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房貸利率是我國貨幣當(dāng)局調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的重要政策工具,本文通過建立VAR模型,運(yùn)用脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解方法,實(shí)證檢驗(yàn)了房貸利率對(duì)我國房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響。分析結(jié)果表明,短期內(nèi),房貸利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有負(fù)面影響,而且對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率較大;但長期內(nèi),房貸利率的調(diào)控效果逐漸減弱,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的貢獻(xiàn)率迅速降低。
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文章首先介紹了我國現(xiàn)階段利率政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制,然后在結(jié)合美國成熟的利率調(diào)控結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)提出了我國利率政策的發(fā)展趨勢(shì),最后提出一些相應(yīng)的實(shí)施建議,如:大力推行利率市場(chǎng)化改革、貨幣政策和財(cái)政政策相互配合、利率政策的出臺(tái)需要考慮時(shí)間和空間因素。
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專題概述
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