建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)房地產(chǎn)拆遷摸查測(cè)量評(píng)價(jià)征拆補(bǔ)

關(guān)于野麻灣村新建100畝冬暖式日光溫室蔬 菜基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章：總說明 1.1可行性研究工作的依據(jù)及范圍 本項(xiàng)目是經(jīng)村委會(huì)多次考察，計(jì)劃在野麻灣村村委會(huì)南側(cè)石 灘新建一個(gè)種植反季節(jié)蔬菜為主要內(nèi)容的冬暖式日光溫室 為主要內(nèi)容。大棚50棟。項(xiàng)目的主要內(nèi)容是：建設(shè)50棟冬 暖式日光溫室并承包給野麻灣村50戶農(nóng)民，該項(xiàng)目年可生 產(chǎn)蔬菜5000噸。 1.2項(xiàng)目的提出背景與必要性 為提高野麻灣村村民收入水平，在調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)為必要 抓手，我村緊緊抓住了國(guó)家對(duì)種植業(yè)扶持的政策，大力發(fā)展 綠色、生態(tài)、效益農(nóng)業(yè)，這樣就對(duì)我們建設(shè)蔬菜基地提供了 良好的發(fā)展機(jī)遇。獨(dú)特的氣候條件和自然環(huán)境給該項(xiàng)目奠定 了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。嘉峪關(guān)地區(qū)，冬季寒冷漫長(zhǎng)，夏季涼爽 降雨稀少，年降雨量不足350毫米，春秋風(fēng)大而干燥。但是， 惡劣的自然條件可以變?yōu)楸容^優(yōu)勢(shì)，這里天高云淡，日照時(shí) 間長(zhǎng)，土質(zhì)肥

休閑農(nóng)莊建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 一、經(jīng)營(yíng)主題：旅游觀光，生態(tài)休閑，生活意趣，自然療養(yǎng)。 二、經(jīng)營(yíng)原則：決不是一次性旅游項(xiàng)目，而是居家休閑常往項(xiàng)目，是州內(nèi)人士休閑場(chǎng)所，也 是國(guó)內(nèi)顯貴療養(yǎng)基地。 三、經(jīng)營(yíng)規(guī)模：農(nóng)莊規(guī)劃設(shè)計(jì)面積500畝，其中原生態(tài)竹林資源200畝，樹木群落150畝， 農(nóng)業(yè)田園50畝，休閑建筑50畝，特色養(yǎng)殖50畝。 四、自然資源：小型水電站1座，住宿樓1座，餐飲茶葉加工坊1座，小型水庫(kù)1座，食宿 休息區(qū)1座，釣魚區(qū)1個(gè)，現(xiàn)有原生態(tài)竹林資源200畝，樹木群落150畝。 五、自然景觀：烏龍洞、黃泥洞、風(fēng)洞、無底洞、大巖孔、天橋山、三級(jí)天梯。 六、建設(shè)項(xiàng)目：木耳生產(chǎn)基地，野生茶園基地，茶葉加工坊，特色動(dòng)物種群養(yǎng)殖，野生水產(chǎn) 種群養(yǎng)殖，人工游樂園，人工溫泉，高檔賓館。 七、建設(shè)規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)期5年 第一年：現(xiàn)有觀光旅游開發(fā)建設(shè)：注冊(cè)登記、

新征土地《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》核發(fā) 申報(bào)資料：（一）以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目辦理 選址意見書應(yīng)提交的資料：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申 請(qǐng)表；3、法人委托書；4、其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說明材料5、 平面位置示意圖（2份）。 （二）辦理工業(yè)項(xiàng)目的選址意見書應(yīng)提交的資料：1、申請(qǐng)報(bào)告（附 建設(shè)項(xiàng)目基本情況說明材料：項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地及建設(shè)規(guī)模、 供水與能源的需求量、采取的運(yùn)輸與運(yùn)輸量、廢水、廢氣、廢渣的 排放方式和排放量等；）2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；3、經(jīng)貿(mào)局 的備案文件（核原件）；４、工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)的初審意見（核 原件）；５、平面位置示意圖（2份）。 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不含管委會(huì)專題會(huì)研究時(shí)間） 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目：可以直接申請(qǐng)辦理 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)（含規(guī)劃 設(shè)計(jì)條件） 申

東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表 申 請(qǐng) 單 位 單位全稱 地址 電話傳真 申請(qǐng)單位有效證明文件 法人代表聯(lián)系電話手機(jī)：辦公： 聯(lián)系人聯(lián)系電話手機(jī)：辦公： 項(xiàng) 目 基 本 情 況 項(xiàng)目名稱建設(shè)地點(diǎn) 用地面積建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目建議 書批復(fù)文 號(hào)及其它 依據(jù) 申請(qǐng) 辦理 業(yè)務(wù) □新發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》□調(diào)整《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 □《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》變更用地單位 申 請(qǐng) 內(nèi) 容 簡(jiǎn) 述 承諾對(duì)本表填報(bào)的內(nèi)容及提交所有材料的原件或復(fù)印件及其內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。自愿承擔(dān)虛報(bào)、瞞報(bào)、造 假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 原用地單位法人簽名：法人簽名： 原用地單位蓋章（僅更名時(shí)加蓋）申請(qǐng)單位（蓋章） 年月日年月日 鎮(zhèn)（街）規(guī) 劃管理所意 見及蓋章 鎮(zhèn)（街）意 見及蓋章 本表下載網(wǎng)址：www.***.***（可機(jī)填后打?。〇|莞市城鄉(xiāng)規(guī)

長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查規(guī)定 （討論稿） 二○一○年八月 -2- 目錄 第一章總則?????????????????????（） 第二章各類規(guī)劃審查適用范圍????????????（） 第三章建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃編制內(nèi)容及深度??????????（） 第四章規(guī)劃用地控制?????????????????（） 第五章建筑及環(huán)境控制????????????????（） 第六章聯(lián)合審查規(guī)定?????????????????（） 第七章規(guī)劃許可公示?????????????????（） 第八章總平面規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和建筑面積計(jì)算規(guī)則???（） 第九章附則????????????????????（） 附件： 名詞解釋??????????????????????????（） 附表一總平面規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 附表二建（構(gòu)）筑物匯總表 附表三項(xiàng)目防火設(shè)計(jì)責(zé)任書

文章介紹了建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址法制化進(jìn)程及存在的問題，提出了建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址實(shí)現(xiàn)法制化的辦法以及建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的程序及操作要求。

序號(hào)責(zé)任部門計(jì)劃開始時(shí)間跨期天數(shù)計(jì)劃完成時(shí)間 1 2 3 4前期部2010-10-30312010-11-30 4.1前期部2010.7.262010.8.15 4.1.1工程部2010.8.152010.8.30 4.2前期部2010.11.302010.12.15 4.3前期部2010.8.152010.8.30 4.4計(jì)成部2010.8.12010.8.10 4.5工程部2010.8.152010.8.30 4.6研發(fā)部2010.8.302010.10.30 4.7前期部2010.11.12010.11.15 4.8前期部2010.8.152010.11.15 項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn) 投資計(jì)劃 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地證 重要節(jié)點(diǎn) 防雷（氣象局審批） 消防審批 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批 環(huán)保手續(xù) 修建性詳規(guī)公

青島市海潤(rùn)自來水集團(tuán)有限公司文件 青水〔2012〕122號(hào) 青島市海潤(rùn)自來水集團(tuán)有限公司 關(guān)于印發(fā)《新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 規(guī)劃紅線內(nèi)供水配套工程管理辦法》的通知 集團(tuán)公司屬各單位、機(jī)關(guān)各部門： 為加強(qiáng)新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)供水配套工程管 理，確保工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施合法、有序、高效、優(yōu)質(zhì)，根據(jù)青島 市物價(jià)局、青島市市政公用局《關(guān)于新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃 紅線內(nèi)供水配套工程收費(fèi)有關(guān)問題的通知》和《青島市海潤(rùn)自來 水集團(tuán)有限公司工程建設(shè)管理辦法》，結(jié)合新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng) 目規(guī)劃紅線內(nèi)供水配套工程管理的實(shí)際，對(duì)《新建住宅小區(qū)建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)供水配套工程管理辦法》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)發(fā)布實(shí) 施，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。 二〇一二年七月十三日 主題詞：住宅小區(qū)紅線供水辦法通知 青島市海潤(rùn)自來水集團(tuán)有限公司辦公室2012年7月13日印發(fā) 青島市海潤(rùn)自來水集團(tuán)有限公司企

1．土地使用權(quán)出讓金 國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用 者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、 用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到； 也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、 用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) (1)土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、 水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征 用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土 地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。

1．土地使用權(quán)出讓金 國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用 者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、 用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到； 也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、 用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) (1)土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、 水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征 用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土 地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。

2017年上半年吉林省房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：規(guī)劃紅線管理試 題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、__是指城市政府通過設(shè)立的專責(zé)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)土地整理、征用、 收購(gòu)、收回、置換、儲(chǔ)備、一級(jí)開發(fā)以及土地交易等活動(dòng)的一種工作制度。 a．土地一級(jí)開發(fā) b．土地收購(gòu)儲(chǔ)備 c．城市規(guī)劃 d．房屋管制 2、用以簡(jiǎn)要表示建筑物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)形式、空間關(guān)系的建筑設(shè)計(jì)圖是__。 a．建筑剖面圖 b．建筑構(gòu)造詳圖 c．建筑平面圖 d．總平面圖 3、某宗房地產(chǎn)的交易總價(jià)款為80萬(wàn)元，其中首期付款為20%，余款于半年后和 一年后分期平均支付。假設(shè)季利率為1.2%，則在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格為 __萬(wàn)元。 a．50 b．79.43 c．78.87

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目的決定性環(huán)節(jié),成本控制在房地產(chǎn)項(xiàng)目中至關(guān)重要,成本應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就開始嚴(yán)格控制,以保證項(xiàng)目的低成本、高收益,為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造更高經(jīng)濟(jì)效益。

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段是房地產(chǎn)項(xiàng)目的決定性環(huán)節(jié),成本控制在房地產(chǎn)項(xiàng)目中至關(guān)重要,成本應(yīng)從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就開始嚴(yán)格控制,以保證項(xiàng)目的低成本、高收益,為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造更高經(jīng)濟(jì)效益。

[碩士]房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的分析——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性的重要組成部分，是項(xiàng)目建成后經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)先估計(jì)和評(píng)價(jià)，是決策與管理的重要依據(jù)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法是否正確、稅收...

基于層次分析法評(píng)價(jià)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

針對(duì)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案評(píng)價(jià)方法注重定性分析,且只需符合規(guī)范要求的現(xiàn)狀,提出將bim技術(shù)運(yùn)用到規(guī)劃方案評(píng)價(jià)中,通過量化日照、采光、通風(fēng)指標(biāo),使其分析更為客觀科學(xué),而且將方案評(píng)價(jià)從只滿足于規(guī)范要求深入到生態(tài)微環(huán)境分析層面,確定是否宜居,以提高房地產(chǎn)的附加值。最后,以實(shí)際案例對(duì)量化后的指標(biāo)日照、采光及通風(fēng)進(jìn)行分析說明。

1 表-03佛山市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件申請(qǐng)表 收件編號(hào)： 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn) 土地權(quán)屬單 位（人）名稱 項(xiàng)目類別 （打“√”選擇） □新建工程□原址改、擴(kuò)建工程□臨時(shí)工程□構(gòu)筑物工程 申請(qǐng)規(guī)模用地面積：m 2 ；建設(shè)規(guī)模：m 2 ；擬建層數(shù)層 申請(qǐng)用途 （打“√”選擇） □居住用地(一類居住用地二類居住用地三類居住用地四類居住用地) □公共設(shè)施用地(行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地文化娛樂用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教 育科研設(shè)計(jì)用地文物古跡用地其他公共設(shè)施用地) □工業(yè)用地(一類工業(yè)用地二類工業(yè)用地三類工業(yè)用地) □倉(cāng)儲(chǔ)用地(普通倉(cāng)庫(kù)用地特種倉(cāng)庫(kù)用地堆場(chǎng)用地) □綠地(公共綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地) □對(duì)外交通用地(鐵路用地公路用地管道運(yùn)輸用地港口用地機(jī)場(chǎng)用地) □道路廣場(chǎng)用地(道路用地廣場(chǎng)用

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表 表1-1【城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目—建筑工程，市政（交通、管線）建筑工程】 申 報(bào) 單 位 ︵ 產(chǎn) 權(quán) 人 ︶ （公章） 本單位（產(chǎn)權(quán)人）承諾： 對(duì)提交的申報(bào)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容及真實(shí)性負(fù)責(zé)，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 單 位 類 型 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)□市級(jí)□區(qū)級(jí)□聯(lián)合儲(chǔ)備 駐京部隊(duì)□機(jī)關(guān)□部隊(duì) 行政機(jī)關(guān)□中央□市屬□區(qū)屬 事業(yè)單位□中央□市屬□區(qū)屬 企業(yè)單位 □中央□軍隊(duì)□市屬 □區(qū)屬□其他 其他單位□本市□外埠□境外 產(chǎn)權(quán)人□產(chǎn)權(quán)人 建設(shè)屬性□建設(shè)項(xiàng)目是否屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 委托代理(產(chǎn)權(quán))人移動(dòng)電話 (身份）證件號(hào)碼固定電話 設(shè) 計(jì) 單 位 （公章） 本單位承諾： 對(duì)提供的設(shè)計(jì)文件和圖紙表述內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)， 并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 資質(zhì)等級(jí)級(jí) 資質(zhì)證號(hào) 注冊(cè)師證號(hào) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 建 設(shè) 項(xiàng) 目 基

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書審批表

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制——房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制

房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制,應(yīng)把重點(diǎn)放在招投標(biāo)、圖紙會(huì)審、施工環(huán)節(jié)、費(fèi)用管理及工程結(jié)算幾項(xiàng)工作上,以主動(dòng)控制替代事后控制的傳統(tǒng)作法,就能達(dá)到事半功倍的效果。

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的投資控制,貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程,關(guān)鍵是正確決策,優(yōu)化設(shè)計(jì),招投標(biāo),建設(shè)管理,項(xiàng)目審計(jì)這五個(gè)環(huán)節(jié)。正確決策是控制項(xiàng)目投資的前提;工程設(shè)計(jì)優(yōu)化是投資控制的關(guān)鍵和重點(diǎn);招標(biāo)是控制投資的重要手段;建設(shè)管理的必要措施是加強(qiáng)合同管理和計(jì)量控制;工程預(yù)(結(jié))算嚴(yán)格審查,控制實(shí)效之保證。投資控制應(yīng)采用組織的、技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)的多種措施,以確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)