舊工業(yè)建筑保護(hù)性再利用之研究

通過(guò)對(duì)舊工業(yè)建筑保護(hù)案例進(jìn)行研究,力圖找出一些普遍存在的或容易被忽視的問(wèn)題,以期為從事舊工業(yè)建筑保護(hù)的建筑師工作者提供一些有益的幫助。

本文中首先對(duì)撫順市清原選礦廠(chǎng)的具體情況進(jìn)行了介紹，其次從文化價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值三個(gè)方面分析當(dāng)前舊工業(yè)地段的改造再利用的意義，最后針對(duì)清原選礦廠(chǎng)的實(shí)際情況，探悉適宜當(dāng)?shù)氐胤教攸c(diǎn)的舊工業(yè)建筑的改造理念及改造模式。

目前我國(guó)城市處于轉(zhuǎn)型時(shí)期,城市形態(tài)和空間布局正在經(jīng)歷著巨大的變化,城市工業(yè)布局面臨著艱巨的重構(gòu)與整合的形勢(shì),大量位于城市中心區(qū)的舊工業(yè)建筑及地段受到被全部拆除的威脅。為了使舊工業(yè)建筑及地段在保留歷史痕跡的基礎(chǔ)上煥發(fā)出新的生機(jī),本文探討了保護(hù)性改造的規(guī)劃方式,并針對(duì)有關(guān)問(wèn)題的解決進(jìn)行了思考,提出了相應(yīng)對(duì)策。

改革開(kāi)放30年,中國(guó)城市發(fā)展迅速,城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)調(diào)整帶來(lái)城市中心城區(qū)功能結(jié)構(gòu)的重組,城市舊工業(yè)區(qū)進(jìn)入改造、整合階段,工業(yè)遺產(chǎn)何去何從引發(fā)廣泛關(guān)注,工業(yè)遺產(chǎn)屬于文化遺產(chǎn)范疇,是物化了的人類(lèi)工業(yè)文化。按照文化遺產(chǎn)的分類(lèi),工業(yè)遺產(chǎn)包括可移動(dòng)的工業(yè)文物、不可移動(dòng)的工業(yè)建筑群和工業(yè)遺址、非物質(zhì)工業(yè)文化等。就城市改造、更新過(guò)程中工業(yè)建筑遺產(chǎn)的價(jià)值、保護(hù)性再利用的模式進(jìn)行探討。

自20世紀(jì)中末期以來(lái),舊工業(yè)建筑再生利用逐漸得到關(guān)注,并取得了一些重要的研究和應(yīng)用成果。隨著科學(xué)發(fā)展觀(guān)、可持續(xù)發(fā)展、低碳經(jīng)濟(jì)等理念的日漸深入,相關(guān)研究和應(yīng)用越發(fā)活躍。通過(guò)對(duì)我國(guó)具有代表性的舊工業(yè)城市的實(shí)地調(diào)研,根據(jù)我國(guó)舊工業(yè)建筑再生利用項(xiàng)目現(xiàn)狀,構(gòu)建了舊工業(yè)建筑再生利用社會(huì)影響后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并結(jié)合工程實(shí)例,驗(yàn)證評(píng)價(jià)體系和方法的科學(xué)性和可操作性。

隨著我國(guó)近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展,城市化進(jìn)程也逐步加快,我國(guó)城市的職能以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在很大程度上發(fā)生了顯著的變化.在這一進(jìn)程中,大量工業(yè)建筑被廢棄不用,很多位于市中.有著良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)的舊工業(yè)建筑雖然其原有的功能已經(jīng)喪失,但是其整體結(jié)構(gòu)依然完整,而且由于具有一定的歷史,其還承載著一定的文化價(jià)值.研究顯示,加強(qiáng)對(duì)這些舊工業(yè)建筑的改造再利用,不僅可以有效緩解城市日益緊張的資源和環(huán)境問(wèn)題,還具有一定的經(jīng)濟(jì)效益.總之,運(yùn)用科學(xué)合理的手段對(duì)城市舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用意義重大.本文就據(jù)此展開(kāi)了簡(jiǎn)要的分析論述.

對(duì)于中國(guó)城市的發(fā)展而言,主要存在從更新逐漸到開(kāi)發(fā)的這樣一個(gè)特殊的發(fā)展階段,這時(shí)候城市建筑的更新問(wèn)題逐漸成為了眾多研究者不斷探索的熱點(diǎn)問(wèn)題。大量的城市舊工業(yè)建筑正在面臨著廢棄與閑置,更新或者是拆除成為了急需解決的新問(wèn)題。在這一迫切需要解決的新形式之下,怎樣對(duì)大量的近代化廢棄舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)、改造與再利用不僅具有重要的文化意義,也是一個(gè)城市整個(gè)風(fēng)貌建設(shè)與改進(jìn)所面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題所在。

對(duì)于中國(guó)城市的發(fā)展而言,主要存在從更新逐漸到開(kāi)發(fā)的這樣一個(gè)特殊的發(fā)展階段,這時(shí)候城市建筑的更新問(wèn)題逐漸成為了眾多研究者不斷探索的熱點(diǎn)問(wèn)題。大量的城市舊工業(yè)建筑正在面臨著廢棄與閑置,更新或者是拆除成為了急需解決的新問(wèn)題。在這一迫切需要解決的新形式之下,怎樣對(duì)大量的近代化廢棄舊工業(yè)建筑進(jìn)行保護(hù)、改造與再利用不僅具有重要的文化意義,也是一個(gè)城市整個(gè)風(fēng)貌建設(shè)與改進(jìn)所面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題所在。

合肥舊工業(yè)建筑及其地段的更新改造研究是在城市發(fā)展和建設(shè)過(guò)程中十分重要的研究課題。借鑒國(guó)內(nèi)外這一領(lǐng)域的研究成果,分析合肥工業(yè)地段及其建筑的現(xiàn)狀,依據(jù)現(xiàn)有的合肥市此類(lèi)建筑改造再利用的案例入手,探討城市舊工業(yè)建筑及其地段改造設(shè)計(jì)的方向。

隨著我國(guó)近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展,城市化進(jìn)程也逐步加快,我國(guó)城市的職能以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在很大程度上發(fā)生了顯著的變化.在這一進(jìn)程中,大量工業(yè)建筑被廢棄不用,很多位于市中.有著良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)的舊工業(yè)建筑雖然其原有的功能已經(jīng)喪失,但是其整體結(jié)構(gòu)依然完整,而且由于具有一定的歷史,其還承載著一定的文化價(jià)值.研究顯示,加強(qiáng)對(duì)這些舊工業(yè)建筑的改造再利用,不僅可以有效緩解城市日益緊張的資源和環(huán)境問(wèn)題,還具有一定的經(jīng)濟(jì)效益.總之,運(yùn)用科學(xué)合理的手段對(duì)城市舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用意義重大.本文就據(jù)此展開(kāi)了簡(jiǎn)要的分析論述.

現(xiàn)代社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)時(shí)代,并在短短百年的時(shí)間內(nèi)改變了世界,隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的提高,對(duì)于建筑的需求也在不斷增多,為滿(mǎn)足社會(huì)需要,就需要做好舊工業(yè)建筑改造再利用工作,這也是促進(jìn)城市良性發(fā)展的有效措施。因此,本文將從舊工業(yè)建筑改造再利用的可行性入手,結(jié)合改造中應(yīng)堅(jiān)持的原則,重點(diǎn)研究舊工業(yè)建筑改造再利用設(shè)計(jì)。

隨著我國(guó)近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展,城市化進(jìn)程也逐步加快,我國(guó)城市的職能以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在很大程度上發(fā)生了顯著的變化.在這一進(jìn)程中,大量工業(yè)建筑被廢棄不用,很多位于市中.有著良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)的舊工業(yè)建筑雖然其原有的功能已經(jīng)喪失,但是其整體結(jié)構(gòu)依然完整,而且由于具有一定的歷史,其還承載著一定的文化價(jià)值.研究顯示,加強(qiáng)對(duì)這些舊工業(yè)建筑的改造再利用,不僅可以有效緩解城市日益緊張的資源和環(huán)境問(wèn)題,還具有一定的經(jīng)濟(jì)效益.總之,運(yùn)用科學(xué)合理的手段對(duì)城市舊工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用意義重大.本文就據(jù)此展開(kāi)了簡(jiǎn)要的分析論述.

工業(yè)建筑是城市文明發(fā)展和城市文脈傳承的重要部分,具有一定的歷史研究?jī)r(jià)值和情感人文價(jià)值.合肥市自20世紀(jì)50年代以來(lái),逐漸發(fā)展成為安徽省重要的工業(yè)城市,但伴隨著城市中心的不斷擴(kuò)張,昔日輝煌的工業(yè)建筑即將因城市現(xiàn)代化的快速發(fā)展而面臨廢棄甚至拆除的問(wèn)題,如何對(duì)待和解決既有工業(yè)建筑是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題.此次調(diào)查研究通過(guò)對(duì)合肥市既有工業(yè)建筑的實(shí)地考察,大量文獻(xiàn)資料的查閱與問(wèn)卷調(diào)查,分析了合肥地區(qū)既有工業(yè)建筑的留存現(xiàn)狀和建筑類(lèi)型,研究了對(duì)其保護(hù)再利用的模式,以期對(duì)探索適合合肥地區(qū)的既有工業(yè)建筑保護(hù)與利用的模式提供理論依據(jù)和技術(shù)支撐.

在“城市更新”的歷史背景下,城市更新應(yīng)以“歷史保護(hù)”觀(guān)念為出發(fā)點(diǎn),分析探討了“工業(yè)類(lèi)歷史建筑及地段的保護(hù)性改造再利用”的發(fā)展特點(diǎn),并從認(rèn)識(shí)觀(guān)念、法律制度、行政管理以及公眾參與等幾方面進(jìn)行分析研究,并提出幾點(diǎn)建議,以期城市得到更新的發(fā)展。

工業(yè)建筑改擴(kuò)建是當(dāng)前建筑界的一個(gè)熱點(diǎn),而如何在改造中保留工業(yè)建筑鮮明的特點(diǎn)是這個(gè)熱點(diǎn)中的核心問(wèn)題。不難發(fā)現(xiàn),工業(yè)建筑的特點(diǎn)主要由一系列與原有工業(yè)生產(chǎn)緊密相關(guān)的元素——即工業(yè)元素表現(xiàn)出來(lái),因此,在工業(yè)建筑改造中通過(guò)對(duì)工業(yè)元素的恰當(dāng)再利用,有利于保持工業(yè)建筑的個(gè)性。通過(guò)對(duì)工業(yè)元素概念以及范圍的提出,強(qiáng)調(diào)了工業(yè)建筑改擴(kuò)建中其再利用原則,并在此基礎(chǔ)上詳細(xì)介紹了工業(yè)元素在建筑空間,形態(tài)以及環(huán)境中的應(yīng)用手法以及相關(guān)案例,希望能夠提供一個(gè)工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)中保留其工業(yè)特性的獨(dú)特視角,留住工業(yè)建筑的\"根\"。

以舊建筑再利用與生態(tài)環(huán)境的關(guān)系為切入點(diǎn)，通過(guò)分析國(guó)內(nèi)外舊工業(yè)建筑再利用現(xiàn)狀，剖析了國(guó)內(nèi)舊建筑再利用存在的問(wèn)題，并探析了舊工業(yè)建筑再利用的設(shè)計(jì)手法和運(yùn)用。

本文介紹了幾種常見(jiàn)的舊工業(yè)建筑形式的特點(diǎn),并分析指引不同改造再利用優(yōu)勢(shì)和相關(guān)的利用策略。通過(guò)策略指引,保證最大限度的節(jié)能,為我國(guó)現(xiàn)階段城市化進(jìn)程過(guò)程中大量分布在城區(qū)的舊工業(yè)建筑改造再利用提供參考。

舊工業(yè)建筑公益化再利用項(xiàng)目中,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商與原企業(yè)職工的補(bǔ)償機(jī)制能否使三方利益達(dá)到平衡是決定項(xiàng)目是否能夠順利開(kāi)展的關(guān)鍵所在。本文通過(guò)構(gòu)建政府與開(kāi)發(fā)商、政府與原企業(yè)職工之間的博弈模型來(lái)研究關(guān)鍵因素對(duì)政府補(bǔ)償?shù)挠绊?。并引入算例分?運(yùn)用matlab對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,驗(yàn)證了博弈模型的可行性。研究結(jié)果表明:政府在保證項(xiàng)目社會(huì)效益最大化的條件下,支付給開(kāi)發(fā)商的最優(yōu)補(bǔ)償費(fèi)用與合同期負(fù)相關(guān),但是與開(kāi)發(fā)商的機(jī)會(huì)成本正相關(guān)；支付給原企業(yè)職工的最優(yōu)補(bǔ)償費(fèi)用與協(xié)商期負(fù)相關(guān),但是與職工在原企業(yè)工作的效益正相關(guān)。研究結(jié)果可為政府對(duì)公益性項(xiàng)目的補(bǔ)償機(jī)制設(shè)計(jì)提供參考。

隨著經(jīng)濟(jì)日新月異的發(fā)展,過(guò)去的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)逐漸被以高新技術(shù)為依托的新興產(chǎn)業(yè)所代替,城市職能出現(xiàn)新的扭轉(zhuǎn),導(dǎo)致城市綜合布局和城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重新組合與調(diào)整,舊工業(yè)產(chǎn)區(qū)及其舊建筑面臨著更新改造和拆除的兩難困境.作為城市文化積淀和城市發(fā)展印跡的舊工業(yè)產(chǎn)區(qū)和建筑,將如何發(fā)展?如何用具有文化脈絡(luò)和生態(tài)價(jià)值的可持續(xù)發(fā)展的觀(guān)點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)和改造再利用,實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)建筑改造對(duì)象、改造模式和面向人群的多元化,不讓舊工業(yè)建筑的遺產(chǎn)流失和廢棄?這將是值得我們引起注意和思考的問(wèn)題.

介紹了國(guó)外舊工業(yè)建筑改造更新的實(shí)踐,總結(jié)了其改造更新產(chǎn)生的動(dòng)因,并提出了我國(guó)舊城更新建設(shè)中舊工業(yè)建筑改造更新的意義.指出改造更新舊工業(yè)建筑不僅僅是因?yàn)榕f工業(yè)建筑本身與其它建筑類(lèi)型一樣具有潛在的社會(huì)、文化、生態(tài)價(jià)值,最重要的是由于舊工業(yè)建筑在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位,決定了它不論是過(guò)去,現(xiàn)在還是將來(lái),都將在城市的發(fā)展中保持重要地位.

近年來(lái)經(jīng)濟(jì)快速化發(fā)展、新型能源的逐步開(kāi)發(fā)致使工業(yè)城市遺留許多廢棄或鮮用工業(yè)建筑。其大多以廠(chǎng)房類(lèi)建筑較為常見(jiàn)，而大多為達(dá)到使用年限，且又因廠(chǎng)房類(lèi)工業(yè)建筑具有空間開(kāi)闊、易于靈活劃分特點(diǎn)，因此極具改造價(jià)值。本文主要針對(duì)廠(chǎng)房類(lèi)舊工業(yè)建筑再利用過(guò)程中功能定義、結(jié)構(gòu)改造、構(gòu)造維護(hù)、材料選取等方面進(jìn)行策略淺析。

更新舊建筑以節(jié)省資源和減少對(duì)環(huán)境的破壞，已經(jīng)成為世界范圍內(nèi)城市發(fā)展過(guò)程中政府決策的共識(shí)。本文以舊工業(yè)建筑入手，對(duì)舊工業(yè)建筑做了詳細(xì)的分析，給出了舊工業(yè)建筑的幾種再利用的設(shè)計(jì)方法，最后分析了舊工業(yè)建筑再利用對(duì)城市發(fā)展的重要意義，為打造出多元化的城市空間指明了方向。