征用土地及遷移釙償費

征用土地及遷移釙償費是指系指征用土地補償費和拆遷安置補償費的統(tǒng)稱。征用土地補償費是指國家由于建設需要，征用集體所有的土地，向被征地單位支付的征用費及未成熟青苗支付的補償費等補助性質的各種費用的總和。包括土地征用費、土地補償費、土地投資補償費、青苗補償費、遷墳補助費、安置補助費等。

拆遷安置補償費是指舊城改造開支建設中，開支建設單位為了取得土地的經營使用權而向原土地使用者支付的費用和土地使用權轉移時原土地投資所產生的土地收益進行部分補償費用以及由于原有建筑物拆除對拆遷單位的生產經營活動和拆遷居民的生活受到的影響給予的補助費用的總和。包括拆遷補償費、收益補償費、拆遷還建費、生產生活補助費。 2100433B

土地征用及遷移補償費審計是指以建設項目可行性研究報告及國務院關于《國家建設征用土地條例》為依據，對土地征用及遷移補償費的數額、正確性和合理、合法性的審計。主要通過查閱土地征用及遷移補償費用細帳、記帳憑證及原始憑證、征用土地面積、遷移戶名單等資料及有關協(xié)議，了解費用的發(fā)生、計算依據是否正確合理，是否與實際、與概預算標準相等合，手續(xù)是否完備，協(xié)議是否明確，有無遺留問題等。 2100433B

土地征用及遷移補償費的內容包括：

(1)土地補償費。征用耕地(包括菜地)的補償標準，按政府規(guī)定，為該耕地年產值的若干倍，具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內制定。

(2)青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。

(3)安置補助費。

(4)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。

(5)征地動遷費。包括征用土地上的房屋及附屬構筑物、城市公共設施等拆除、遷建補償費、搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費，拆遷管理費等。

(6)水利水電工程水庫淹沒處理補償費。包括農村移民安置遷建費，城市遷建補償費，庫區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網、水利等的恢復、遷建補償費，庫底清理費，防護工程費，環(huán)境影響補償費用等。

在建設單位會計中，在“待攤投資”帳戶下設置“土地征用及遷移補償費”明細帳戶進行核算。1985年3月5日國家計委、中國人民建設銀行總行頒發(fā)的《關于工程建設其他費用項目劃分暫行辦法》中稱為“土地、青苗等補償費和安置補助費”。

早在20世紀50年代的建設單位會計中，在其他基本建設工作費用中列有“土地征用費”(包含遷移補償費)項目。幾十年來，本費用包括的內容逐漸增多，核算用的科目幾經變化，但此項費用一直計入交付使用財產成本。