崢嶸回望：建設(shè)工程房地產(chǎn)等典型案例復(fù)盤與研判

""袁華之，房地產(chǎn)、建設(shè)工程、PPP、礦產(chǎn)資源、土地法律專家。1992年畢業(yè)于天津大學(xué)，獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005年畢業(yè)于中國人民大學(xué)，獲得民商法學(xué)碩士學(xué)位。現(xiàn)為北京大成律師事務(wù)所不動產(chǎn)與能源專業(yè)委員會主任。

袁華之律師現(xiàn)任中華全國律師協(xié)會建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會主任，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部法律顧問，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會專家委員會副主任，英國皇家特許測量師，國家發(fā)展和改革委員會PPP專家?guī)鞂＜?，國家財政部政府和社會資本合作（PPP）專家?guī)鞂＜遥本┦胁粍赢a(chǎn)法研究會副會長，中國人民大學(xué)律師學(xué)院教授，“一帶一路”（中國）仲裁院專家咨詢委員會委員，北京、武漢、南京、南通、合肥、海南、廣州、臺州、天津、石家莊等仲裁委員會仲裁員，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會建設(shè)工程評審專家等職務(wù)。

袁華之律師具有扎實的理論功底和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠?qū)⒗碚撆c實踐很好結(jié)合，在房地產(chǎn)、建設(shè)工程、PPP、礦產(chǎn)資源和公司法律業(yè)務(wù)等領(lǐng)域作出了杰出貢獻。2013年初北京市律師協(xié)會經(jīng)層層選拔后特授予袁華之律師“北京市十佳房地產(chǎn)律師”榮譽稱號；2012、2013、2014年度袁華之律師連續(xù)被著名法律評級機構(gòu)錢伯斯評為“亞太地區(qū)所屬領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物”；2015、2016、2017、2018、2019年度袁華之律師在錢伯斯《年度亞太法律指南》中被評為建設(shè)工程領(lǐng)域頂*律師；2015、2016、2017、2018年度袁華之律師被國際法律評級機構(gòu)LEGALBAND評為房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域國內(nèi)頂*律師；2018、2019年度袁華之律師被Legal 500亞太榜單評為房地產(chǎn)與建筑工程領(lǐng)域推薦律師；2019年度袁華之律師被Benchmark Litigation評為建設(shè)工程爭議解決之星；2015年袁華之律師當選“2015ENR/建筑時報*值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”；2017年、2019年袁華之律師當選“ENR/建筑時報*值得推薦的中國工程法律60位專業(yè)律師”推選委員會委員。

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第一編　初出茅廬2001~2004

1.購買房屋中途反悔，三輪談判房款獲退

2.盡調(diào)清單精益求精，預(yù)先防范交易陷阱

第二編　循序漸進2005~2006

3.商業(yè)特許模式多變，謹慎防控合同風(fēng)險

4.質(zhì)量鑒定于己不利，收集證據(jù)果斷出擊

5.違法使用租賃土地，被判解除租賃協(xié)議

6.巧運用“背靠背”條款，終迫使分包方和談

7.固定總價工程未完，應(yīng)付款項策無遺算

8.工期延誤孰之過錯，充分舉證成功追責

9.授權(quán)不清引發(fā)爭議，條分縷析規(guī)避損失

10.善用逾期默認條款，幫助客戶排憂解難

11.利用優(yōu)先受償權(quán)利，協(xié)助乙方維護法益

12.深諳造價鑒定真諦，保障客戶合法權(quán)益

第三編　日臻完善2007~2009

13.客戶被訴商標侵權(quán)，抽絲剝繭成功抗辯

14.情勢變更不可抗力，正確適用維護權(quán)益

15.索賠模式運用得當，“黑白合同”處理有方

16.合作開發(fā)有名無實，探求真意挽回損失

17.印章未能妥善保管，多方舉證力挽狂瀾

18.化解勞務(wù)分包分歧，解決國際工程難題

第四編　精益求精2010~2011

19.未經(jīng)竣驗擅自使用，乙方成功追回欠款

20.正確進行合同解釋，探求雙方真實意思

21.法規(guī)合同融會貫通，對方高額索賠落空

22.深入剖析表見代理，法院認可協(xié)議效力

23.研判合同解除條件，終得解約責任豁免

24.股東資格關(guān)系重大，維權(quán)避免隱患爆發(fā)

第五編　爐火純青2012~2014

25.“實際施工人”忌濫用，個案分情形重變通

26.巧妙運用預(yù)約理論，據(jù)理力爭扭轉(zhuǎn)乾坤

27.工程質(zhì)量存在缺陷，供材甲方成功維權(quán)

28.清單錯漏或生損失，補充索賠獲得支持

29.逐項擊破簽證索賠，促成和解損失挽回

30.訴訟案由及時變更，推動案件反敗為勝

第六編　藝無止境2014年至今

31.行政處罰雪上加霜，果斷訴訟化解困境

32.施工合同認定無效，價款結(jié)算至關(guān)重要

33.質(zhì)保期滿甲方責難，質(zhì)量責任無須承擔

34. BT業(yè)主拒絕回購，協(xié)助資方運籌演謀

35.深諳EPC核心要義，精準達到客戶預(yù)期

36. PPP政府違約頻現(xiàn)，全力規(guī)避客戶風(fēng)險

本書規(guī)范性文件索引及名稱縮略對照表

致　謝2100433B

《崢嶸回望：建設(shè)工程房地產(chǎn)等典型案例復(fù)盤與研判》由袁華之律師團隊辦理的36個經(jīng)典建設(shè)工程與房地產(chǎn)及相關(guān)案例組成，每個案例包括案件摘要、案情回放、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、法案研判與案件復(fù)盤五部分。其中，戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)部分系對律師介入案件階段、辦理案件策略及代理意見亮點的總結(jié)提煉。法案研判部分系對案件相關(guān)法律法規(guī)、理論觀點及裁判觀點的分析總結(jié)。案件復(fù)盤部分系對全案的高度概括性總結(jié)，旨在使讀者對文章所述案例與相關(guān)法律問題有全面升華的認知與理解。

本書具有以下特點：

1、根據(jù)房地產(chǎn)法律的特點，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動為主線，以現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和管理的實踐，較全面地闡述了我國房地產(chǎn)管理法律實務(wù)的基本內(nèi)容和一些重要的法律規(guī)則，內(nèi)容包括總論、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、城市房屋拆遷、房地產(chǎn)交易、房屋租賃、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)濟適用房和集資房、公房和私房管理等。

2、法律運用與典型案例相結(jié)合。法律運用方面，特別注重分析和解決實際工作中房地產(chǎn)疑難法律問題，理論性、政策性和實用性都很強。作者精心選編了近年來發(fā)生的較有影響而又與人們生活密切相關(guān)的典型案例，逐一分析。既有理論深度，又有實踐性。

內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)糾紛評判依據(jù)及典型案例評析全書(共4冊)(精)》包括：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)糾紛評判依據(jù)及典型案例評析、房屋拆遷糾紛評判依據(jù)及典型案例評析、房地產(chǎn)交易糾紛評判依據(jù)及典型案例評析、物業(yè)管理糾紛評判依據(jù)及典型案例評析、房屋裝飾裝修糾紛評判依據(jù)及典型案例評析、房地產(chǎn)糾紛處理與防范必備法律法規(guī)匯編。2100433B

內(nèi)容簡介

《房地產(chǎn)典型疑難案例訴訟全程實錄:律師辦案手記與案外思考》的作者精選自己近二十年來代理的房地產(chǎn)典型疑難案例，將律師代理案件的觀點、思路、實踐中反映出來的問題以及對法律法規(guī)的理解與適用問題、審判現(xiàn)實問題等客觀、真實地展現(xiàn)在讀者面前，讓青年律師從不同的代理視角，全面了解、分析、評判這些典型疑難案例所涉及的法律問題及觀點爭議，從中去粗取精，汲取經(jīng)驗，增加自己的辦案積累，更好地做好律師實務(wù)工作。

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