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更新時間：2024.12.29
成都超高層物業(yè)研究

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成都超高層物業(yè)研究 一、概況 1、超高層物業(yè)界定 對于超高層物業(yè)的界定，不同國家和地區(qū)有不同的規(guī)定，我們國家對主體建筑 高度超過 100米（或 34 層）的建筑歸入超高層的范疇，俗稱“摩天大樓” 。 2、超高層物業(yè)特點 優(yōu)點 我國是一個人多地少，特別是建設(shè)用地十分緊缺的國家，超高層建筑的 興建，可以提高土地的利用率，一定程度上緩解土地的緊缺問題； 高層建筑是一個國家和地區(qū)經(jīng)濟繁榮與科技進步的象征，尤其是超高層 建筑更是一個地區(qū)的標志； 超高層物業(yè)具有無遮擋、景觀視野開闊的優(yōu)勢； 超高層物業(yè)在水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等大量運用智 能化技術(shù)，可以大大提升物業(yè)品質(zhì)，提升物業(yè)的安全性能。 缺點 增加消防樓梯、避難層等導(dǎo)致公攤較高，得房率僅在 70%左右； 超高層相對普通高層物業(yè)來說，成本將會增加 15%-30%，客戶對價格較 為敏感的情況下，超高層住宅的銷售價格可能與普通高層相差不大

成都誠品上苑前期物業(yè)管理投標文件

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房地產(chǎn) E網(wǎng) -房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 http://www.fdcew.com 成都“誠品上苑”前期物業(yè)管理 投 標 文 件 商務(wù)、技術(shù)部分 （正本） 2007年 1月 20日 房地產(chǎn) E網(wǎng) -房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 http://www.fdcew.com 物業(yè)管理投標報價表 項目名稱 誠品上院 序 號 項 目 建筑面積 月單價 （元 /平方米 .月） 月總價 （元） 1 高層住宅物業(yè)管理服務(wù)費 63835.8 平方米 1.20 元/平方米 76602.96 2 商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費 1955.10 平方米 1.80 元/平方米 3519.18 合計 80122.14 ● 該價格為包干價，包含所有的費用、稅收等。報價包括但不限于人工費、管理費、 開辦費、維護費、稅金、利潤等實施本項目物業(yè)管理所發(fā)生的所有費用。 ● 該價格與投標函價格一致，如價格不一致時以報價表為準。 房地產(chǎn) E網(wǎng) -房

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