鳳凰城操作手冊DLXS1.1.8答客問示范

dlxs3.1 廣告系統(tǒng)流程 1.市場分析 （1）xx區(qū)周邊市場地理位置及區(qū)域人文狀況 （2）樓盤分析――①產(chǎn)品定位分析；②消費者接受度分析 （3）近期市場分析――①產(chǎn)品特色――找尋最與眾不同最具競爭力特點；②消費者購買動機類型及對競爭個案印象，可能購買原因。 2.項目條件分析 （1）地理位置分析 （2）規(guī)劃分析 （3）設(shè)計分析 （4）價格分析 （5）競爭樓盤分析 三、廣告階段劃分 1.第一階段（內(nèi)部認購――正式認購） 此階段廣告宣傳以建立知名度及美譽度為主，以聚集人氣，為正式開盤打下基礎(chǔ)，奠定樓盤在特定消費層中形象。此階段廣告投入較大。 2.第二階段（正式認購――首期交樓） 此階段廣告宣傳投入也較大，以便啟動及促進銷售。 3.第三階段（首期交樓――二期完工） 此階段以品牌維持為目的，穩(wěn)定樓盤品牌形象，投入相對

dlxs1.1.1 售樓部規(guī)范工作制度 1． 員工必須關(guān)心公司、執(zhí)行本職工作、遵守職業(yè)道德。 2． 員工應(yīng)準(zhǔn)時上班、不準(zhǔn)遲到、早退和曠工。 3． 員工在工作時間應(yīng)堅守工作崗位，接待來訪，業(yè)務(wù)洽談等應(yīng)在洽談區(qū)內(nèi)進行。 4． 上班時間不得吃東西或吸煙，不得高聲喧嘩、聊天。 5． 切實服從上司作安排和調(diào)配，按時完成任務(wù)，不得拖延、拒絕或終止工作。 6． 必須按編排表當(dāng)值，不得撞離職守、個人調(diào)離，調(diào)換更值時需經(jīng)主管或經(jīng)理同意。 7． 必須如實向上司匯報工作，堅決杜絕偷盜、欺騙或陽奉陰違等不道德的行為。 8． 必須發(fā)揮高效率和勤勉精神，對所從事的工作認真、負責(zé)、精益求精。 9． 員工必須遵守"守法、廉潔、誠實、敬業(yè)"的道德。 10．不得玩忽職守、違反工作、影響公司的正常運作秩序。 11． 員工禁止索取非法利益。 12．員工未經(jīng)公司批準(zhǔn)不得兼職。 13．員工有義務(wù)保守公

日期 時間 課程內(nèi)容 所需資料 一、致詞（企業(yè)簡介） 二、銷售部工作流程及行為規(guī)范 1、銷售員行為準(zhǔn)則 2、銷售部內(nèi)部分工 3、接待、簽約流程 4、銷控及回款 《銷售部行為準(zhǔn)則》 《銷售部架構(gòu)及崗位職責(zé)》 《簽約流程》 三、統(tǒng)一說辭 1、專用名詞解釋。 2、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容及特點：包括景觀、立面、建筑組團、容積率等。 3、平面設(shè)計內(nèi)容及特點：包括總戶數(shù)、總建面、總單元數(shù)、單套面積、戶型優(yōu)缺點、徑深、面寬、層高等。 總平面、戶型圖、 景觀效果圖 4、個案的優(yōu)劣勢分析。 5、營銷策略包括價格、付款方式、策略定位、銷售目標(biāo)、推廣手段。 優(yōu)劣勢分析表、價目表、付款方式、銷控表、平面設(shè)計 四、競爭對手優(yōu)劣勢分析 競爭樓盤調(diào)查表 五、工程知識 六

dlxs1.1.2 售樓人員的行為準(zhǔn)則 （一）售樓人員的行為準(zhǔn)則 1．服從公司 切實服從上司的工作安排和調(diào)配，依時完成任務(wù)，不得拖延、拒絕或終止工作。 2。嚴于職守 員工必須按時上下班，不得遲到，早退或曠工，必須按編排表當(dāng)值，不得擅離職守，個人調(diào)離、調(diào)換更值時需經(jīng)得主管同意。 3。正直誠實 必須如實向上司匯報工作堅決杜絕偷盜、欺騙或陽奉陰違等不道德的行為。 4．勤勉負責(zé) 必須發(fā)揮高效率和勤勉精神，對所從事的工作認真、負責(zé)、精益求精。 （二）售樓人員的工作態(tài)度 1．友善：以微笑來迎接客人，與同事和睦相處； 2．禮貌：任何時刻均應(yīng)使用禮貌用語； 3．熱情：工作中應(yīng)主動為客人著想； 4．耐心：對客人的要求應(yīng)認真、耐心地聆聽，并耐心地介紹、解釋。 （三）售樓人員的舉止 1．站姿 軀干挺直、頭部端正、面露微笑、目視前方，兩臂自然下垂。 2．坐姿 （1）輕輕

dlyx1.1 動力公司營銷工作大綱 工作流程： 項目基本情況調(diào)查 項目研判（業(yè)務(wù)方案選擇） 放棄 銷售代理 開盤指導(dǎo) 全程督導(dǎo) 項目策劃 分銷代理 獨家銷售代理 全案代理（包廣告） 工作進入（模塊應(yīng)用選項） 第ⅰ階段 第ⅱ階段 第ⅲ階段 目錄： 初始階段 一、項目情報 二、項目研判 第ⅰ階段 第一部分： 一、銷售策略設(shè)計 二、市場推廣策略設(shè)計 三、首期項目銷售及推廣計劃 第二部分： 四、銷售包裝 五、廣告公司及分銷機構(gòu)選擇 第三部分： 六、銷售組織建立 第ⅱ階段 七、開盤工作組織及驗收 八、廣告執(zhí)行 第ⅲ階段 第一部分： 九、銷售管理 十、銷售調(diào)整 第二部分： 十一、公共關(guān)系 十

dlxs1.1.3 項目部組織架構(gòu)及崗位職責(zé) 一、組織架構(gòu) 1、 設(shè)立項目經(jīng)理 2、 配備案場經(jīng)理、策劃、文案、設(shè)計、市場研究員及案場銷售人員。 3、 財務(wù)結(jié)算，統(tǒng)一由行政部負責(zé)。 4、 營銷計劃書、廣告作品及相關(guān)推廣方案，報公司分管副總審批。 5、 總經(jīng)理定期與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)。 二、崗位職責(zé)： 1、項目經(jīng)理： 總體負責(zé)項目的營銷推廣，撰寫營銷計劃書。 負責(zé)與開發(fā)商技術(shù)溝通。 保證各項計劃的順利實施。 負責(zé)各期營銷方案的審閱并報公司批準(zhǔn)實施 負責(zé)有關(guān)銷售部各項工作的指導(dǎo)與監(jiān)督工作 2．案場經(jīng)理： （1）負責(zé)銷售現(xiàn)場全面管理，建立執(zhí)行各項規(guī)章管理制度。 （2）提交項目銷控、價格、優(yōu)惠體系，報銷售管理部批準(zhǔn)。 （3）總結(jié)銷售技巧，培訓(xùn)售樓人員。 （4）負責(zé)與開發(fā)商業(yè)務(wù)溝通。 （5）提交銷售業(yè)績匯總，及銷售人員業(yè)績表。 （6）總結(jié)分析項目銷售情況，提交銷

dlxs1.1.4 銷售部各項管理制度 （2．01）-----------------------------------------------------------服飾規(guī)范 （2．02）-----------------------------------------------------------考勤制度 （2．03）-----------------------------------------------------------電話規(guī)定 （2．04）-----------------------------------------------------------衛(wèi)生制度 （2．05）-----------------------------------------------------------現(xiàn)場制度 （2．06）-----------------

1 液化天然氣工廠 操作手冊 （討論稿） 二00三年七月二十日 目錄 2 第一章lng工廠一般說明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 1.1.0lng工廠概述??????????????????????6 1.2.0說明??????????????????????????6 1.3.0補充文件一覽表?????????????????????6 1.4.0主要設(shè)計數(shù)據(jù)??????????????????????7 1.4.1概述??????????????????????????7 1.4.2環(huán)境溫度????????????????????????7 1.4.3濕度??????????????????????????7 1.4.4風(fēng)???????????????????????????7

上海寶華國際招標(biāo)有限公司 寶華電子招投標(biāo)系統(tǒng) 投標(biāo)人用戶手冊 上海寶華國際招標(biāo)有限公司 2009年8月 上海寶華國際招標(biāo)有限公司 目錄 一．電子購標(biāo)管理.....................................................................................................................................................4 1.1招標(biāo)文件購買.............................................................................................................................................

2012 cici 2012/12/29 板料滾弧操作手冊 幕墻構(gòu)件加工 第2頁/共4頁幕墻構(gòu)件加工 板料滾弧操作手冊 (幕墻構(gòu)件) 目錄 1-質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：............................................................................................................................................................................3 （1）表面圓滑過度，不斜扭、表面無劃痕；.......................................................................................................3 （2）半徑

1．設(shè)計器安裝 1.1設(shè)計器安裝 安裝帆軟finereport7.1.1-cn模板設(shè)計器，安裝包在給定文件夾的finereport7.1.1-cn 目錄下，如下圖所示， 雙擊finereport7.1.1-cn.exe文件，會加載安裝向?qū)В惭b向?qū)Ъ虞d完后，彈出如下對話框 點擊下一步按鈕，彈出許可協(xié)議對話框，如下圖： 選擇我接受協(xié)議后，點擊下一步按鈕，彈出選擇安裝路徑對話框，如下圖： 點擊瀏覽，選擇文件安裝的目錄后點擊下一步按鈕，彈出選擇起始菜單文件夾窗口，如 下圖： 您可以勾選為所有用戶創(chuàng)建快捷方式：即所有用戶登陸都有快捷方式及不要添加起始菜 單文件夾：就不會再開始菜單創(chuàng)建快捷方式，點擊下一步按鈕，彈出添加附加工作對話框， 如下圖： 依據(jù)您自己的需求勾選創(chuàng)建快起啟動圖標(biāo)和添加桌面快捷方式，點擊下一步按鈕，彈出 創(chuàng)建關(guān)聯(lián)文件對話框，如下圖： 根據(jù)需

CRT操作手冊

t3操作手冊 目錄 一、系統(tǒng)管理.....................................................................................................................................2 1、建賬.........................................................................................................................................2 2、帳套的備份和恢復(fù)....................................................................................

西門子操作操作手冊開關(guān)柜安裝操作手冊

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接觸網(wǎng)安全巡檢裝置 簡易版操作手冊 成都國鐵電氣有限責(zé)任公司 目錄 1軟件的安裝和卸載...........................................................................................................1 1.1軟件的安裝................................................................................................................1 1.2軟件的卸載.............................................................................................................

臨沂市建設(shè)工程網(wǎng)上招投標(biāo)項目開評標(biāo) 系統(tǒng)—招標(biāo)代理和專家操作手冊 臨沂市建設(shè)工程交易中心 二〇一四年三月 一.電子開標(biāo)代理操作 1、代理輸入網(wǎng)址，登陸網(wǎng)上評標(biāo)系統(tǒng) 登陸方式選擇“開標(biāo)管理員”身份，請現(xiàn)場監(jiān)管人員輸入用戶名和密碼。 2、進入開評標(biāo)系統(tǒng)后，代理要注意，是否已過開標(biāo)時間，一定要過了開標(biāo)時間 后，再點擊“同步項目”，再選擇對應(yīng)的開標(biāo)項目，點擊“進入項目”： 3、進入項目后，鼠標(biāo)單擊界面左邊的“投標(biāo)單位簽到”，再點擊“公布投標(biāo)人名單”，公布所有 報名的單位，顯示標(biāo)書遞交狀態(tài)，只有顯示“已遞交”，才能參與唱標(biāo)。 4、“標(biāo)書退回”的功能，就是當(dāng)投標(biāo)單位人員開標(biāo)時間未出席，但顯示電子標(biāo)書 “已遞交”，會造成標(biāo)書無法正常解密，需要將該單位進行標(biāo)書退回。 注：這個功能一般不用點擊，除非出現(xiàn)以上情況，選擇點擊“標(biāo)書退回”。 5、進入“投標(biāo)文件解密”環(huán)節(jié)，首先請投標(biāo)單位

ups操作手冊 一、電氣安全 1.上電前，請確認已正確接地，并檢查接線和電池極性的連接正確。 2.當(dāng)ups需要移動或重新接線時，應(yīng)將交流輸入電源斷開，并保證ups完全停機，否則輸出 端仍可能帶電，有觸電的危險。 3.請使用山特指定的附加裝置和附件。 4.為了符合emc的要求，ups的輸出線長度應(yīng)在40米以內(nèi)。 二、電池安全 1.電池的壽命隨環(huán)境溫度的升高而縮短。定期更換電池可保證ups工作正常，并保證足夠的 后備時間。 2.蓄電池維護只能由具備蓄電池專業(yè)知識的人員來進行。 3.蓄電池存在電擊危險和短路電流危險。為避免觸電傷人事故，在更換電池時，請遵守下列 警告： a.不要佩帶手表、戒指或類似的金屬物體； b.使用絕緣的工具； c.穿戴橡膠鞋和手套； d.不能將金屬工具或類似的金屬零件放在電池上； e.在拆電池連接端子前，必須先斷開連接在電池上

廈門市融泰投資擔(dān)保有限公司 工程保函操作手冊 2007年8月11日 目錄 第一篇履約、預(yù)付款擔(dān)保 一、承包商履約擔(dān)保產(chǎn)品簡介 二、預(yù)付款擔(dān)保產(chǎn)品簡介 三、我公司履約、預(yù)付款擔(dān)保的客戶范圍及基本條件 四、項目受理的流程 五、項目審批的流程 第一篇履約、預(yù)付款擔(dān)保 一、承包商履約擔(dān)保產(chǎn)品簡介 1.1定義： 承包商履約擔(dān)保是指由保證人為承包商向業(yè)主提供的，保證承包商履行工程建設(shè) 合同約定義務(wù)的擔(dān)保。 1.2承包商履約擔(dān)?？刹捎玫姆绞?①銀行、信用社等金融機構(gòu)保函； ②專業(yè)擔(dān)保公司的保證； 1.3擔(dān)保期限： 承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時 間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收合格之日后的30天至180天。 1.4一般擔(dān)保額： 承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額不得低于工程建設(shè)合同價格（中標(biāo)價格）的10%。采 用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法中標(biāo)的招

中國華能集團公司上海易招標(biāo) 中國華能集團公司電子招投標(biāo)系統(tǒng) 操作手冊 投標(biāo)人分冊 項目號 文檔編號 工程編號 版本號1.0 保密級別一般內(nèi)部公開秘密機密 中國華能集團公司上海易招標(biāo) 目錄 1注冊...........................................................................................................................................3 1_2.投標(biāo)人自薦.......................................................................................................................4 1_3ca數(shù)字證書在線辦

合肥網(wǎng)上招投標(biāo)運行平臺－電子投標(biāo)文件制作工具操作手冊1/27 江蘇國泰新點軟件有限公司http://www.***.***tel:0512-58173200 江蘇國泰新點軟件有限公司 地址：江蘇省張家港市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)http://www.***.*** 合肥網(wǎng)上招投標(biāo)運行平臺 電子投標(biāo)文件制作工具操作手冊 1.0.01版本 版本所有?2011新點軟件 合肥網(wǎng)上招投標(biāo)運行平臺－電子投標(biāo)文件制作工具操作手冊2/27 江蘇國泰新點軟件有限公司http://www.***.***tel:0512-58173200 目錄 一、軟件安裝................................................................................................

1 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏 使用說明書 浙江中高動力科技股份有限公司 2004年6月 2 目錄 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏說明書 一.概述 二.工作條件 三.組成結(jié)構(gòu) 四.控制操作說明 五.特點 六.zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏接線圖 dacts704b發(fā)電機組控制器使用說明書 一.功能概述 二.組成結(jié)構(gòu) 三.菜單操作及參數(shù)說明 四.控制器接口 五.注意事項 zg04ⅰ型多功能控制屏說明書使用本產(chǎn)品前請仔細閱讀本書! 3 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏說明書 一.概述 zgpt-04dkⅰ型多功能控制屏以dacts704b柴油機組自動控制器為控制核 心,可以實時檢測油機的工作狀態(tài),用戶通過dacts704b可以控制柴油發(fā)電機的啟 動運轉(zhuǎn)和停機,并具有自動保護功能.當(dāng)油機有故障時會發(fā)出告警信號