總建筑面積

 舊有的航展館使用近20年，已無(wú)法滿足需要，遂決定拆除建設(shè)新的航展中心——昨日，金灣區(qū)公布環(huán)評(píng)報(bào)告，其內(nèi)容正是涉及珠海新航展中心。據(jù)悉，珠海新航展中心將投資6.6億元，總建筑面積7.6萬(wàn)平方米，計(jì)劃明年9月建成。

金灣區(qū)環(huán)評(píng)報(bào)告稱(chēng)，根據(jù)第十屆航展反映出來(lái)的問(wèn)題以及客戶對(duì)航展展館的需要，1996年建成使用的#1、#2、#3展館在功能上已不能滿足展覽的需求，同時(shí)還存在安全隱患，亟需拆除并按照新的功能需要新建展館，航展中心新建展館工程就在這一背景下提出來(lái)的。

據(jù)悉，航展中心新建展館將在原有航展館區(qū)域拆舊建新，項(xiàng)目由市政府投資項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督管理中心投資建設(shè)。新航展中心占地面積53.46萬(wàn)平方米，擬建筑總面積7.6萬(wàn)平方米，其中包括展館建筑面積6.47萬(wàn)平方米，配套用房面積1800平方米，綠化面積18.71萬(wàn)平方米。新航展中心建成后，主要作為中國(guó)國(guó)際航空航天博覽會(huì)場(chǎng)地，預(yù)計(jì)每一屆接待專(zhuān)業(yè)觀眾達(dá)13萬(wàn)人，普通觀眾達(dá)28萬(wàn)人。

 據(jù)悉，新航展中心總投資6.6億元。根據(jù)建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模，初步確定的建設(shè)工期為16個(gè)月，施工初步定為今年5月至明年9月止，整個(gè)工程將于明年9月底建成并投入使用。記者昨日在航展館效果圖上看到，新航展中心主體為單體建筑，樓頂寫(xiě)“中國(guó)珠海航空展”七個(gè)大字。

6月4日海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）“中國(guó)武夷長(zhǎng)樂(lè)項(xiàng)目‘領(lǐng)證’，樓面地價(jià)11426元/㎡！”的微信推文引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。針對(duì)網(wǎng)友關(guān)心的該項(xiàng)目案名問(wèn)題也于今日正式揭曉。

6月5日福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布一則題為“福州武夷濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)公告”的消息，正式揭曉中國(guó)武夷濱海新城項(xiàng)目案名：“武夷?書(shū)香名邸”。

該招標(biāo)公告內(nèi)容顯示，福州武夷濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目已由濱海分中心發(fā)改局以閩發(fā)改備[2018]A070112號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 福州武夷濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 福州武夷濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ，委托的招標(biāo)代理單位為 福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

招標(biāo)范圍內(nèi)容包括福州武夷濱海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工任務(wù)。

據(jù)了解，武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)201省道東側(cè)，道慶路北側(cè)。項(xiàng)目用地面積約92721平方米，總建筑面積約249866平方米。項(xiàng)目總工期為600個(gè)日歷天。

海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）通過(guò)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)土地拍賣(mài)紀(jì)錄查詢到，武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目所在地塊于2017年11月2日拍賣(mài)，被武夷實(shí)業(yè)以最高限價(jià)12.75億+配建58500平米成功摘得。根據(jù)機(jī)構(gòu)測(cè)算，剩余可售面積125532㎡+公建配套面積1410㎡，參考樓面價(jià)11426元/㎡。

此外，武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目項(xiàng)目已于2018年5月10日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

該項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo)要求如下：

宗地總面積：92721㎡；出讓年限：70年；容積率：大于或等于1.5并且小于或等于2：建筑密度(%)： 小于或等于25；綠化率(%)：大于或等于30 建筑限高(米)：小于或等于55；規(guī)劃用途：居住用地、商業(yè)用地；出讓年限：居住用地出讓年限70年，商業(yè)用地出讓年限40年。

從衛(wèi)星圖可以看到武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目位于福州濱海新城二零一省道東側(cè)道慶路北側(cè)。該地塊地理位置相當(dāng)優(yōu)越，毗鄰省道201及道慶路等，福州地鐵6號(hào)線經(jīng)過(guò)該區(qū)域，且周邊規(guī)劃建設(shè)有醫(yī)療、教育、公園等眾多配套。該地塊未來(lái)潛力巨大，發(fā)展前景看好。

據(jù)悉，中國(guó)武夷實(shí)業(yè)股份有限公司，是以房地產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、投資開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)、外向型經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的資金、技術(shù)、管理密集型國(guó)有控股大型企業(yè) ；由福建建工集團(tuán)總公司獨(dú)家募集設(shè)立，于1997年7月15日在深圳交易所掛牌上市的股份公司（股票代碼000797）。

其中，中國(guó)武夷福州分公司先后在福州開(kāi)發(fā)了“武夷嘉園”、 “武夷春曉園”、“武夷長(zhǎng)樂(lè)苑”等住宅項(xiàng)目。此外，武夷實(shí)業(yè)旗下的福州武夷綠洲房地產(chǎn)有限公司，在福州開(kāi)發(fā)有“武夷綠洲”住宅項(xiàng)目。

那么，此次中國(guó)武夷實(shí)業(yè)攜武夷?書(shū)香名邸項(xiàng)目重返福州樓市，將會(huì)為福州購(gòu)房者帶來(lái)怎樣的居住體驗(yàn)，我們拭目以待！