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近10年來來,受房地產市場巨大的經濟利益推動,房地產經濟呈現出持續(xù)走熱的態(tài)勢。國內專家學者認為,未來我國房地產市場剛性需求將會走入持續(xù)上升的認識誤區(qū),進而提出了人口老齡化對我國房地產市場需求不容小覷的觀點。將從實際數據出發(fā),定性和定量分析人口年齡結構對我國房地產市場剛性需求的影響。為我國房地產市場提出相關的政策建議。
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結合供需規(guī)律,對北京市2001年~2011年的普通商品房變化趨勢進行了分析,并對2012年~2015年的房價進行了探討,指出北京市普通商品房的價格將會在未來5年里保持溫和上漲,但2015年作為剛性需求人群數量開始減少的拐點之年,應該采取相關政策防范房地產價格劇烈波動可能帶來的各種風險。
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