桐鄉(xiāng)市住宅工程質(zhì)量通病防治措施

住宅工程質(zhì)量通病防治措施——本資料為住宅工程質(zhì)量通病防治措施，共28頁。內(nèi)容簡介：土密實(shí)度不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求。現(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。原因（1）基槽（坑）內(nèi)積水嚴(yán)重直接回填，導(dǎo)致土內(nèi)含水率過大。（2）回填土含有有機(jī)物、雜物、腐蝕性物質(zhì)...

住宅工程質(zhì)量不僅關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)社會和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，而且還直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。由于住宅工程質(zhì)量通病具有多發(fā)性，難治性等特點(diǎn)，所以是一影響人民群眾正常生活的投訴熱點(diǎn)。如何有效防治住宅工程質(zhì)量通病一直是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理長期思索、不斷總結(jié)的工作。本文對工程質(zhì)量通病防治提出措施。

住 宅 工 程 質(zhì) 量 通 病 防 治 措 施 編制人: 審核人: 目錄 1、墻體裂縫防治的技術(shù)措施??????????????????1 2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施???????????2 3、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施?????????????????3 4、外墻滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????3 5、門窗滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 6、屋面滲漏防治的技術(shù)措施??????????????????4 7、地下工程滲漏防治的技術(shù)措施????????????????5 8、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施????????????????5 附錄1????????????????????????????6 附錄2????????????????????????????7 附錄3??

v1.0可編輯可修改 杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 hangzhouconstructiongroupco.,ltd 11 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》，有效提高住宅工 程質(zhì)量，維護(hù)公眾利益，根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站和業(yè)主要求結(jié)合本工程實(shí)際情 況，制定如下具體措施： 一、墻體裂縫防治 1、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為 45d（不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工）。 3、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)對雙側(cè)豎縫用高標(biāo) 號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面處理，并灑水濕潤，與剪力墻

住宅工程質(zhì)量通病防治 施 工 控 制 標(biāo) 準(zhǔn) 淮安市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二00八年十月 住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)控制措施 ——建筑專篇 一、小區(qū)總平面： 1、場地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）場地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標(biāo)高設(shè)計(jì)； 2）場地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的排水； △3）場地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有排除地面水的 措施。 2、民用建筑應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求，按照建筑與環(huán)境關(guān)系的原則，對建 筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線等進(jìn)行綜合性的場地設(shè)計(jì)，綜合管線設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)審 查批準(zhǔn)。 3、建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）單車道路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道路不應(yīng)小于7m； 2）人行道路寬度不應(yīng)小于1.50m； 4、建筑基地內(nèi)地下車庫的出入口設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1）地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路

墻體裂縫防治的技術(shù)措施 一、 1、勘察時(shí)發(fā)現(xiàn)持力層和下臥層有明顯不均勻時(shí)，應(yīng)增加勘探點(diǎn)，并劃分界限，圈定 范圍，提供參數(shù)，提出處理建議。 2、基坑基槽開挖后，勘察設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加驗(yàn)槽，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)應(yīng)提出處理意見。 3、住宅工程地基應(yīng)按變形控制設(shè)計(jì)，并按《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50007-2002） 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行地基變形計(jì)算，采用天然和復(fù)合地基的住宅工程平均沉降計(jì)算值 不宜大與150mm． 4、住宅長度大于規(guī)范規(guī)定的數(shù)值時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)建筑平面不規(guī)則時(shí)，應(yīng)適當(dāng) 減小變形縫間距． 5、為了防止或減輕房屋頂層墻體的裂縫，應(yīng)采取下列措施： ａ、屋頂應(yīng)設(shè)置保溫層，屋面?zhèn)鳠嶙璨灰诵∮?.25m２-ｋ／ｗ． ｂ、屋面板處設(shè)置現(xiàn)澆混凝土圈梁，圈梁高度不宜超過２５０mm，當(dāng)采用現(xiàn)澆 樓板時(shí)，外墻可設(shè)置１２０mm寬圈梁，外側(cè)砌筑１２０mm磚墻． ｃ、屋頂及女兒墻砌筑砂漿強(qiáng)

住宅工程質(zhì)量通病防治措施 一、編制依據(jù)： 1、根據(jù)國家現(xiàn)行頒發(fā)的建筑施工規(guī)范：以及《住宅工程質(zhì)量通病控制表標(biāo) 準(zhǔn)》（dgj32/ji6-2005）。 二、工程概況： 工程名稱:清水灣商住樓1#、4#、5#樓及地下車庫工程 工程地址:龍?zhí)稏|大街以南，青草河以西 建設(shè)單位:山東申萊置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位:上海誠建建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 上海新華建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：山東誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：通州建總集團(tuán)有限公司萊蕪項(xiàng)目部 清水灣商住樓工程位于龍?zhí)稏|大街以南，新改建的青草河以西，西臨芳馨園 小區(qū)，南臨朝陽小區(qū)，我公司承建的1#、4#、5#樓及地下車庫工程總建筑面 積58710.79m2。其中1號樓層高為31+1層，高99.85m，建筑面積為30244.19m 2，結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；4號樓層高為22+1層，高69.55m，建筑面積為 1

住宅工程質(zhì)量通病防治措施 為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理》，有效提高住宅工 程質(zhì)量，維護(hù)公眾利益，根據(jù)市質(zhì)監(jiān)站和業(yè)主要求結(jié)合本工程實(shí)際情 況，制定如下具體措施： 一、墻體裂縫防治 1、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為 45d（不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工）。 3、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌 筑完并間隔15d后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)對雙側(cè)豎縫用高標(biāo) 號水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。在 粉刷前砼面先作界面處理，并灑水濕潤，與剪力墻、框架柱、梁與砌 體的接縫處用400寬鋼絲網(wǎng)片鋪貼后再抹灰。 5、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 6、填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 7、采用粉煤灰磚、輕骨料

質(zhì)量通病防治措施 1、墻體裂縫防治措施 2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治措施 3、樓地面滲漏防治措施 4、外墻滲漏防治措施 5、門窗滲漏防治措施 6、屋面滲漏防治措施 7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 8、外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施 質(zhì)量通病防治主要方法： 1、要減少質(zhì)量通病的出現(xiàn)除了要有必要的技術(shù)措施外，更加需要有 嚴(yán)密的質(zhì)量管理措施和監(jiān)控措施，需要施工現(xiàn)場務(wù)管理人員及施工人員的 重視。 2、在工序開始前開班組級的技術(shù)交底會，制定詳細(xì)的質(zhì)量控制細(xì)則， 明確各施工管理人員的職責(zé)，制定詳細(xì)的獎罰措施。 3、對重要防治項(xiàng)目成立專題小組，有針對性的加以防治。 具體項(xiàng)目防治措施如下： 一、墻體裂縫防治措施 要防止墻體開裂質(zhì)量應(yīng)在施工中注意控制以下環(huán)節(jié)： 1、砌筑砂漿采用特細(xì)砂，水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥， 并進(jìn)行有關(guān)規(guī)定檢測，檢測合格后使用。 2、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完30天前不宜抹灰

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhereto

住宅工程質(zhì)量通病防治措施20條 住宅工程質(zhì)量通病防治措施20條 序號通病 現(xiàn)象技術(shù)措施 1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于 100mm，分布筋間距不宜大于200mm。 1.3樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜 在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于20mm時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。 1.4嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的骨料拌制混凝土。 1.5施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。 在按規(guī)定留置施工縫處，要加強(qiáng)振搗，保證混凝土

中博建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅工程質(zhì)量通病防治方案 第1頁共29頁 目錄 一、組織措施···········································2 二、管理措施···········································2 三、合同管理措施·······································3 四、技術(shù)措施···········································3 1、混凝土工程質(zhì)量通病··································3 2、內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病··································5 3、樓板裂縫············································7 4、

目錄 一、工程概況...............................................................................................................................1 二、編制依據(jù)...............................................................................................................................1 三、工程質(zhì)量通病防治和施工措施..........................................................................................1 （一）、墻體裂縫防治與施

山東省住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理 技術(shù)措施 一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂 縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。 治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的 配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁 的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.2應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、 廁浴、陽臺板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。對 于過長的單向板，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，合理確定加密分布筋的配置。 1.3現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋細(xì)且密的配筋方案。 1.3.1屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)

質(zhì)量通病不易消除,它的存在是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾,不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響,還對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成一定的隱患,結(jié)合實(shí)際提出具體的防治措施。

質(zhì)量通病不易消除,它的存在是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾,不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響,還對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成一定的隱患,結(jié)合實(shí)際提出具體的防治措施。

1 質(zhì)量通病防治措施 根據(jù)寧夏住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則要求，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的法律和工程技術(shù)操作規(guī)程，國家制定現(xiàn)行 的操作規(guī)程，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)控力度，爭取將工程質(zhì)量 通病降到最低點(diǎn)。 主要從人的因素為重點(diǎn)，提高工程質(zhì)量意識，加強(qiáng)管理，提高質(zhì) 量責(zé)任意識，材料質(zhì)量進(jìn)場驗(yàn)收，工程操作程序嚴(yán)格控制，增強(qiáng)成品 保護(hù)意識，嚴(yán)格工程質(zhì)量成品驗(yàn)收。 主要從以下六個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控操作程序。 一、墻體防裂縫技術(shù)措施 1、現(xiàn)象： 墻面抹灰后，過一段時(shí)間往往在門窗框與墻面交接處、磚石基層、 砼基層相交處，基層平整偏差較大的部位，墻裙、踢腳上口、外窗臺 等處出現(xiàn)空鼓、裂縫情況。 2、原因分析： （1）基層清理不干凈或處理不當(dāng)；墻壁澆水不透，抹灰后砂漿中的 水分很快被基層吸收，影響站結(jié)力； （2）墻體與砼交接處拉結(jié)筋設(shè)置不夠，沿交接處開裂； （3）配置砂漿用的原材料不符合要求

質(zhì)量通病不易消除,它的存在是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾,不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響,還對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成一定的隱患,結(jié)合實(shí)際提出具體的防治措施。

質(zhì)量通病不易消除,它的存在是建筑工程質(zhì)量的一大痼疾,不僅使廣大居民在生活使用方面受到了極大的影響,還對結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成一定的隱患,結(jié)合實(shí)際提出具體的防治措施。

住宅工程質(zhì)量通病防治措施20條——1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫　　1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。　　1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm，分布筋...

1 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫 1.1現(xiàn)澆樓（屋）面板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm，廚房、廁浴等不宜小于90mm。 1.2樓板配筋宜選用小直徑、小間距配筋方式。受力鋼筋間距不宜大于150mm，板 角處上部受力鋼筋間距不宜大于100mm，分布筋間距不宜大于200mm。 1.3樓板內(nèi)敷設(shè)電線管宜避免交叉，必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三 層以上管線交錯(cuò)疊放。必要時(shí)宜在管線處增設(shè)鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施。線管直徑大于20mm 時(shí)宜采用金屬導(dǎo)管。 1.4嚴(yán)格控制骨料含泥量和砂的粒徑，不得采用細(xì)砂、特細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的骨料 拌制混凝土。 1.5施工單位應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式和有關(guān)規(guī)定合理確定混凝土澆筑方案，保證混凝 土密實(shí)，不得隨意留置施工縫。在按規(guī)定留置施工縫處，要加強(qiáng)振搗，保證混凝土集密 結(jié)合。振搗混凝土應(yīng)避免過振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。 1.

住宅工程質(zhì)量通病防治措施 一、編制依據(jù)： 1、根據(jù)國家現(xiàn)行頒發(fā)的建筑施工規(guī)范：以及《住宅工程質(zhì)量通病控制表標(biāo) 準(zhǔn)》（dgj32/ji6-2005）。 二、工程概況： 工程名稱:清水灣商住樓1#、4#、5#樓及地下車庫工程 工程地址:龍?zhí)稏|大街以南，青草河以西 建設(shè)單位:山東申萊置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位:上海誠建建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 上海新華建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：山東誠信建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 施工單位：通州建總集團(tuán)有限公司萊蕪項(xiàng)目部 清水灣商住樓工程位于龍?zhí)稏|大街以南，新改建的青草河以西，西臨芳馨園 小區(qū)，南臨朝陽小區(qū)，我公司承建的1#、4#、5#樓及地下車庫工程總建筑面 積58710.79m2。其中1號樓層高為31+1層，高99.85m，建筑面積為30244.19m 2，結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；4號樓層高為22+1層，高69.55m，建筑面積為 1