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更新時(shí)間：2025.03.15
房地產(chǎn)各種流程

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精品文檔 . 銷售中心管理流程 銷 前 準(zhǔn) 備 流 程 注： 1． 銷前準(zhǔn)備必須在開盤前 2 天前完成。 2． 案場(chǎng)物品，銷售部負(fù)責(zé)采購申請(qǐng)，案場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)保管和維護(hù)。 負(fù)責(zé)人 /操作 人 / 協(xié)作人 流程圖 輸出文件或表單 支持文件或表單 1． 銷售經(jīng)理 / 銷 售代表 2. 銷售經(jīng)理 /銷售 代表 3. 銷售部 / 企劃 部,市場(chǎng)部等 4. 銷售經(jīng)理 /銷售 代表 5. 銷售部 / 銷售經(jīng) 理 6．銷售經(jīng)理 /銷售 代表 銷前準(zhǔn)備 開始 市調(diào) 銷講 演練 制作合同 樓盤開盤 結(jié)束 合同條款 建筑知識(shí) 法規(guī)知識(shí) 客戶資料征詢 物品準(zhǔn)備 廣告宣講 《市調(diào)報(bào)告》 《合同》 《產(chǎn)品、企劃 重點(diǎn)》 《客戶資料征詢表》 《案場(chǎng)設(shè)備配置表》 《Sales kit 》《答客問》《案場(chǎng)管理手 則》 合同所需資料及物品。 精品文檔 . 銷 售 流 程 負(fù)責(zé)人 /操作 人 / 協(xié)作人 流程圖 相關(guān)文件或

房地產(chǎn)報(bào)建流程指南

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房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)則及報(bào)建流程指南心得 1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段 土地證由國土部門頒發(fā)， 是土地權(quán)屬證明， 載明了土地用途及使 用期限（只是載明）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證由規(guī)劃部門頒發(fā)，是核定 土地用途及用地界線的法律依據(jù)； 規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)由規(guī)劃部門頒發(fā)， 是 確定土地使用強(qiáng)度指標(biāo)的法律依據(jù)，如容積率、建筑密度、停車位配 置要求等。這些指標(biāo)都在這個(gè)批復(fù)里體現(xiàn)出來， 包括現(xiàn)在的那個(gè)小戶 型比例限制要求，也會(huì)在這個(gè)文件里體現(xiàn)出來。 劃撥土地，必須要由規(guī)劃部門核定規(guī)劃要點(diǎn)，頒發(fā)了建設(shè)用地規(guī) 劃許可證（以下簡稱地規(guī)證）之后，才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證。 出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用 權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和 國有土地使用權(quán)出讓合同， 向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng) 取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 2、項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、

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