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2007年9月27日,央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號),要求商業(yè)銀行加強房地產開發(fā)、土地儲備、住房消費、商業(yè)
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房貸利率是我國貨幣當局調控房地產價格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運用脈沖響應函數(shù)與方差分解方法,實證檢驗了房貸利率對我國房地產價格的動態(tài)影響。分析結果表明,短期內,房貸利率對房地產價格有負面影響,而且對房地產價格變化的貢獻率較大;但長期內,房貸利率的調控效果逐漸減弱,對房地產價格變化的貢獻率迅速降低。
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