遵義市裝飾裝修管理辦法

遵義市裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修市場秩序，保障裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動，實(shí)施對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

本辦法所稱裝飾裝修是指裝飾裝修人使用裝飾裝修材料對建（構(gòu)）筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的行為，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、所有權(quán)人或者使用人。

第三條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作，其所屬的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作，其所屬的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立裝飾裝修活動管理的協(xié)調(diào)機(jī)制，安全生產(chǎn)監(jiān)督、公安消防、工商行政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好裝飾裝修活動管理工作。

第四條市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行指導(dǎo)，支持和幫助裝飾裝修行業(yè)協(xié)會有序開展工作。

裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用，引導(dǎo)裝飾裝修企業(yè)規(guī)范行業(yè)服務(wù)及行業(yè)行為，推動裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。

第五條裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、城市管理和安全生產(chǎn)、消防管理等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

第六條 提倡逐步減少毛坯房供應(yīng)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已進(jìn)行裝飾裝修的成品房。

第二章一般規(guī)定

第七條從事裝飾裝修活動設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)許可證條例》的規(guī)定取得安全生產(chǎn)許可證。

第八條從事裝飾裝修活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，并在執(zhí)業(yè)資格許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動；從事特殊工種的施工作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作資格。

裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對本單位從業(yè)人員的教育培訓(xùn)和管理，嚴(yán)格遵守作業(yè)操作規(guī)程，保障施工安全和工程質(zhì)量。

第九條裝飾裝修企業(yè)的資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證書或崗位證書不得涂改、出借、出租、冒用、買賣和偽造。

第十條裝飾裝修設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。

裝飾裝修監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程監(jiān)理合同實(shí)施工程監(jiān)理。

檢測單位接受裝飾裝修人的委托后，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)及有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第十一條用于裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及防火性能等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名及廠址等產(chǎn)品標(biāo)識。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

鼓勵采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

第十二條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門可以會同市工商行政管理部門，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，制定遵義市裝飾裝修工程書面合同示范文本。

第十三條在裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

（一）擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；

（二）擅自修建建（構(gòu)）筑物或者改變建筑物使用功能、原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；

（三）將沒有防水要求的房間、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；

（四）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；

（五）擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛘咴O(shè)施；

（六）將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移、拆除公共供水、排水設(shè)施；

（七）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、構(gòu)配件，改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；

（八）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（九）亂堆亂放建筑材料，占用城市道路或者基礎(chǔ)設(shè)施；

（十）隨意傾倒建筑垃圾；

（十一）其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十四條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

第十五條建（構(gòu)）筑物的使用人對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行裝飾裝修時，應(yīng)當(dāng)取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意。

第十六條裝飾裝修應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、供氣、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

安裝鋪設(shè)水路管道或者改動衛(wèi)生間、廚房防水層的，裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

第十七條裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃易爆材料、物品使用的安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、廢水、噪音、振動和施工照明等對環(huán)境和人的污染和危害。

第十八條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具質(zhì)量保修書。

在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算。

裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十九條裝飾裝修人、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方應(yīng)當(dāng)積極配合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供必要的資料、文件等材料。

第二十條對裝飾裝修企業(yè)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行信息公示制度。市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對裝飾裝修企業(yè)、專業(yè)技術(shù)人員信息進(jìn)行公示，并接受公眾查詢。

第二十一條裝飾裝修活動中產(chǎn)生爭議的，可以通過以下途徑解決：

（一）雙方協(xié)商；

（二）向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或者村（居）委會申請調(diào)解；

（三）按照約定申請仲裁；

（四）向人民法院提起訴訟。

第三章公共建筑裝飾裝修

第二十二條工程投資額在30萬元人民幣以上或者建筑面積在300平方米以上的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在開工前15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

第二十三條裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

（一）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。

（二）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。

（三）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

（四）按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

（五）屬于國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊工程的，有公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核合格的消防設(shè)計(jì)文件；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第二十四條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。承包方不得將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包。

第二十五條新建工程的裝飾裝修與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。

第二十六條裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，裝飾裝修施工單位應(yīng)當(dāng)通知裝飾裝修人、監(jiān)理單位（有工程監(jiān)理的）進(jìn)行檢查，未經(jīng)檢查或者檢查不合格的，不得進(jìn)行下道工序的施工。

市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全隱蔽工程監(jiān)督管理工作的相關(guān)制度，加強(qiáng)對隱蔽工程的監(jiān)督管理。

第二十七條公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的檢測單位對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改，未整改或者整改不合格的，不得投入使用。

第二十八條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（四）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（五）室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告書；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

應(yīng)當(dāng)辦理施工許可而未辦理的公共建筑裝飾裝修工程不得辦理竣工驗(yàn)收。公共建筑裝飾裝修工程須竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收；其他不需要申請消防驗(yàn)收的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。

裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)工程所在地縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

第二十九條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

第四章住宅裝飾裝修

第三十一條提倡裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)對住宅進(jìn)行裝飾裝修。委托裝飾裝修的，工程質(zhì)量安全責(zé)任由裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)在工程交付時向裝飾裝修人移交工程項(xiàng)目檔案。

裝飾裝修人對住宅也可自行裝飾裝修，提倡委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。自行裝飾裝修的，工程質(zhì)量安全責(zé)任由相應(yīng)責(zé)任人依法承擔(dān)。

第三十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付已裝飾裝修的商品住宅時，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、裝飾裝修施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的紙質(zhì)資料或者影像資料以及包含裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的前期物業(yè)臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第三十四條裝飾裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位提供相關(guān)資料的，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三十五條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會、村（居）委會進(jìn)行申報(bào)登記。裝飾裝修人，或者裝飾裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

第三十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會、村（居）委會應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理和進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修活動有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止和要求裝飾裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔；對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門依法處理。

第三十七條施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌作業(yè)，明示施工單位名稱或者施工人員姓名以及聯(lián)系方式，遵守小區(qū)物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，并服從其監(jiān)督管理。

第三十八條封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守城市管理和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，施工單位應(yīng)當(dāng)按照指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒，施工期間應(yīng)當(dāng)保持樓梯和電梯內(nèi)等公共空間的清潔。

第四十條因住宅裝飾裝修活動造成侵占公用部位、公用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人和施工方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

第四十一條在每日12時至14時和20時至次日8時，禁止在住宅樓內(nèi)進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的裝飾裝修活動。

第四十二條裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，由責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五章法律責(zé)任

第四十三條對違反本辦法規(guī)定的行為，任何單位和個人都有舉報(bào)、投訴的權(quán)利。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在接到舉報(bào)或者投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，自收到該舉報(bào)或者投訴之日起15個工作日內(nèi)答復(fù)舉報(bào)人或投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當(dāng)自收到該舉報(bào)或者投訴之日起3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知舉報(bào)人或投訴人。

第四十四條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)和規(guī)章已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)和規(guī)章未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條違反本辦法第二十七條規(guī)定，裝飾裝修人對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，可以對裝飾裝修人處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法第三十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、裝飾裝修環(huán)節(jié)產(chǎn)生的紙質(zhì)資料或影像資料和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上10000元以下的罰款。

第四十七條違反本辦法第四十一條規(guī)定，施工方不聽勸阻，在每日12時至14時和20時至次日8時進(jìn)行施工作業(yè)的，由縣級以上公安部門對施工方處以500元以上1000元以下的罰款。

第四十八條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守行為的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。

第六章附則

第四十九條本辦法所稱公共建筑，是指用于經(jīng)營、辦公、教學(xué)、醫(yī)療、娛樂、體育等非住宅的公共活動場所。

第五十條本辦法所稱建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程是指超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加荷載、拆改承重墻、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口，在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高，挖地下室等工程。

第五十一條 法律、法規(guī)對古建筑、近現(xiàn)代革命遺址故居建筑、軍用房屋建筑等建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的裝飾裝修，不適用本辦法。

第五十二條本辦法自2017年10月12日起施行。

10月9日記者從市住建局獲悉，目前《遵義市裝飾裝修管理辦法》正式出臺，并擬于今年10月12日起施行。該《辦法》根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際研究制定出臺，旨在切實(shí)加強(qiáng)對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修市場秩序，保障裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

《辦法》對裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度、信息公示制度以及住宅、公共建筑裝飾裝修等內(nèi)容進(jìn)行了明確。任何單位和個人都有舉報(bào)、投訴的權(quán)利，可舉報(bào)違反本辦法規(guī)定的行為，各類違法行為的單位或個人將受到嚴(yán)處。

《辦法》指出，凡在遵義市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動，實(shí)施對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會進(jìn)行指導(dǎo)，支持和幫助裝飾裝修行業(yè)協(xié)會有序開展工作。裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用，引導(dǎo)裝飾裝修企業(yè)規(guī)范行業(yè)服務(wù)及行業(yè)行為，推動裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、城市管理和安全生產(chǎn)、消防管理等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

《辦法》明確，在裝飾裝修活動中，禁止下列行為：擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)；擅自修建建（構(gòu)）筑物或者改變建筑物使用功能、原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；將沒有防水要求的房間、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛘咴O(shè)施；將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移、拆除公共供水、排水設(shè)施；擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、構(gòu)配件，改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；亂堆亂放建筑材料，占用城市道路或者基礎(chǔ)設(shè)施；隨意傾倒建筑垃圾；其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

此外，《辦法》還明確，用于裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及防火性能等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名及廠址等產(chǎn)品標(biāo)識。禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。鼓勵采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。同時，提倡逐步減少毛坯房供應(yīng)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已進(jìn)行裝飾裝修的成品房。 2100433B

遵義市裝飾裝修管理辦法

遵義市人民政府令第2號（2017年）

《遵義市裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)2017年6月22日遵義市第五屆人民政府第8次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2017年10月12日起施行。

市長：魏樹旺

2017年9月12日

第一章總則

第一條為加強(qiáng)對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，規(guī)范裝飾裝修市場秩序，保障裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事公共建筑和住宅裝飾裝修活動，實(shí)施對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是全市裝飾裝修活動的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市裝飾裝修活動的監(jiān)督指導(dǎo)工作，及市級重大項(xiàng)目的裝飾裝修活動監(jiān)督管理工作。其所屬的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作，其所屬的裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)日常工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立裝飾裝修工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理的協(xié)調(diào)機(jī)制，與相關(guān)管理部門加強(qiáng)配合，共同做好裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作。

第四條市、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)，支持和幫助建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會有序開展工作。

建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用，引導(dǎo)建筑裝飾裝修企業(yè)規(guī)范行業(yè)服務(wù)及行業(yè)行為，推動建筑裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。

第五條裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、城市管理、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

鼓勵采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

提倡逐步減少毛坯房供應(yīng)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅提供裝飾裝修的成品房交付使用，其質(zhì)量安全的監(jiān)督管理由各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門質(zhì)量安全管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

第六條對違反本辦法規(guī)定的行為，任何單位和個人都有舉報(bào)、投訴的權(quán)利。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在接到當(dāng)事人的投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，15個工作日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴人。

第二章一般規(guī)定

第七條在本市從事建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《安全生產(chǎn)許可證條例》的規(guī)定取得安全生產(chǎn)許可證。

第八條從事裝飾裝修活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其執(zhí)業(yè)資格證書許可范圍內(nèi)從事裝飾裝修活動；從事特殊工種的施工作業(yè)人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作資格證書。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工的教育培訓(xùn)和管理，嚴(yán)格遵守操作作業(yè)規(guī)程，保障施工質(zhì)量安全。

第九條建筑裝飾裝修施工企業(yè)的資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證書或崗位證書不得涂改、出借、出租、冒用、買賣和偽造。

第十條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照施工圖和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對其施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

建筑裝飾裝修監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程監(jiān)理合同實(shí)施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

第十一條用于裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)設(shè)計(jì)要求、產(chǎn)品質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名及廠址等產(chǎn)品標(biāo)識。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

裝飾裝修人不得要求建筑裝飾裝修施工企業(yè)代為采購或自行采購不符合國家有關(guān)質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等。

第十二條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工企業(yè)簽訂裝飾裝修工程書面合同。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同工商行政管理部門，按照《合同法》的規(guī)定，制定遵義市裝飾裝修工程書面合同示范文本，并向社會公示。

裝飾裝修工程合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式；

（二）裝飾裝修工程基本情況和承包方式；

（三）用于裝飾裝修的主要材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量；

（四）開工、竣工時間；

（五）工程價(jià)款及支付方式、期限，工程量變更時，單價(jià)計(jì)價(jià)方式；

（六）工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收辦法；

（七）保修范圍、期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（十）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第十三條新建建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位出具施工圖設(shè)計(jì)文件，并將施工圖報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。未經(jīng)審查通過的，不得擅自施工。

第十五條在裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載，拆改承重墻、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口，超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載，在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口，為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高；

（二）在原有房屋室外加層；

（三）將沒有防水要求的房間、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；

（四）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；

（五）擅自拆卸、改裝燃?xì)夤艿阑蛘咴O(shè)施；

（六）將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移、拆除公共供水、排水設(shè)施；

（七）未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門或城市管理部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能、原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；

（八）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件；

（九）侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（十）亂堆亂放建筑材料，占用城市道路或基礎(chǔ)設(shè)施；

（十一）隨意傾倒建筑垃圾污染城市環(huán)境；

（十二）其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十六條建筑物的使用人對建筑物進(jìn)行裝飾裝修時，應(yīng)當(dāng)征得該建筑物產(chǎn)權(quán)人的書面同意；在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提供書面同意書和該建筑物租賃合同。

第十七條裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、供氣、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

安裝鋪設(shè)水路管道或者改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

第十八條建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)對易燃易爆材料、物品使用的安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、廢水、噪音、振動和施工照明等對環(huán)境和人的污染和危害。

第十九條裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合空氣質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)等級證書，并對其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。

第二十條裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收后，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出具質(zhì)量保修書。

在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算。

裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十一條裝飾裝修人、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理各方應(yīng)當(dāng)積極配合當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。

第二十二條對裝飾裝修的企業(yè)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員實(shí)行信息公示制度。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門定期對裝飾裝修企業(yè)、專業(yè)技術(shù)人員信息進(jìn)行公示，并接受群眾查詢。

第二十三條建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定安全生產(chǎn)管理制度和安全事故應(yīng)急預(yù)案；應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)制定施工組織設(shè)計(jì)和安全施工專項(xiàng)方案，安全施工專項(xiàng)方案應(yīng)經(jīng)按相關(guān)規(guī)定程序?qū)徟髮?shí)施。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)保障裝飾裝修施工安全，并依法承擔(dān)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。

第二十四條裝飾裝修活動中產(chǎn)生爭議的，可以通過以下途徑解決：

（一）雙方協(xié)商；

（二）向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或村（居）委會申請調(diào)解；

（三）裝飾合同中有仲裁約定的，按照約定申請仲裁；

（四）向人民法院提起民事訴訟。

第三章公共建筑裝飾裝修

第二十五條工程投資額在30萬元人民幣以上或者建筑面積在300平方米以上公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在開工前15日內(nèi)，向工程所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

第二十六條裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：

（一）建筑裝飾裝修工程施工許可證申請表；

（二）施工合同；

（三）滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料；

（四）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（五）依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理的相關(guān)資料；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第二十七條裝飾裝修人在領(lǐng)取施工許可證或開工報(bào)告前，應(yīng)持有關(guān)資料到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

第二十八條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級和安全生產(chǎn)許可證的建筑裝飾裝修施工企業(yè)。承包方不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包。

第二十九條工程建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目或達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，從其規(guī)定。

第三十條新建工程的裝飾裝修與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未竣工驗(yàn)收備案或者對原有建筑物進(jìn)行改造裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)辦理施工許可手續(xù)。

第三十一條建筑裝飾裝修施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將裝飾裝修材料、建筑構(gòu)配件送有檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對其有害物質(zhì)的含量、強(qiáng)度以及燃燒性能進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。

第三十二條建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)通知裝飾裝修人、監(jiān)理單位（有工程監(jiān)理的）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行檢查，未經(jīng)檢查的或檢查不合格的，不得進(jìn)行下道工序的施工。

第三十三條公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。經(jīng)檢測不合格的，建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改，未經(jīng)整改或整改不合格的，不得投入使用，并按照雙方合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三十四條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要裝飾裝修材料和裝飾裝修構(gòu)配件的進(jìn)場試驗(yàn)合格報(bào)告；

（四）有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工企業(yè)簽署的工程保修書；

（六）功能性試驗(yàn)合格報(bào)告；

（七）有工程質(zhì)量監(jiān)督部門和消防部門簽署的合法文件；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

未辦理施工許可的公共建筑裝飾裝修工程不得辦理竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收手續(xù)。公共建筑裝飾裝修工程須竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收報(bào)告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報(bào)工程所在地縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。

第三十五條裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案，并自工程竣工驗(yàn)收備案之日起30日內(nèi)，向工程所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門移交有關(guān)項(xiàng)目檔案。

第四章住宅裝飾裝修

第三十六條提倡裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修施工企業(yè)對住宅進(jìn)行裝飾裝修。委托裝修的，工程質(zhì)量安全責(zé)任由建筑裝飾裝修施工企業(yè)承擔(dān)。

裝飾裝修人對住宅也可自行裝飾裝修，提倡雇用具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。自行裝飾裝修的，裝飾裝修工程質(zhì)量安全責(zé)任由裝飾裝修人以及施工方承擔(dān)，如發(fā)生質(zhì)量安全事故應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，應(yīng)當(dāng)向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、裝飾裝修施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的紙質(zhì)資料或影像資料和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的前期物業(yè)臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi)容。

第三十九條裝飾裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位等提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，各單位應(yīng)當(dāng)予以配合，不得以任何理由拒絕出示設(shè)計(jì)和施工圖紙。

第四十條裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會或村（居）委會進(jìn)行申報(bào)登記，并提供下列材料：

（一）裝飾裝修人是所有權(quán)人的，提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證；裝飾裝修人是使用人的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明；

（二）擬開工日期和竣工日期；

（三）申請人身份證件、裝飾裝修施工人員身份證件；

（四）如涉及主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)改變的，需提供原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的變更設(shè)計(jì)方案；

（五）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

（六）不亂搭建建筑物、構(gòu)筑物的承諾書。

第四十一條裝飾裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會或村（居）委會簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置；

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項(xiàng)；

(七)管理服務(wù)費(fèi)用；

(八)違約責(zé)任；

(九)其他需要約定的事項(xiàng)。

第四十二條施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌作業(yè)，明示施工單位名稱或施工人員姓名及聯(lián)系方式，遵守小區(qū)物業(yè)管理方面的有關(guān)規(guī)定，并服從其監(jiān)督管理。

第四十三條封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機(jī)、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第四十四條住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照指定的位置、方式、時間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒。施工期間要注意保持樓梯或電梯內(nèi)的清潔。

第四十五條因住宅裝飾裝修活動造成侵占公用部位、公用設(shè)施設(shè)備損壞或者相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，業(yè)主或施工方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

第四十六條在每天12時到14時、20時到次日8時，不得進(jìn)行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理和進(jìn)行現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修活動有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止和要求裝飾裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔；對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報(bào)告住建、規(guī)劃、城管、環(huán)境保護(hù)等部門，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十八條裝飾裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五章罰則

第四十九條違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)、規(guī)章已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)、規(guī)章未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第五十條違反本辦法第十條規(guī)定的，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以5000元以上30000元以下的罰款。

第五十一條違反本辦法第十一條第二款規(guī)定的，由縣級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以500元以上1000元以下罰款，對企業(yè)處以10000元以上20000元以下的罰款。

第五十二條違反本辦法第十五條規(guī)定的，由有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第五十三條違反本辦法第二十五條規(guī)定，公共建筑裝飾裝修工程的裝飾裝修人未取得施工許可證擅自施工的，由縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止施工，限期改正，并處以工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款。

第五十四條違反本辦法第三十二條規(guī)定，在隱蔽工程隱蔽前未通知住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行檢查的，處以10000元以上30000元以下罰款，并責(zé)令裝飾裝修企業(yè)限期整改。

第五十五條違反本辦法第三十三條規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對裝飾裝修人可處以5000元以上15000元以下的罰款。

第五十六條違反本辦法第三十五條的規(guī)定，未及時將公共建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目檔案移交的，責(zé)令裝飾裝修人限期移交，逾期不交的對裝飾裝修人處以10000元以上20000元以下罰款。

第五十七條違反本辦法第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報(bào)告、裝飾裝修環(huán)節(jié)產(chǎn)生的紙質(zhì)資料或影像資料和包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處5000元以上10000以下的罰款。

第五十八條違反本辦法第四十六條規(guī)定，施工方不聽勸阻，在每天12時至14時，20時至次日8時進(jìn)行施工作業(yè)的，由縣級以上環(huán)境保護(hù)部門對裝飾裝修人處以1000元以上5000元以下罰款。

第五十九條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員有濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守行為的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章附則

第六十條本辦法所稱公共建筑為用于經(jīng)營、辦公、教學(xué)、醫(yī)療、娛樂、體育等非住宅的公共活動場所。

本辦法所稱裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、業(yè)主或者使用人。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

第六十一條法律、法規(guī)對古建筑、近現(xiàn)代革命遺址故居的建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第六十二條本辦法自20XX年X月X日起施行。

根據(jù)《中共貴州省委辦公廳貴州省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈遵義市人民政府機(jī)構(gòu)改革方案〉的通知》(黔委廳字〔2009〕72號)和《中共遵義市委遵義市人民政府關(guān)于市人民政府機(jī)構(gòu)改革的實(shí)施意見》（遵黨發(fā)〔2010〕3號），設(shè)立市國土資源局，為市人民政府工作部門 。

遵義市國土資源局

邯鄲市裝飾裝修管理辦法

（2010年9月27日邯鄲市人民政府第35次常務(wù)會議審議通過，2010年10月25日邯鄲市人民政府令第132號公布）

第一條 為加強(qiáng)建筑工程裝飾裝修活動的管理，規(guī)范市場秩序，保障裝飾裝修的工程質(zhì)量和安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國家和省相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動，實(shí)施對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

法律、法規(guī)對古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)的建筑的裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本辦法所稱裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料，對公共建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾，以及對竣工驗(yàn)收合格前在建住宅（以下簡稱全裝住宅）的外表或內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的活動。

本辦法所稱裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的所有人或者使用人。

第四條 邯鄲市建設(shè)行政主管部門（以下稱市裝飾裝修主管部門）是本市裝飾裝修活動的行政主管部門，其所屬的市建筑業(yè)管理辦公室（以下稱市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)）行使裝飾裝修監(jiān)督管理職責(zé)，具體負(fù)責(zé)本市裝飾裝修活動監(jiān)督管理的日常工作。

各縣（市）、峰峰礦區(qū)的裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市馬頭工業(yè)城建設(shè)主管部門，受市建設(shè)行政主管部門委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的裝飾裝修活動監(jiān)督管理工作。

住房保障房產(chǎn)管理、環(huán)境保護(hù)、公安消防、工商、規(guī)劃、人力資源社會保障、城管執(zhí)法、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好裝飾裝修管理工作。

第五條 裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵守城市規(guī)劃、建筑節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全、消防等有關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。鼓勵采用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

市主城區(qū)內(nèi)的新建住宅工程提倡全裝修交付使用。具體裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)行政主管部門制定。

第六條 在本市從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測的單位應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定具備相應(yīng)資質(zhì)等級，并在其資質(zhì)等級證書許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。

從事裝飾裝修活動的單位應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及專業(yè)人員的相關(guān)資料向市裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)備案。

從事建筑裝飾裝修施工活動的個體從業(yè)者，必須依照國家和本市有關(guān)規(guī)定，向裝飾裝修主管部門申請辦理資格審查手續(xù)，取得資格證書。

第七條 裝飾裝修單位應(yīng)當(dāng)建立健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)職工的職業(yè)教育培訓(xùn)，技術(shù)工種的施工人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。從事裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其資格等級證書許可的范圍內(nèi)從業(yè)；從事特殊工種的施工技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)依法取得特種作業(yè)操作證。

第八條 裝飾裝修工程不得發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。裝飾裝修工程勞務(wù)作業(yè)應(yīng)當(dāng)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)單位實(shí)施。承包方不得將工程非法轉(zhuǎn)包。

第九條 本市實(shí)行裝飾裝修單位以及相關(guān)從業(yè)人員的信用公示制度，具體辦法由市裝飾裝修主管部門另行制定。

第十條 市裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)會同市工商行政管理部門，按照合同法的規(guī)定制定裝飾裝修工程合同示范文本，并向社會公示。

裝飾裝修合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（一）雙方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系方式；

（二）裝飾裝修項(xiàng)目的地址、位置、房屋間數(shù)、建筑面積；

（三）裝飾裝修的內(nèi)容、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求及驗(yàn)收方式；

（四）開工、竣工時間；

（五）項(xiàng)目的保修內(nèi)容、期限；

（六）價(jià)格、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式、時間；

（七）安全責(zé)任的分擔(dān)；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效時間；

（十一）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

第十一條 裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)使用符合國家環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。裝飾裝修材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠家名稱等產(chǎn)品標(biāo)識。禁止使用國家明令淘汰或者不符合節(jié)能環(huán)保要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料。

裝修人不得明示或者暗示施工方使用不符合節(jié)能環(huán)保要求和產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測應(yīng)當(dāng)保證建筑物的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，并執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的建筑裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意或房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全要求的，并編制或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位編制結(jié)構(gòu)變動的施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送審圖機(jī)構(gòu)審查。沒有施工圖設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查的，不得施工。

（三）未經(jīng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物的外立面；未經(jīng)供電、供水、供熱、燃?xì)獾认嚓P(guān)部門同意，不得拆改相關(guān)的管線和設(shè)施；改動防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案；

（四）不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；

（五）不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果；

（六）遵守消防安全管理規(guī)定；

（七）不得擅自占用城市道路和設(shè)施，不得侵占公共空間或者損害公共部位和設(shè)施；

（八）施工中產(chǎn)生的建筑垃圾，不得與生活垃圾混放，并按照規(guī)定堆放、清運(yùn)、處置；施工的材料、工具、設(shè)備進(jìn)出場時，不得污染公共環(huán)境。

第十三條 造價(jià)在五十萬元以上，依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行招標(biāo)的建筑裝飾裝修工程，裝修人不得將項(xiàng)目肢解，規(guī)避招標(biāo)管理。

第十四條 造價(jià)在三十萬元以上的建筑裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當(dāng)在開工前，按照有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)和施工許可證。

第十五條 建筑裝飾裝修工程依法應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的，裝修人應(yīng)當(dāng)委托裝飾裝修工程監(jiān)理單位對工程進(jìn)行監(jiān)理。

第十六條 裝飾裝修施工單位在建筑裝飾裝修活動中應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

（一）在施工現(xiàn)場掛牌，公示單位的名稱、施工負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、開工與竣工日期和投訴電話。

（二）嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄，保障工程質(zhì)量。

（三）遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定安全生產(chǎn)管理制度和安全事故應(yīng)急預(yù)案，保障裝飾裝修施工安全，并依法承擔(dān)工程安全生產(chǎn)責(zé)任。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行裝飾裝修有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造、野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

（五）按照環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少廢氣、廢水、粉塵、振動、噪聲、固體廢棄物和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。

（六）在十二時至十四時、二十時至次日七時之間，不得在居民住宅區(qū)使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進(jìn)行施工作業(yè)。

第十七條 裝飾裝修工程實(shí)行保修制度，建筑裝飾裝修工程保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中住宅室內(nèi)裝飾裝修在正常使用條件下，保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收后，施工方應(yīng)當(dāng)向裝修人移交水、電、暖等相關(guān)圖紙和技術(shù)資料，并按有關(guān)規(guī)定向城建檔案管理部門移交相關(guān)技術(shù)資料。

第十八條 裝飾裝修活動中發(fā)生爭議的，可以通過雙方協(xié)商、民事調(diào)解或者向裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)投訴、向人民法院提起訴訟等途徑解決。合同中有約定的，按約定執(zhí)行。

第十九條 建筑裝飾裝修工程完工后，裝修人應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。

檢測不合格的，施工方應(yīng)當(dāng)整改，并按照合同的約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十條 建筑裝飾裝修工程經(jīng)檢測合格后，裝修人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起十五日內(nèi)將竣工驗(yàn)收報(bào)告、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)資料報(bào)裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)備案。未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的不得交付使用。

第二十一條 裝修人在裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知相鄰權(quán)益人。裝飾裝修造成相鄰權(quán)益人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電的，施工方和裝修人應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)；造成損失的應(yīng)當(dāng)依法由責(zé)任人予以賠償；損失由施工方造成的，裝修人應(yīng)先行賠償后向施工方追償。

第二十二條 裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)裝飾裝修的行業(yè)管理和市場管理；

（二）實(shí)施裝飾裝修工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案管理；

（三）實(shí)施裝飾裝修單位和個人的資質(zhì)、資格以及信用管理；

（四）負(fù)責(zé)裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全管理；

（五）負(fù)責(zé)裝飾裝修行業(yè)的宣傳教育和職業(yè)技能培訓(xùn)管理；

（六）查處裝飾裝修中的違法、違規(guī)行為。

第二十三條 裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)在接到當(dāng)事人的投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，十五個工作日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴人。

第二十四條 裝飾裝修管理執(zhí)法人員履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)裝飾裝修工程質(zhì)量的文件和資料；

（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場檢查；

（三）發(fā)現(xiàn)裝飾裝修工程責(zé)任人違反法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的，責(zé)令停止違法行為，限期整改，并依法實(shí)施行政處罰。

第二十五條 違反本辦法第六條第一款、第七條、第八條、第十二條第二項(xiàng)、第十六條第四項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《河北省建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《邯鄲市主城區(qū)大氣污染防治管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

第二十六條 違反本辦法第六條第二款，擅自承攬裝飾裝修業(yè)務(wù)的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十七條 違反本辦法第六條第三款、第十一條、第十二條第三、四、五、七項(xiàng)、第十六條第一項(xiàng)、第十七條第二款、第十九條和第二十條規(guī)定的，分別由建設(shè)、消防和環(huán)保等有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處500元以上1000元以下的罰款。

第二十八條 裝飾裝修主管部門工作人員在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、違規(guī)辦事的，由主管部門視情節(jié)給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十九條 本辦法自2011年1月1日起施行。

株政辦發(fā)〔2008〕20號

株洲市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《株洲市公共場所裝飾裝修管理辦法》的通知

各縣市區(qū)人民政府，市政府各局委辦、各直屬機(jī)構(gòu)：

《株洲市公共場所裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○八年九月三日