廣東省稅務師稅法二土地增值考試試題

練習題 一、單項選擇題 1.某工業(yè)企業(yè)2003年轉讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓建造成本和相 關費用3700萬元，繳納與轉讓辦公樓相關的稅金277.5萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該 企業(yè)應繳納的土地增值稅（）。 a.96.75萬元b.97.50萬元c.306.75萬元d.307.50萬元 【答案】c 【解析】土地增值額=5000-3700-277.5=1022.5(萬元) 土地增值額占扣除項目金額的比例 =1022.5÷3977.5=25.7%＜50%，稅率為30% 應繳納的土地增值稅=1022.5×30% =306.75(萬元) 2.下列各項中，應征收土地增值稅的是（）。 a.贈予社會公益事業(yè)的房地產(chǎn)b.個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhere

.... 專業(yè) 內蒙古2017年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地增值 稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、定量研究方法有__等。 a．經(jīng)濟數(shù)學法 b．數(shù)理統(tǒng)計法 c．相關性分析 d．聚類分析 e．政策研究 2、區(qū)位理論是研究特定區(qū)域內關于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內 在聯(lián)系和空間分布規(guī)律的理論。 a：人類自然活動 b：人類經(jīng)濟活動 c：人類居住 d：土地分配 e：時間因素 3、以下不屬于我國耕地保護工作關鍵的是__。 a．增強耕地對我國經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的保障能力 b．強化耕地保護的責任意識，落實耕地保護責任 c．制定切實可行的措施，并抓好落實 d．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入 4、采用平均年限法計提折舊，折舊率應根據(jù)乘以折舊率計算。 a：固定資產(chǎn)預計凈殘值 b：固定資產(chǎn)凈值 c：固定資

2015年下半年福建省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：土地增 值稅考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、我國土地資源的特點包括__。 a．土地面積絕對數(shù)量大，相對數(shù)量小 b．后備土地資源有限 c．土地類型多樣，平地多于山地 d．森林覆蓋率低 e．森林覆蓋率高 2、設立股份有限公司公開發(fā)行股票，應當向國務院證券監(jiān)制管理機構報送募股 申請和文件，這些文件包括__。 a．公司章程 b．財政報表 c．發(fā)起人協(xié)議 d．招股說明書 e．股市行情 3、為了掌握開發(fā)區(qū)土地利用情況而進行的全國開發(fā)區(qū)規(guī)模和土地利用效益調查 屬于（）。 a．統(tǒng)計報表 b．動態(tài)調查 c．專門調查 d．靜態(tài)調查 4、農(nóng)用地利用的方式主要是采取__的方式。 a．轉讓 b．出讓 c．行政劃撥 d．土地承包經(jīng)營 5、__不屬于影響土地利用的因素。 a．自然因素 b．經(jīng)濟

成都市地方稅務局成都市財政局關于土地增值稅有關問題的公告 來源：【字體：大中小】｜【打印】｜【糾錯】｜【關閉】｜【返回 首頁】 閱讀次數(shù)：22069 關鍵詞： 成都市地方稅務局 成都市財政 局公告 2011年第1號 成都市地方稅務局成都市財政局 關于土地增值稅有關問題的公告 根據(jù)《四川省地方稅務局四川省財政廳關于土地增值稅 征管問題的公告》（2010年第1號）和《成都市人民政府辦 公廳轉發(fā)城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局等部門關于進一步加強房地產(chǎn)市(zhòng)n場宏觀調控工作目標實施意見的通知》（成辦發(fā)〔2010〕85 號）精神，現(xiàn)就土地增值稅有關問題公告如下： 一、關于土地增值稅預征率 （一）對保障性住房暫不預征土地增值稅。 （二）普通住宅預征率為1%。 （三）非普通住宅預征率以其售價是否超過普通住房價 格標準（即房管部門定期公布的住房平均交易價格的1.4倍

廣東省中級防水工考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、建筑工程圖是表達建筑物的建筑、結構和設備等方面的設計內容和要求的建 筑工程圖樣，是建筑工程施工的主要（）。 a．依據(jù) b．條件 c．內容 d．目標 2、屋面設施基座與結構層相連時，防水層應包裹設施基座的______部，并在地 腳螺栓周圍做密封處理。 a．上 b．下 c．左側 d．右側 3、防水層施工中，每一道防水層完成后，應由專人進行檢查，______后方可進 行下一道防水層的施工。 a．驗收 b．總結 c．合格 d．清理 4、慢揮發(fā)性冷底子油，噴涂在終凝前的水泥基層上干燥時間為______h。 a．5～10 b．5～12 c．12～48 d．48～60 5、地基沉降大、結構變形大或有振動的車間等可能造成基層開裂的情況，應選 擇強度高、延伸率大的防水材料，如__

2016年上半年廣東省土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：行政 復議考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、將標準深度100英尺分為四等份，每一等份的價值占路線價的比例分別為 37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路線法則是。 a：慎格爾法則 b：蘇慕斯法則 c：霍夫曼法則 d：哈柏法則 e：時間因素 2、下列占用土地行為應免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。 a．民營企業(yè)占用的土地 b．公園自用的綠地 c．國有企業(yè)占用的土地 d．間接用于農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)用地 3、土地供給的__是引起土地所有權壟斷和土地經(jīng)營權壟斷的基本前提。 a．稀缺性 b．可能性 c．永久性 d．差異性 4、地租是一種經(jīng)濟剩余，即之后余下的那部分。 a：總利潤減去稅金 b：總收入減去總要素成本 c：稅后總利潤減去社會平均利潤 d：總收益減生產(chǎn)成本 e：時間因

廣東省造價工程師土建計量：鋼結構考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、（）、墻梁和基礎梁等。 a．抗風柱 b．排水槽 c．女兒墻 d．吸熱膜 2、表面光滑的主要原因是石膏（）。 a．凝固時體積略有膨脹 b．凝固時體積收縮 c．具有可塑性 d．水化反應后密度小 3、工業(yè)生產(chǎn)項目，須__才能進行驗收。 a．投料試車合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出產(chǎn)品后 b．通過無負荷聯(lián)動試運轉后 c．政府相關部門檢驗后 d．承包商自檢后 4、價值工程的目的是（）。 a．以最低的生產(chǎn)成本實現(xiàn)最好的經(jīng)濟效益 b．以最低的生產(chǎn)成本實現(xiàn)使用者所需功能 c．以最低的壽命周期成本實現(xiàn)使用者所需最高功能 d．以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需功能 5、途徑等來確定。 a．工程費用 b．流動資金 c．工程造價 d．項目投資 6、普通磚隔墻一般采用半磚（）m

1、現(xiàn)金流量圖作法有(zhòng)na以水平線表示時間標度 b箭頭表示現(xiàn)金流動的方向 c箭頭向下表示現(xiàn)金流入 d箭頭向上表示現(xiàn)金流出 e現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關 2、()是工程項目全過程造價管理的核心和提高管理水平、經(jīng)濟效益的關 鍵。 a、價值工程 b、招標投標 c、合同管理 d、可行性研究 3、建設工程造價涉及到國民經(jīng)濟各部門、各行業(yè)，作用重大，主要有(zhòng)na建設工程造價是項目決策的依據(jù) b建設工程造價是籌集建設資金的依據(jù) c建設工程造價是總分包的依據(jù) d建設工程造價是計算材料用量的依據(jù) e建設工程造價是評價投資效果的重要指標 4、工程建設全過程各個階段工程造價控制的基本方法：() a可行性研究、限額設計、價值工程、招標投標、合同管理 b估算大于概算、概算大于予算、予算大于決算、防止“三超” c決策科學化、設計現(xiàn)代化、予算限額化、結算準確合理化 d合同管理、索賠管

word完美格式編輯 專業(yè)資料整理 2016年上半年浙江省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：土地增 值稅試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、依照《開發(fā)區(qū)土地集約利用評價規(guī)程》規(guī)定的開發(fā)區(qū)土地集約利用程度評價 指標體系，土地開發(fā)程度評價指標不包括。 a：土地供應率 b：土地閑置率 c：土地建成率 d：土地開發(fā)率 e：35％～50％ 2、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng) 用地。 a．園地 b．苗圃 c．畜禽飼養(yǎng)地 d．設施農(nóng)業(yè)用地 3、采用市場比較法評估求得的土地價格，稱為__。 a．積算價格 b．參考價格 c．交易價格 d．比準價格 4、下列關于對開標的管理，說法不正確的是__。 a．開標由招標人主持，邀請所有投標人參加 b．開標由政府部門主持，邀請所有投標人參加 c．開標時間應當在招標

專業(yè)資料 精心整理 天津2016年下半年土地估價師《管理基礎與法規(guī)》：土地增 值稅考試試卷 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題 意） 1、因地價是在生產(chǎn)經(jīng)營活動之前優(yōu)先支付的，故土地的貢獻具有。 a：優(yōu)先性和完整性 b：顯著性和完整性 c：顯著性和特殊性 d：優(yōu)先性和特殊性 e：時間因素 2、評估價格是由專門的機構和人員，按照一定的程序和方法評定的土地價格， 包括__。 a．交易底價 b．基準地價 c．課稅價格 d．公告(示)地價 e．申報地價 3、工業(yè)化發(fā)展的結果是。 a：房地產(chǎn)投機者增多 b：人口素質降低 c：促進了城市化進程 d：人口密度減小 e：時間因素 4、全國第二次土地調查不包括__。 a．土地利用現(xiàn)狀調查 b．土地權屬調查 c．土地條件調查 d．土地等級調查 5、標準深度的連線被稱為

1、工程造計的層次性包括()。 a、建設項目總造價 b、土建工程及安裝工程造價 c、單項工程造價 d、分部分項工程造價 e、單位工程造價 2、已知某分項工程有關數(shù)據(jù)如下，則該分項工程投資局部偏差為()萬 元。 a.110 b.-100 c.110 d.-110 3、建筑安裝工程費用構成中的稅金由() a營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、教育費附加、水利建設專項基金 b營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅、教學費附加、水利水電專項基金 c發(fā)票稅、城建稅、教學稅、所得稅、個人所得稅 d營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、土地房產(chǎn)稅 4、某人預計5年后需一筆10萬元資金，現(xiàn)在市場上正在發(fā)售期限為5 年的電力建設債券，年利率10%，一年計息兩次，則他現(xiàn)在該購買()元建設 債券，才能保證5年后獲得10萬元資金。 a、62100 b、61390 c、66666

2017年廣東省全國施工員考試崗位知識：關于時間考試試 題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、冷彎性能表示在惡劣條件下鋼材的__

廣東省2015年施工員考試崗位：關于招投標考試試題 一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合 題意） 1、__不宜在地震區(qū)使用。 a．墻承式樓梯 b．梁承式樓梯

參考題（1） 一、填空 1操作制度可分為：操作指令票制、復誦指令制、監(jiān)護制、錄音記錄制。 2大短路電流接地系統(tǒng)中輸電線路接地保護方式主要有：縱聯(lián)保護、零序電流保護和接地距離保護等。 3電力系統(tǒng)穩(wěn)定分靜態(tài)穩(wěn)定和暫態(tài)穩(wěn)定。 4發(fā)電機進相運行時應注意四個問題：一是靜態(tài)穩(wěn)定性降低；二是端部漏磁引起定子端部溫度升高；三是廠用電電壓降低； 四是由于機端電壓降低在輸出功率不變的情況下發(fā)電機定子電流增加，易造成過負荷。 5大型單元機組的功率調節(jié)方式有：以鍋爐為基礎的運行方式，以汽輪機為基礎的運行方式，和功率控制方式三種。 6縱聯(lián)保護的通道可分為以下幾種類型：電力線載波縱聯(lián)保護（或高頻保護）；微波縱聯(lián)保護（或微波保護）；光纖縱聯(lián)保護 （或光纖保護）；導引線縱聯(lián)保護（或導引線保護）。 7我國電力系統(tǒng)中性點接地方式主要有：中性點直接接地和中性點非直接接地兩種。 8調度操作指令形式有

８ 今日論壇 對土地成片開發(fā)策略與土地增值策略的研究 文⊙　王曉華（嫩江縣國土資源局） 摘要：隨著我國近幾年的經(jīng)濟特區(qū)、 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、旅游 區(qū)、保稅區(qū)以及新城建設的開展，這種行(zhòng)n為受到了理論界與學術界較多關注，但在 具體的執(zhí)行手法與操作方式上，尚少有人 論及，本文就土地成片開發(fā)的片區(qū)發(fā)展策 略、土地增值策略以及土地開發(fā)步驟等問 題進行一般性論述。 關鍵詞：土地成片開發(fā)；片區(qū)；策略； 開發(fā) 土地成片開發(fā)是指對農(nóng)地或比較原始 的建設用地進行基礎設施建設和生產(chǎn)生活 配套，以獲取土地出讓（轉讓）收益或自 留經(jīng)營收益的一種經(jīng)濟行為。與宗地開發(fā) 相比，土地成片開發(fā)具有面積大、容納建 設項目多和整體連片等特征，雖然這種開 發(fā)因周期長、資金占用量大以及風險高等 原因一般多為政府行為，但因利潤空間無 限、開發(fā)機會眾多而受到各類投資主體的 青

解讀土地增值稅新政——土地增值稅新政出臺主要是國家運用稅收杠桿引導房地產(chǎn)經(jīng)營方向，對房地產(chǎn)經(jīng)營過程中的炒買炒賣土地獲取暴利的行為進行了有效遏制。同時,規(guī)范了房地產(chǎn)市場的交易秩序,合理調節(jié)了土地增值收益分配保障了國家應得權益。

土地增值稅給了誰壓力——春未立，雷已驚。對于已經(jīng)歷3年多政府宏觀調控的房地產(chǎn)行業(yè)來說，國稅局1月16日出臺的《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，無疑是2007年第一道閃電，撕開了今年房地產(chǎn)行業(yè)調控的大幕。

土地增值稅到底會動誰的奶酪——新年伊始，國家稅務總局出臺了《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》，要求各地從2月1日起，開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，正式向企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。毫無疑問，這是政府在一系列貨幣政策...

土地增值蛋糕與地產(chǎn)商說拜拜——土地增值稅的“清算令”，真能成為地產(chǎn)暴利的終結者嗎？

8 土地增值稅清算申報表 （從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用） 稅款所屬時間：年月日填表日期：年月日 納稅人編碼：金額單位：人民幣元面積單位：平方米 納稅人名稱項目名稱項目地址 業(yè)別經(jīng)濟性質納稅人地址郵政編碼 開戶銀行銀行賬號主管部門電話 項目行次金額 一、轉讓房地產(chǎn)收入總額1＝2＋31 其中(zhòng)n貨幣收入2 實物收入及其他收入3 二、扣除項目金額合計4＝5＋6＋13＋16＋204 1.取得土地使用權所支付的金額5 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本6＝7＋8＋9＋10＋11＋126 其中(zhòng)n土地征用及拆遷補償費7 前期工程費8 建筑安裝工程費9 基礎設施費10 公共配套設施費11 開發(fā)間接費用12 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用13＝14＋1513 其中(zhòng)n利息支出14 其他房地產(chǎn)開發(fā)費用15

1 附件一 徐州市市區(qū)土地增值稅清算模型指標體系 序號項目單位 參考指標值 （元） 備注 一轉讓房地產(chǎn)收入 建筑 面積 同類同期平均 值 二扣除項目金額 （一） 取得土地使用權所 支付的金額 土地出讓金 國土部門網(wǎng)站 公布的具體地 塊出讓價格 （二）房地產(chǎn)開發(fā)成本 1、前期工程費 （1）規(guī)劃費用 建筑 面積1 （2）設計費用 建筑 面積22 包含總體規(guī)劃建筑設計費、施 工圖設計費、景觀設計費、綜 合管網(wǎng)設計費、裝飾設計費 （3） 項目可行性研究費 用 建筑 面積1 包含環(huán)境評估費、節(jié)能評估費、 地質災害評估費 （4） 水文、地質、勘察費 用 建筑 面積5 包含水文、地質、地基勘察費， 沉降觀測費，環(huán)境評估費，環(huán) 境檢測費，防雷檢測費，規(guī)劃 放線費 （5）竣工測量費 建筑 面積1.5 （6）三通一平費用 建筑 面積5 包含臨時道路(含下水)、