新建住宅小區(qū)建設(shè)工程用電申請表

淺析新建住宅小區(qū)的管理 文/王婧 近年來，隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展以及人們對居住要求的不斷提升,新建住宅小區(qū)如雨后春筍般的崛地而起。不 少新組建的物業(yè)管理公司由于缺乏相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，在接管新交付小區(qū)時,總感覺需要處理的事情太多,業(yè)主的問題和要求 太苛刻，有時難免有應(yīng)接不暇的現(xiàn)象。其實(shí)出現(xiàn)這種情況大可不必焦慮，下面我就從幾個方面簡單分析一下新建住宅小 區(qū)的管理特點(diǎn)和管理策略。 根據(jù)新交付小區(qū)自身狀況及存在的缺陷，它的管理特點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下四個方面： 1、工程未結(jié)束,對業(yè)主影響較大 根據(jù)我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)模式,大部分小區(qū)特別是分幾期開發(fā)的小區(qū),在一期工程交付使用時其余工程并未 完全結(jié)束，一些收尾工程或后期開發(fā)工程給小區(qū)帶來大量的噪音、粉塵污染，施工人員進(jìn)出小區(qū)也嚴(yán)重影響了小區(qū)一期 入住業(yè)主的正常生活。 2、小區(qū)配套設(shè)施尚未完善,居民生活不方便 現(xiàn)階段新建住宅小區(qū)一般生

住宅是國計(jì)民生的主要載體之一，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步的重要標(biāo)志。近年來，城市住宅的發(fā)展趨勢，是在數(shù)量穩(wěn)定增長、質(zhì)量不斷提高、設(shè)備逐步完善的基礎(chǔ)上，逐步發(fā)展建設(shè)出許多有特色的住宅。完善的居住區(qū)配套體系對滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)需求和豐富人們精神文化生活，起著至關(guān)重要的作用。本文分析了新建住宅小區(qū)配套設(shè)施設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮的問題和注意事項(xiàng)。

近幾十年的時間里,我國的經(jīng)濟(jì)獲得了飛速的發(fā)展,相對應(yīng)的,人們對于電力方面的需求也變得越來越大,因此,我國電力行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為重點(diǎn)問題。對于住宅小區(qū)來說,對其內(nèi)部供電方案的設(shè)計(jì)工作與人們生活的質(zhì)量具有十分直接的影響。因此,為了能夠更好的滿足人們對于電力的需求,提高新建住宅內(nèi)小區(qū)居民的生活質(zhì)量,本文對住宅小區(qū)供電相關(guān)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行了相關(guān)研究,希望能夠?yàn)楹罄m(xù)工作提供一定的參考和依據(jù)。

當(dāng)前，住宅小區(qū)建設(shè)發(fā)展迅速，隨著規(guī)劃面積的增大和功能的不斷增多，小區(qū)進(jìn)行配電設(shè)計(jì)將更趨復(fù)雜，難度也加大。

為了能夠適應(yīng)新建住宅建設(shè)的新需求，國家和地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的部門層多次修改和點(diǎn)綴設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容，來滿足新的需求、解決新的麻煩，而當(dāng)今綠色建筑設(shè)計(jì)中最重要的四點(diǎn)是節(jié)水、節(jié)能、低碳、環(huán)保。因此，規(guī)范越來越充實(shí)完善、設(shè)計(jì)越來越合理升級、材料越來越更新替換、管理方式不斷堅(jiān)持以人為中心的設(shè)計(jì)理念和管理體系結(jié)構(gòu)。

為了能夠適應(yīng)新建住宅建設(shè)的新需求，國家和地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的部門層多次修改和點(diǎn)綴設(shè)計(jì)規(guī)范的內(nèi)容，來滿足新的需求、解決新的麻煩，而當(dāng)今綠色建筑設(shè)計(jì)中最重要的四點(diǎn)是節(jié)水、節(jié)能、低碳、環(huán)保。因此，規(guī)范越來越充實(shí)完善、設(shè)計(jì)越來越合理升級、材料越來越更新替換、管理方式不斷堅(jiān)持以人為中心的設(shè)計(jì)理念和管理體系結(jié)構(gòu)。

新建住宅小區(qū)驗(yàn)收方案(模板) 一、工程概況 ××小區(qū)配電工程由××公司總包施工，工程建設(shè)內(nèi)容主 要涉及小區(qū)配套配電房（室外箱式變）建設(shè)、電纜溝土建施工、 高低壓電纜敷設(shè)等工作。工程實(shí)際完成工程量主要有：新建室內(nèi) 變(歐式箱變)××臺、新裝低壓電纜分支箱××座、新敷設(shè)高壓 電纜約××米、新敷設(shè)不同型號低壓電纜共計(jì)××米等。 設(shè)備基本情況： 1、變壓器：廠家是××，其中630kva××臺、800kva××臺、 1000kva××臺； 2、電纜分支箱：電纜分支箱廠家是××，數(shù)量××只；箱內(nèi)采 用的是條開/空開，廠家是××，共××只。 3、高壓電纜：說明不同電纜型號、廠家及長度。 4、低壓電纜：說明不同電纜型號、廠家及長度。 5、封閉母線：型號、廠家、數(shù)量，始端箱位置。 6、環(huán)網(wǎng)柜：型號、廠家、數(shù)量。 7、電纜附件：型號、廠家、數(shù)量。 8、低壓屏柜：型號、廠家、數(shù)量。 9、低壓斷

某新建住宅小區(qū)滲漏防治措施——原因分析　　1)混凝土構(gòu)件與砌體交接處砂漿不密實(shí)?！　?)外墻面刮糙前沒有將外墻砌體中的空頭縫、施工孔洞等嵌填密實(shí)?！　?)花崗巖灌漿不飽滿及頂端收頭防水密封不嚴(yán)密。　　4)花崗巖粘結(jié)劑及勾縫劑為普通水泥砂漿，無防水...

新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案——近年來，在房地產(chǎn)行業(yè)工程質(zhì)量投訴中，滲漏水問題一直是焦點(diǎn)，為了有效的防止此類質(zhì)量通病，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。經(jīng)過對類似工程相關(guān)問題的調(diào)查研究，并結(jié)合工程實(shí)際情況，對易產(chǎn)生滲漏水的不同部位進(jìn)行了較為深入地剖析及探...

山東臨沂某新建住宅小區(qū)投資分析——一、項(xiàng)目概況　　二、市場分析　　1、社會經(jīng)濟(jì)　　2、房地產(chǎn)市場　　三、開發(fā)模式　　1、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)　　2、方案比較　　3、開發(fā)策略　　四、開發(fā)成本　　1、銷售單價(jià)確定　　2、成本費(fèi)用構(gòu)成　　五、技術(shù)經(jīng)...

無錫市新建住宅小區(qū)公建配套單項(xiàng)驗(yàn)收申報(bào)要求 一、申報(bào)材料要求： 二、（1）建設(shè)單位的申請報(bào)告； （2）《住宅小區(qū)公建配套單項(xiàng)驗(yàn)收表》（格式附后）； （3）建設(shè)局住宅小區(qū)公建配套立項(xiàng)批復(fù)； （4）規(guī)劃定點(diǎn)圖原件及復(fù)印件； （5）市建設(shè)工程設(shè)計(jì)審查中心審查批準(zhǔn)的總平面布置圖紙(蓋施工圖審查章)； （6）住宅小區(qū)實(shí)測竣工圖； （7）產(chǎn)監(jiān)處核定的各項(xiàng)公建配套設(shè)施建筑面積、建筑測繪平面圖原件及復(fù)印件； （8）當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩男^(qū)住宅戶數(shù)證明。 (9)教育部門同意接收入學(xué)的證明材料，若配建教育配套設(shè)施的項(xiàng)目，應(yīng)提供相關(guān)接收材 料。 (10)所在街道出具的區(qū)政府鑒證的有關(guān)社區(qū)用房的接收證明材料。 （11）地上停車位、地下停車庫的平面圖。 （12）環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收、房管局有關(guān)物業(yè)驗(yàn)收等其他有關(guān)材料。 二、注意事項(xiàng)： （1）申請報(bào)告需明確申請單項(xiàng)驗(yàn)收的公建配套項(xiàng)目、實(shí)際住宅戶數(shù)，并加蓋建設(shè)單位 公章。 （

常州市新建住宅小區(qū)交付驗(yàn)收細(xì)則 瀏覽人數(shù)：162加入日期：2009/10/28 一、驗(yàn)收方式： 由市建設(shè)局開發(fā)辦牽頭組織各相關(guān)部門對市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚區(qū)范圍內(nèi)的新建住宅小區(qū)進(jìn) 行交付驗(yàn)收。 二、驗(yàn)收組成員構(gòu)成 驗(yàn)收人員由局開發(fā)辦、物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處、市體育局、市園林局等相關(guān)人員與拆遷、 供水、排水、燃?xì)?、路燈等專業(yè)部門委派的相專業(yè)技術(shù)人員組成。 三、驗(yàn)收依據(jù)： 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院第248號令）第十八條 四、驗(yàn)收流程： 1、開發(fā)企業(yè)到市建設(shè)局開發(fā)辦申請驗(yàn)收，并提供符合要求的相關(guān)材料； 2、開發(fā)辦初審，查驗(yàn)材料是否符合要求； 3、初審合格后會同市建設(shè)局公用處、市國土局、物價(jià)局、體育局、園林局、供水、排水、燃 氣、路燈、拆遷（有拆遷的）等專業(yè)部門到項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地查勘； 4、市建設(shè)局開發(fā)辦簽署初審意見； 5、市建設(shè)局分管局長對申報(bào)材料及部門初審意見進(jìn)行審查，并簽署

11 小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)合同 甲方： 乙方： 甲方根據(jù)新建住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)需要，依照相關(guān)規(guī)范和要求， 委托乙方承擔(dān)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的全過程服務(wù)工作。 雙方就供配電設(shè)施建設(shè)委托事宜充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款， 雙方應(yīng)共同遵守。 第一條建設(shè)工程基本情況 1.項(xiàng)目名稱：。 2.項(xiàng)目地點(diǎn)：。 3.項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積：平方米（建設(shè)工程規(guī)劃 許可證：）。（項(xiàng)目立項(xiàng)文件：） 第二條本項(xiàng)目委托建設(shè)實(shí)施范圍 1.居民住戶供配電設(shè)施：從上級電源點(diǎn)出線至小區(qū)居民用戶 電表箱的所有供配電設(shè)施(包括電表、不包括電表箱）。 2.配套公建供配電設(shè)施:從上級電源點(diǎn)出線至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的 所有供配電設(shè)施。產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為距該小區(qū)專用配電室10kv高壓 總進(jìn)線開關(guān)柜本體外殼1米處。 3.受甲方委托，經(jīng)雙方協(xié)商，配套公建供配電設(shè)施建設(shè)范圍 從產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)延伸至小區(qū)專用配電室低壓出線柜處的

隨著社會的發(fā)展，人口的劇增，而且人們的經(jīng)濟(jì)收入水平也在逐漸提高，對于住房的要求也在提高。企業(yè)家看到了這個商機(jī)，大量的住宅小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，但是在對新建住宅小區(qū)的供電工程建設(shè)進(jìn)行收費(fèi)管理時存在著很多的問題，政府出臺的收費(fèi)管理辦法的操作不完善，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)以及維修問題，在建設(shè)時供電工程超支問題。再根據(jù)這些問題來提出相應(yīng)的解決措施，以加強(qiáng)對新建住宅小區(qū)供電工程建設(shè)的收費(fèi)管理力度。

—1— 附件1： 宿遷市居住小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （一）建筑后退 城市道路規(guī)劃紅線寬度40米以上的，建筑后退道路紅線應(yīng) 不少于建筑高度的1倍且不少于15米；道路規(guī)劃紅線寬度40米 以下的，建筑后退道路紅線按《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 執(zhí)行。城市道路交叉口處建筑必須加大后退。 （二）建筑密度、容積率 根據(jù)《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》明確各類建筑密度、 容積率上限指標(biāo)（見下表）： 建筑類型 建筑密度（%）容積率 新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū) 住 宅 建 筑 低層33351.01.1 多層26281.61.7 中高層24251.92.0 高層20203.53.5 （三）限制沿街商住混合建筑，限制居住建筑的圍合，盡量 避免使用功能上相互干擾。 （四）建筑間距 居住建筑的日照間距系數(shù)不小于1.5，其它間距必須符合消

1 附件 國網(wǎng)合肥供電公司城市新建住宅小區(qū) 電力建設(shè)實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，適應(yīng)人民生活水平日益 提高的需要，規(guī)范合肥市新建住宅小區(qū)電力配套設(shè)施建設(shè)， 提高居民用電可靠性，結(jié)合合肥地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和配電網(wǎng) 現(xiàn)狀，本著安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、適度超前的原則，制定本實(shí) 施細(xì)則。 第二條合肥地區(qū)新建的屬于城市中低壓配電網(wǎng)供電的 住宅小區(qū)電力設(shè)施建設(shè)均執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則。 第三條新建住宅小區(qū)電力建設(shè)應(yīng)符合城市電力發(fā)展及 小區(qū)用電規(guī)劃,符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。小區(qū)電力系統(tǒng)的規(guī) 劃設(shè)計(jì)應(yīng)與住宅小區(qū)設(shè)計(jì)同步。 第四條新建住宅小區(qū)供配電方案的制定，應(yīng)根據(jù)負(fù)荷 性質(zhì)和容量，按照安全、可靠、經(jīng)濟(jì)的原則，保障供電質(zhì)量， 2 滿足居民生活水平提高對用電的需求。 第五條新建住宅小區(qū)區(qū)內(nèi)電力設(shè)施應(yīng)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo) 準(zhǔn)化、典型化設(shè)計(jì)，以簡化設(shè)計(jì)、施工，縮短建設(shè)周期，方 便運(yùn)行維護(hù)

某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同——依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　　　〉谝粭l工程概況　　　　工程名稱：_江南x...

某住宅小區(qū)建設(shè)工程施工合同——依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫弧⒐こ谈艣r　　工程名稱：xx園xx棟　　...

chac管理手冊fac-f1401-12改11/3 施工用電申請審批表 單位或部門安徽潤恒農(nóng)產(chǎn)品有限公司 項(xiàng)目名稱安徽潤恒農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園 詳細(xì)用途a,e,g地塊施工用電 申請日期2012.12.8具體地點(diǎn)安徽合肥長豐 申請人沈克華聯(lián)系方式18061990919 工程副總聯(lián)系方式 申請總?cè)萘?kw3000kw 主要用電設(shè)備 及容量/kw 設(shè)計(jì)部 意見 工程管理部 意見 分管總裁 意見 chac管理手冊fac-f1401-12改12/3 臨時用電拆除審批表 單位或部門 項(xiàng)目名稱 具體地點(diǎn) 詳細(xì)用途 申請日期拆除日期 申請人聯(lián)系方式 安全員聯(lián)系方式 臨時用電使用 期間有否安全 指責(zé)和整改 設(shè)施科經(jīng)辦 意見 安全保衛(wèi)系 意見 備注：1.需附上單位或部門臨時電接線者的有效電工證件復(fù)印件。 chac管理手冊fac-f1401-1

杭州市新建住宅小區(qū)初步設(shè)計(jì)電力審查意見 (2)

住宅小區(qū)的公共空間，不但是小區(qū)業(yè)主、城市居民日常生活中情感交流、休閑散步、修身養(yǎng)性的場所，也是城市空間的重要組成部分。是城市整體形象的綜合體現(xiàn)。近幾年我國城市建設(shè)發(fā)展迅速。新建的住宅小區(qū)如雨后春筍隨處可見，城市居民的居住條件得到極大的改善。隨著人民生活水平的提高，人們對小區(qū)的居住空聞要求有了根本的變化。不但關(guān)注內(nèi)部的居住空間。而且追求綠色環(huán)保、安全舒適的小區(qū)公共空間環(huán)境。本文在剖析我國老舊小區(qū)居住空間環(huán)境存在諸多問題的原因的基礎(chǔ)上。就新建住宅小區(qū)業(yè)主綠色環(huán)保、安全舒適居住空間的營造，作了較為系統(tǒng)的闡述。

6道路與交通設(shè)施 6.1道路規(guī)劃 6.1.1小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃，其路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、廣場和停車場的設(shè)置等，應(yīng)符合下列 規(guī)定。 6.1.1.1應(yīng)根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地周圍的環(huán)境條件及居民出行方式和出行規(guī)律， 選擇合理路網(wǎng)系統(tǒng)和道路斷面形式。 6.1.1.2道路系統(tǒng)應(yīng)有利于小區(qū)各類用地的功能分區(qū)和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑的合理布局和多 樣化創(chuàng)造條件。 6.1.1.3小區(qū)主要道路至少應(yīng)有二個出入口、小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不宜 小于200m。除小區(qū)主道、次道外，小區(qū)其他道路不宜直接與城市主干道相連。 6.1.1.4應(yīng)使內(nèi)外聯(lián)系便捷、順暢、安全、利于消防、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、商店貨運(yùn)車輛通行，并 應(yīng)避免過境車輛的穿行。 6.1.1.5居住容量大或以公共交通為主要方式的小區(qū)，宜將城市公共交通線路引入小區(qū)邊緣 地區(qū)，并設(shè)置相應(yīng)?？空尽?6.1.1.6對于步行及自行車交通，有