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更新時間：2025.04.05
——甘南民族民俗文化風情園項目效果圖

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——甘南民族民俗文化風情園項目效果圖 一、地段優(yōu)勢 左依蘭州火車站，右靠南山過境路。鳳凰城坐擁“火車站商圈”黃金地段，占有得天獨厚的地理優(yōu)勢。 二、交通優(yōu)勢 地處城市南部，囊括火車站、長途汽車站、公交總站三大交通樞紐的火車站商圈正在悄 然發(fā)生蛻變，而鳳凰城，就在其中孕育而生。她對面即為蘭州規(guī)模最大設施最完備的汽車客運中心，距 離火車站和公交總站不足 100 米，步行 3 分鐘即可到達。 三、周邊環(huán)境 仁恒國際的首先崛起，提升了火車站西路及周邊環(huán)境的整體形象，為此地段今后的發(fā)展 奠定了基礎；甘肅省財富中心的落成，將在火車站現(xiàn)有基礎上成就一個集金融辦公、商場購物、交通物 流、高檔住宅于一體的高端區(qū)域；而鳳凰城的落成，不但填補了火車站東路高端商住小區(qū)的空白，更是 為“火車站商圈”的最終形成添油加力。 四、區(qū)位價值 隨著南山公路，寶蘭鐵路、甘肅省財富中心等重點項目建設的加速推進，蘭州未來人 流

(房地產(chǎn)項目管理)房地產(chǎn)項目報建流程圖

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房地產(chǎn)項目報建流程圖 （企業(yè)通過“招、拍、掛”拿到土地后） 發(fā)改委：項目立項 （20個工作日） 1、 項目申請報告 2、 項目可行性報告 3、 土地證 4、 建設單位營業(yè)執(zhí)照 5、 固定資產(chǎn)投資登記表 6、 節(jié)能登記表 規(guī)劃局：《建設工程許可證》 （20個工作日） 1、 申請報告 2、 填寫《建設項目選址定點申請表》及《建設用地 規(guī)劃許可證審批單》 3、 委托書、委托人身份證及被委托人身份證 4、 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 5、 國有土地使用權(quán)出讓合同和國有土地使用權(quán)拍 賣成交確認書 6、 立項批文 7、 所申請位置路網(wǎng)圖 8、 測量圖及電子文件 設計院：設計總平圖、日照分析報告、指標 校核表及電子磁盤 （10個工作日） １、申請報告 ２、填寫《建設項目規(guī)劃設計方案審批申請表》 ３、委托書、委托人身份證及被委托人身份證 ４、立項批文 ５、《建設用地規(guī)劃許可證》 ６、路網(wǎng)圖 ７、《建設項目規(guī)劃設計條件審

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