體指數(shù) ，便于將各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)綜合起來，以綜合經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為企業(yè)間綜合經(jīng)濟(jì)效益評(píng)比排序的依據(jù)。各項(xiàng)指標(biāo)的權(quán)數(shù)是根據(jù)其重要程度決定的，體現(xiàn)了各項(xiàng)指標(biāo)在經(jīng)濟(jì)效益綜合值中作用的大小。綜合指數(shù)法的基本思路則是利用層次分析法計(jì)算的權(quán)重和模糊評(píng)判法取得的數(shù)值進(jìn)行累乘，然后相加，最后計(jì)算出經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的綜合評(píng)價(jià)指數(shù)。

1. 方法簡單

2. 經(jīng)濟(jì)含義清晰

3. 容易理解

第一章緒論

第一節(jié)研究背景及問題提出

一、研究背景

二、問題提出

第二節(jié)研究的目的和意義

一、研究的目的-

二、研究的意義

第三節(jié)國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀及評(píng)述

一、價(jià)格指數(shù)的研究現(xiàn)狀及分析

二、消費(fèi)者信心指數(shù)的研究現(xiàn)狀及分析

三、景氣指數(shù)的研究現(xiàn)狀及分析

四、研究現(xiàn)狀的綜合評(píng)述

第二章房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)總體架構(gòu)與關(guān)鍵技術(shù)

第一節(jié)綜合指數(shù)的理論基礎(chǔ)及技術(shù)框架

一、理論基礎(chǔ)

二、技術(shù)框架

第二節(jié)綜合指數(shù)體系的建立及功能分析

一、綜合指數(shù)體系的建立

二、綜合指數(shù)的功能分析

第三節(jié)綜合指數(shù)建立的關(guān)鍵技術(shù)

一、調(diào)查問卷法

二、因子分析法

三、德爾菲法

四、消費(fèi)者情緒指數(shù)法

五、綜合指數(shù)法

六、指標(biāo)模擬法

七、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法

八、支持向量機(jī)法

第三章有效需求及供應(yīng)指數(shù)模型

第一節(jié)調(diào)查問卷設(shè)計(jì)與統(tǒng)計(jì)

一、問卷設(shè)計(jì)

二、調(diào)査范圍及對(duì)象

三、問卷發(fā)放和回收

四、問卷統(tǒng)計(jì)分析

第二節(jié)人口指數(shù)模型

……2100433B

《房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)研究與實(shí)踐》由李妍、郭紅領(lǐng)、王鋒、耿繼進(jìn)、孟慶昇所著，我國房地產(chǎn)業(yè)從改革開放后開始起步，目前已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其健康發(fā)展對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善人民生活起著至關(guān)重要的作用。本書基于我國房地產(chǎn)市場實(shí)際狀況，建立了房地產(chǎn)綜合指數(shù)技術(shù)框架，提出了綜合指數(shù)總體體系及建立過程中的關(guān)鍵技術(shù)。同時(shí)，通過問卷調(diào)查，書中分析確定了影響我國房地產(chǎn)市場有效需求及供應(yīng)、潛在需求、潛在供應(yīng)的主要因素，建立了各相關(guān)因素的指數(shù)模型及房地產(chǎn)市場有效需求與供應(yīng)指數(shù)模型、潛在需求指數(shù)模型、潛在供應(yīng)指數(shù)模型。以期通過從供給與需求兩個(gè)方面探究房地產(chǎn)市場的總體情況與發(fā)展態(tài)勢(shì)，探尋反映房地產(chǎn)市場的指示性指標(biāo)體系。由于深圳市房地產(chǎn)市場相對(duì)比較成熟，《房地產(chǎn)市場綜合指數(shù)研究與實(shí)踐》基于深圳市房地產(chǎn)市場近幾年的調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行了綜合指數(shù)的應(yīng)用分析與檢驗(yàn)，以確定綜合指數(shù)的合理性和適用性。圖書數(shù)據(jù)充分、內(nèi)容翔實(shí)、參考性與指導(dǎo)性較強(qiáng)。