住宅建筑經(jīng)濟(jì)

1.住宅層數(shù)：就住宅建筑本身而言，低層住宅一般比多層造價(jià)經(jīng)濟(jì)，而多層又比高層經(jīng)濟(jì)，但低層占地大，如平房與5層樓房相比要大3倍左右。對(duì)于多層住宅，提高層數(shù)能降低住宅建筑的造價(jià)。

2.進(jìn)深：住宅進(jìn)深加大，外墻相應(yīng)縮短，對(duì)于采暖地區(qū)外墻需要加厚的情況下經(jīng)濟(jì)效果更好。至于與節(jié)約用地的關(guān)系，一般認(rèn)為住宅進(jìn)深在11m以下時(shí)，每增加lm，每公頃可增加建筑面積1000㎡左右；在11m以上時(shí)，效果相應(yīng)減少。

3.長(zhǎng)度：住宅長(zhǎng)度在30—60m時(shí)，每增長(zhǎng)l0m，每公頃可增加建筑面積700一1000㎡左右，在60m以上時(shí)效果不顯著。住宅長(zhǎng)度也直接影響建筑造價(jià)，因?yàn)樽≌瑔卧唇釉介L(zhǎng)，山墻也就越省。根據(jù)分析，四單元長(zhǎng)住宅比兩單元長(zhǎng)住宅每平方米居住面積造價(jià)省2．5%一3%，采暖費(fèi)省10%一21%。但住宅長(zhǎng)度不宜過(guò)長(zhǎng)，過(guò)長(zhǎng)就需要增加伸縮縫和防火墻等，且對(duì)通風(fēng)和抗震也不利。

4.層高：住宅層高的合理確定不僅影響建筑造價(jià)，也直接和節(jié)約用地有關(guān)，據(jù)計(jì)算，層高每降低10cm，能降低造價(jià)l%，節(jié)約用地2%。但層高不應(yīng)降得過(guò)低。

5.平面系數(shù)(K)：在住宅建筑面積相同的情況下，提高K值能增加居住面積，K值每提高1%時(shí)，如果建筑面積單位造價(jià)不變，以居住面積平均計(jì)算，投資可減少1．4%。2100433B

住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地的經(jīng)濟(jì)，而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對(duì)住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評(píng)價(jià)。分析住宅建筑經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)是每平方米建筑面積造價(jià)，平面利用系數(shù)等指標(biāo)，而用地經(jīng)濟(jì)的主要依據(jù)則為每公頃居住面積密度。下面就住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)比較密切相關(guān)的幾個(gè)因素分別加以分析。

建筑經(jīng)濟(jì)研究發(fā)表

據(jù)2018年5月9日中國(guó)知網(wǎng)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》共出版文獻(xiàn)10754篇。

據(jù)2018年5月9日萬(wàn)方數(shù)據(jù)知識(shí)服務(wù)平臺(tái)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》共載文1340篇。

建筑經(jīng)濟(jì)收錄信息

《建筑經(jīng)濟(jì)》被北京大學(xué)《中文核心期刊要目總覽》來(lái)源期刊（1992年第一版、1996年第二版、2000年版、2004年版、2011年版）、中國(guó)知網(wǎng)、萬(wàn)方數(shù)據(jù)知識(shí)服務(wù)平臺(tái)等收錄。

建筑經(jīng)濟(jì)影響因子

據(jù)2018年5月9日中國(guó)知網(wǎng)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》總被下載2025920次、總被引65746次、（2017版）復(fù)合影響因子為0.786、（2017版）綜合影響因子為0.335。

據(jù)2018年5月9日萬(wàn)方數(shù)據(jù)知識(shí)服務(wù)平臺(tái)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》被引量5802、下載量37799；據(jù)2015年中國(guó)期刊引證報(bào)告（擴(kuò)刊版）數(shù)據(jù)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》2015年影響因子為1.42，在全部統(tǒng)計(jì)源期刊（6735種）中排名第489名，在建筑科學(xué)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)、經(jīng)濟(jì)財(cái)政（600種）中排名第71名。

建筑經(jīng)濟(jì)榮譽(yù)表彰

建筑經(jīng)濟(jì)基本技術(shù)及應(yīng)用

根據(jù)通信建筑的特點(diǎn)，應(yīng)熟練掌握以下核心技術(shù)：

（1）土建工程造價(jià)的編制；

（2）影響土建工程造價(jià)的主要因素；

（3）土建工程造價(jià)的控制；

（4）設(shè)計(jì)方案造價(jià)分析。

建筑經(jīng)濟(jì)新技術(shù)及發(fā)展方向

（1）跟蹤各土建專業(yè)新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的情況；

（2）結(jié)合工程竣工結(jié)算，進(jìn)行造價(jià)分析；

（3）開(kāi)展通信建筑相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究，編制通信行業(yè)建筑工程造價(jià)指標(biāo)；

（4）項(xiàng)目建設(shè)投資管理信息庫(kù)的建立。

建筑經(jīng)濟(jì)欄目方向

《建筑經(jīng)濟(jì)》是中國(guó)建筑行業(yè)中開(kāi)展行業(yè)發(fā)展研究、工程管理（工程招投標(biāo)、工程造價(jià)等）研究、房地產(chǎn)研究的主流媒體。 《建筑經(jīng)濟(jì)》主要欄目有行業(yè)發(fā)展研究、建設(shè)投融資、項(xiàng)目管理、造價(jià)管理、房地經(jīng)濟(jì)、工程法律、建筑節(jié)能等。

《建筑經(jīng)濟(jì)》的讀者對(duì)象為行業(yè)主管部門、企事業(yè)單位、高等院校等。

建筑經(jīng)濟(jì)人員編制

據(jù)2018年5月《建筑經(jīng)濟(jì)》官網(wǎng)顯示，《建筑經(jīng)濟(jì)》第七屆編委會(huì)擁有43位編委、4位學(xué)術(shù)顧問(wèn)。

《建筑經(jīng)濟(jì)》第七屆編委會(huì)

學(xué)術(shù)顧問(wèn)