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2010 年長沙房地產(chǎn)市場分析 【前言】橫看成嶺側(cè)成峰,遠(yuǎn)近高低各不同 ”,這是當(dāng)下房地產(chǎn) 市場最真實(shí)的寫照。由于商品房的固定性、差異性以及位置的獨(dú)有性, 房地產(chǎn)市場具有明顯的地域特征,房地產(chǎn)市場實(shí)際上是一個(gè) “聯(lián)系松 散、彼此分割的市場總和 ”。所以,在宏觀經(jīng)濟(jì)政策的架構(gòu)下,細(xì)致 入微到具體的市場、具體的產(chǎn)品進(jìn)行具體的分析,具有現(xiàn)實(shí)的意義。 2010年長沙房地產(chǎn)市場之政策影響分析 房地產(chǎn)市場,是一個(gè)受政策高度關(guān)注和高度影響的行業(yè), 所以我 們必須對政策保持高度的敏感, 并進(jìn)行理性的分析。 現(xiàn)就近期有關(guān)房 地產(chǎn)政策對長沙房地產(chǎn)市場的影響作一淺析。 首先是抑制投機(jī)需求的政策。 投機(jī)活動與價(jià)格正相關(guān), 房價(jià)高的 市場,投機(jī)活動相對活躍,所以這項(xiàng)政策對一線城市的影響比較大, 對于處于二線城市的長沙來說, 投機(jī)需求的市場本身有限, 對房價(jià)的 影響甚微。 其次是增加保障性住房供給的政策。 目前,長沙
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