房地產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)口訣記憶法

2011年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》習(xí)題 1．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是（）。 a．2%b．3%c．4%d．0答案：d 解析：殘值率是建筑物殘值減去清理費用后的殘余價值與房屋造價的比例，按照房屋折舊的有關(guān)規(guī)定，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是0． 2．收益法適用的條件是房地產(chǎn)的（）。 a．收益能夠量化b．風(fēng)險能夠量化c．收益或風(fēng)險其一可以量化d．收益和風(fēng)險均能量化答案：d 解析：通過收益法的報酬資本化法公式，我們可以知道收益和風(fēng)險是求房地產(chǎn)收益價格的兩個必不可少的要素，只有量化其值才能運用公式求得價格。 3．投資利潤率的計算公式是（）。 a．開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用b．開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本） c．開發(fā)利潤/（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）d．開發(fā)利潤/開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值答案：a 解析：b

2007年全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試 ——房地產(chǎn)估價理論與方法試卷 一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意， 請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。)

（房地產(chǎn)估價師考試）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營要點——本文是（房地產(chǎn)估價師考試）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營要點，內(nèi)容包括：　　第一章房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險　　第二章房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律　　第三章房地產(chǎn)開發(fā)程序　　第四章房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析　　第五章現(xiàn)金...

2009年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案 一、單項選擇題（共35題，每題1分，每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答 案卡上涂黑其相應(yīng)的編號） 1.對于收益性房地產(chǎn)來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態(tài)下，凈 收益大于零的持續(xù)時間稱為（）。 a.設(shè)計壽命 b.經(jīng)濟(jì)壽命 c.法定壽命 d.自然壽命 2.地鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產(chǎn)投資具有（）的特性。 a.變現(xiàn)性差 b.易受政策影響 c.依賴專業(yè)管理 d.效益外溢和轉(zhuǎn)移 3.甲乙物業(yè)2008年10月的價值均為1100萬元。預(yù)計2009年10月甲物業(yè)的價值為1200 萬元和1000萬元的可能性均為50%,乙物業(yè)的價值為1300萬元和900萬元的可能性也均為 50%.甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險比較的結(jié)果是（）。 a.甲物業(yè)投資風(fēng)險大 b.乙物業(yè)投資風(fēng)險大 c.甲

房地產(chǎn)估價師培訓(xùn)：http://edu.21cn.com/kcnet590/ 2006年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》試卷及答案 一、單項選擇題（共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在 答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。）

2003年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》真題及答案 一、單項選擇題（共35小題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。） 1．某投資商預(yù)測到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)計劃，并在附近預(yù)先投資，最后取得 巨大成功，則該投資商利用的是房地產(chǎn)投資特性中的（）。

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 2004年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價理論與方法》真題及答案 總分：100分及格：60分考試時間：150分 一、單項選擇題(共35題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡

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http://www.***.***免費提供各種資格考試真題、模擬題、練習(xí)題、精選題及答案 2011年房地產(chǎn)估價師考試4科模擬題 《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試題（一） 一、單項選擇題

我國房地產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展離不開房地產(chǎn)估價師的發(fā)展，而估價師水平的提高必須從執(zhí)業(yè)資格考試上嚴(yán)格把關(guān)，并注冊及管理上建立一套完善的體系來規(guī)范估價師的行為，為估價師水平的提高奠定良好的基礎(chǔ)，而現(xiàn)行的制度有些方面已明顯存在滯后性，所以有必要從長遠(yuǎn)的眼光來改變和完善其中不合理的地方，并逐步使其走上規(guī)范化和法制化軌道。

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房地產(chǎn)估價師考試、注冊及日常管理淺探

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 09年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)估價案例與分析預(yù)測試題(4) 總分：100分及格：60分考試時間：150分 一、問答題(共3題，每題10分)

吉考科技www.***.*** 2014年房地產(chǎn)估價師考試-房地產(chǎn)估價 案例與分析考前押題有問答題6 1.具體說明公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)在成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法計算參數(shù)的選擇中分別是怎樣 體現(xiàn)的。 答案：

中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 2005年房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價案例與分析》真題及答案 總分：100分及格：60分考試時間：150分 一、問答題(共3題，每題10分)

房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理試題含答案(2)

2011年房產(chǎn)估價師考試?yán)碚撆c方法命題趨勢權(quán)威試卷1 一、單項選擇題 1．非市場價值不是一種價值，而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。 a．概括性b．描述性c．理論性d．準(zhǔn)確性 2．下列房地產(chǎn)不是按經(jīng)營使用方式來劃分的類型的是()。 a．出租的房地產(chǎn)b．自用的房地產(chǎn)c．餐飲的房地產(chǎn)d．營業(yè)的

2011年房地產(chǎn)估價師考試--估價理論與方法命題趨勢權(quán)威試卷1答案

2017年北京房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價師注冊申請考 試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題

2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法命題趨勢權(quán)威試卷3 一、單項選擇題 1．估價的通俗含義是估計()的價格或價值。 a．現(xiàn)有物品b．一般物品c．經(jīng)濟(jì)物品d．建筑物品 2．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有()的特性。 a．獨一無二和供給有限b．獨一無二和價值量大c．流動性差和價值量大d．不可移動和用途

第一章房地產(chǎn)估價文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點把握： 本章非常重要，反映估價師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯題估價報告規(guī)范格式，考試知識點多，占分值10-20分 2.熟悉房地產(chǎn)估價報告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié)房地產(chǎn)估價文書概述 一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用 完成一個房地產(chǎn)估價項目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價作業(yè)方案、搜集資料、實地查看、選 定估價方法進(jìn)行測算、撰寫估價報告、估價資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價文書。 概括起來，估價文書主要有以下幾種： （一）估價委托書 估價機(jī)構(gòu)在受理一項估價業(yè)務(wù)時，需要與估價需求方進(jìn)行溝通、協(xié)商，明確估價目的、估價對 象、估價時點等基本事項，以及估價服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、付款

第一章房地產(chǎn)估價文書寫作 考試大綱： 考試目的 本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)估價主要文書寫作的了解、熟悉和掌握程度。 考試要求 要求考試掌握本章內(nèi)容。 建議重點把握： 本章非常重要，反映估價師的能力 1.掌握第二節(jié)房地產(chǎn)估價報告的構(gòu)成要素及其寫作； 指錯題估價報告規(guī)范格式，考試知識點多，占分值10-20分 2.熟悉房地產(chǎn)估價報告的文字要求。 內(nèi)容講解 第一節(jié)房地產(chǎn)估價文書概述 一、房地產(chǎn)估價文書的種類及作用 完成一個房地產(chǎn)估價項目，需要經(jīng)過受理委托、擬定估價作業(yè)方案、搜集資料、實地查看、選 定估價方法進(jìn)行測算、撰寫估價報告、估價資料歸檔等環(huán)節(jié)，不同的環(huán)節(jié)需要有不同的估價文書。 概括起來，估價文書主要有以下幾種： （一）估價委托書 估價機(jī)構(gòu)在受理一項估價業(yè)務(wù)時，需要與估價需求方進(jìn)行溝通、協(xié)商，明確估價目的、估價對 象、估價時點等基本事項，以及估價服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、付款