遵義市經(jīng)濟適用住房管理辦法

《遵義市經(jīng)濟適用住房管理辦法》是2021年1月21日遵義市人民政府發(fā)布的文件。

第一章 總 則

第一條 為了完善本市經(jīng)濟適用住房管理制度，保障中、低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設、銷售及管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向符合條件的中、低收入住房困難家庭供應的保障性住房。

本辦法所稱中、低收入住房困難家庭，是指在本市范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等分別符合市、縣(市)人民政府規(guī)定條件的居民家庭。

第四條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門是經(jīng)濟適用住房的主管部門，負責本辦法組織實施。

市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責紅花崗區(qū)、匯川區(qū)、播州區(qū)、新蒲新區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的管理工作，其他縣(市)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房的管理工作。

發(fā)展和改革、財政、自然資源、民政、人力資源和社會保障、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計、人民防空、稅務等部門按照各自職責分工負責相關工作。

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設主管部門做好經(jīng)濟適用住房的相關工作。

第五條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當建立住房保障信息系統(tǒng)，并與公安、民政、統(tǒng)計、市場監(jiān)管、社保、金融等信息平臺建立共享渠道。

第六條 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當完善失信懲戒制度，對經(jīng)濟適用住房建設單位、申購人建立誠信檔案。

第七條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法的行為進行檢舉和投訴。

第二章 規(guī)劃與建設

第八條??經(jīng)濟適用住房規(guī)劃應當嚴格執(zhí)行國家有關住房建設的強制性標準，設計符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

新建經(jīng)濟適用住房單套建筑面積控制在80平方米以內(nèi)，為鼓勵建設節(jié)能省地環(huán)保型住宅，多層、高層建筑可以適當放寬面積標準，多層建筑在上列標準基礎上增加10平方米，高層建筑在上列標準基礎上增加20平方米。

經(jīng)濟適用住房用于本項目征收安置的還房單套面積控制在130平方米以內(nèi)。

經(jīng)濟適用住房項目中配套建設的營業(yè)性和非營業(yè)性等其他房屋，按經(jīng)濟適用住房建設審批程序辦理相關手續(xù)。

第九條??經(jīng)濟適用住房建設項目的選址應當根據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、片區(qū)控制性詳細規(guī)劃等，做到統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，充分利用儲備土地、閑置土地、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整土地。

項目選址方案由自然資源行政主管部門會同住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境等部門制定，報同級人民政府同意后按程序辦理用地規(guī)劃手續(xù)。

第十條??經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質(zhì)和良好社會責任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市、縣(市)人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構(gòu)直接組織建設。

第十一條??經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位確定后，住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當與開發(fā)建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房建設合同，對經(jīng)濟適用住房單套住房建筑面積、戶型比例、銷售價格、前期物業(yè)管理等進行約定。

經(jīng)濟適用住房建設嚴格按照國家規(guī)定的基本建設制度、程序進行、嚴格實行招投標、合同管理、工程監(jiān)理、項目法人、質(zhì)量監(jiān)督等制度。

經(jīng)濟適用住房建設項目竣工后，應及時向住房和城鄉(xiāng)建設主管部門申請辦理工程竣工驗收和備案手續(xù)。實行分期建設的，可分期驗收和備案。未按規(guī)定進行驗收和備案或者驗收不合格的建設項目，不得交付使用。

第十二條??經(jīng)濟適用住房建設過程中，開發(fā)建設單位及其主要負責人應當嚴格執(zhí)行建設工程質(zhì)量和安全管理規(guī)定，對住房質(zhì)量承擔法定責任?？辈臁⒃O計、施工、監(jiān)理、檢測等單位及其主要負責人依法承擔相應的工程質(zhì)量和安全責任。

經(jīng)濟適用住房建設項目的開發(fā)建設、設計、施工、監(jiān)理、檢測等單位和建設工程規(guī)劃、建設等相關信息，應當按照規(guī)定在項目所在地及有關場所予以公開。

遵義市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心是遵義市住建局直屬單位，建設經(jīng)濟適用住房、廉租住房，努力提高城鎮(zhèn)低收入家庭的住房，經(jīng)濟適用住房、廉租住房建設計劃實施、管理。經(jīng)濟適用住房項目建設、銷售資金管理等。

經(jīng)濟適用住房管理辦法發(fā)布時間

2007年12月1日

經(jīng)濟適用住房管理辦法發(fā)布部門

建設部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》。

貴港市人民政府關于印發(fā)《貴港市經(jīng)濟適用住房管理辦法》的通知

貴政發(fā)〔2011〕24號

各縣、市、區(qū)人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機構(gòu)：

《貴港市經(jīng)濟適用住房管理辦法》已經(jīng)市第四屆人民政府第一次常務會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

貴港市人民政府

二〇一一年十一月十八日

貴港市經(jīng)濟適用住房管理辦法