太原市住宅類房地產(chǎn)預(yù)期評(píng)估研究

環(huán)境影響技術(shù)評(píng)估是建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批前的一個(gè)重要環(huán)節(jié),結(jié)合住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn),提出對(duì)該類項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件進(jìn)行技術(shù)審查的重點(diǎn)應(yīng)包括項(xiàng)目選址建設(shè)與相關(guān)法律、法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃的相符性,施工期環(huán)境影響評(píng)價(jià)、營(yíng)運(yùn)期水環(huán)境影響評(píng)價(jià),項(xiàng)目?jī)?nèi)、外環(huán)境影響評(píng)價(jià)等方面,并就該類項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)中存在的常見問題進(jìn)行了探討,以期為住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批提供技術(shù)指引和決策參考。

重慶市住宅類房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析——以建筑因素為例

本研究選取了2005年1月至2013年12月之間太原市的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)與繳納稅收建立了tarch模型,實(shí)證證明了太原房?jī)r(jià)的波動(dòng)存在集聚性和杠桿效應(yīng)。且利好消息和利空消息對(duì)房?jī)r(jià)的變動(dòng)具不同的沖擊作用,而稅率政策在太原市房?jī)r(jià)調(diào)劑方面具有較為明顯的效果,并在此基礎(chǔ)上提出了相關(guān)的政策建議。

[碩士]我國(guó)區(qū)域住宅類房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃研究——以a房地產(chǎn)企業(yè)為例——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　本文根據(jù)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)以住宅類房地產(chǎn)特別是區(qū)域住宅類房地產(chǎn)企業(yè)為主體,然而此類企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃不清晰的現(xiàn)實(shí),通過對(duì)企業(yè)中長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃理論的研究...

太原市某住宅地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案——一、前言　　二、物業(yè)概述　　三、目標(biāo)購(gòu)房群　　四、營(yíng)銷阻礙及對(duì)策　　五、形象定位　　六、廣告宣傳　　七、費(fèi)用預(yù)算　　......　　　　14頁word文檔。

多數(shù)房地產(chǎn)估價(jià)是針對(duì)一宗土地或已建成亦或已投入使用的物業(yè)，評(píng)估其當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值。但當(dāng)客戶委托估價(jià)師對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估時(shí)，常要求估價(jià)師對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀價(jià)值和未來預(yù)期價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估項(xiàng)目未來預(yù)期價(jià)值的目的，是為客戶在向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)項(xiàng)目貸款或?qū)ふ彝顿Y合作伙伴時(shí)提供幫助。

本文采用市場(chǎng)分析、市場(chǎng)調(diào)查、市民問卷調(diào)查等形式,以武漢市地鐵2號(hào)線為例,分析城市軌道交通對(duì)沿線居民住宅房地產(chǎn)價(jià)格的增值效應(yīng)。通過分析發(fā)現(xiàn):軌道交通沿線房地產(chǎn)價(jià)格的影響存在著一定的規(guī)律,通過對(duì)這一規(guī)律的深入研究,得出每靠近武漢地鐵2號(hào)線100m將會(huì)產(chǎn)生24.1元/m2的增值的結(jié)論。

太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例

文章通過分析,指出我國(guó)的房地產(chǎn)隨著人們收入的提高已經(jīng)慢慢從最初的消費(fèi)品過渡到投資品,具有投資特性,其價(jià)格受到投資者預(yù)期的影響,以至于國(guó)家的各種針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀調(diào)控政策效果都不明顯。通過研究投資者的預(yù)期形成,以及預(yù)期的影響因素,把投資者預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度用定量的方法表示出來,以引起對(duì)投資者預(yù)期的重視。

我國(guó)房地產(chǎn)泡沫預(yù)期程度研究——我國(guó)房地產(chǎn)泡沫預(yù)期程度研究

通過對(duì)消費(fèi)者市場(chǎng)預(yù)期的分析,從政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、消費(fèi)者方面,結(jié)合我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,論證了市場(chǎng)預(yù)期與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系,在此基礎(chǔ)上,提出了解決房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的措施.

[碩士]我國(guó)房地產(chǎn)類上市公司并購(gòu)績(jī)效研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　并購(gòu)是企業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，也已經(jīng)成為企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、增強(qiáng)實(shí)力、提高效率、提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。我國(guó)企業(yè)并購(gòu)起步于20世紀(jì)80年代中后期，從1997年開始，企業(yè)并購(gòu)開始走向成...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)價(jià)值評(píng)估研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中國(guó)的資本市場(chǎng)也處在高速發(fā)展之中。為了公司的發(fā)展壯大，許多房地產(chǎn)公司成為了上市公司，這其中包括了大型房地產(chǎn)公司和項(xiàng)目型房地產(chǎn)公司。項(xiàng)目型房地產(chǎn)...

山西華廈建筑工程監(jiān)理有限公司 經(jīng)典·俏家園小區(qū)3#住宅樓單位工程 監(jiān)理施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

經(jīng)典·俏家園小區(qū)3#住宅樓單位工程 監(jiān)理施工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 一、工程概況； 工程名稱經(jīng)典·俏家園3#樓工程地址太原市小店區(qū)長(zhǎng)治路79號(hào)

結(jié)合批量評(píng)估的技術(shù)思路,以深圳市二手住宅計(jì)稅價(jià)格批量評(píng)估為例,構(gòu)建了以長(zhǎng)期趨勢(shì)法、成本法為基本原理,結(jié)合地理信息技術(shù)(gis)的批量評(píng)估模型,并提出研究結(jié)論與未來發(fā)展設(shè)想。

[碩士]房地產(chǎn)稅基評(píng)估研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　我國(guó)自分稅制改革以來，地方政府的財(cái)權(quán)不斷縮小，事權(quán)范圍逐步擴(kuò)大。地方主體稅種的缺失使得地方政府依賴土地出讓金而增加地方財(cái)政收入，一定程度上促成了“土地財(cái)政”現(xiàn)象。地方政府為了增加...

本文初步研究了使用后評(píng)價(jià)（poe）在住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目中應(yīng)用的意義，通過獲益、困難及解決策略幾方面探討了將poe理論和方法應(yīng)用于住宅類房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)模式中對(duì)實(shí)際使用情況關(guān)注不足的缺陷，以期對(duì)我國(guó)住宅poe的展開有所裨益。

本研究選取了2005年1月至2013年12月之間太原市的房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)與繳納稅收建立了tarch模型,實(shí)證證明了太原房?jī)r(jià)的波動(dòng)存在集聚性和杠桿效應(yīng)。且利好消息和利空消息對(duì)房?jī)r(jià)的變動(dòng)具不同的沖擊作用,而稅率政策在太原市房?jī)r(jià)調(diào)劑方面具有較為明顯的效果,并在此基礎(chǔ)上提出了相關(guān)的政策建議。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì),2015年注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到90000余家,其中,上市的房地產(chǎn)企業(yè)有100余家.房地產(chǎn)公司數(shù)量較多,競(jìng)爭(zhēng)非常激烈,其經(jīng)營(yíng)質(zhì)量需要時(shí)時(shí)關(guān)注,而盈利能力是一個(gè)很好的評(píng)價(jià)指標(biāo).以全國(guó)房企十強(qiáng)中入駐太原市的8家上市公司2011-2015年的年報(bào)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),通過橫向和縱向?qū)Ρ绕溆芰χ笜?biāo),分析目前房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力現(xiàn)狀和房地產(chǎn)公司存在的不足,并提出合理建議.

建立基于3s的太原市數(shù)字化房地產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)對(duì)于實(shí)現(xiàn)太原市適時(shí)有效的房地產(chǎn)評(píng)估具有現(xiàn)實(shí)意義。收益法作為房地產(chǎn)評(píng)估中的一種基本方法，在系統(tǒng)功能模塊設(shè)計(jì)中是必要的組成部分。基于3s技術(shù)分析了影響太原市收益性房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素，為數(shù)字化評(píng)估軟件的設(shè)計(jì)提供合理的建議。

房地產(chǎn)價(jià)格的高低,影響到開發(fā)商、購(gòu)房者、政府等相關(guān)各方的利益。如何正確評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格,成為當(dāng)前的一個(gè)重要問題。文章從房地產(chǎn)特點(diǎn)及價(jià)格影響因素入手,對(duì)目前房地產(chǎn)評(píng)估的三種基本方法進(jìn)行比較分析,并就如何提高價(jià)格評(píng)估的準(zhǔn)確性提出相應(yīng)的對(duì)策。