造價通
更新時間：2024.12.29
莫使調控成“空調”——福州房產政策成近期爭議熱點

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同屢創(chuàng)新高的股票一樣,日益飄紅的房價也成為社會民生,尤其對廣大的福州市民而言關注的熱點之一。自2006年第一季度福州市區(qū)商品房均價較上年同期增長20.73%而令人側目開始,至2006年11月,國家發(fā)改委公布的11月份全國70個大中城市新建商品住房的銷售價格情況,福州以漲幅10.4%位居全國第一,福州房地產市場走勢已成為有關部門重點監(jiān)控的對象。房價的過快增長速度勢必導致如居民消費水平等硬環(huán)境與如法律規(guī)章制度等軟環(huán)境無法跟上其步伐而導致滯后,并由此容易引發(fā)一系列民生社會生活中的問題。國家對此早有意識并陸續(xù)出臺相關政策,冀望對房價施加適當影響對此進行宏觀調控。但是,到目前為止百姓們所面對的還是日益堅挺的地價、房價。相反,由于房價增長的速度過快,伴隨的是相對固定的政策環(huán)境的極度不適應,無論是如契稅征收標準等舊制度還是限制貸款等新政策。舊有制度無法體現(xiàn)當今客觀市場環(huán)境,新政策的迅速出臺也導致體制內的不成熟與不完善,而這一切所造成的結果,就是有可能直接影響到消費者的權益。伴隨著福州房價的日益升高,也伴隨著全國限制房價的大趨勢,福州的多項房產政策也受到了消費者的普遍質疑,由此引發(fā)了在房價之外住房制度上的新一輪爭議。

房產稅相關問題答疑

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找知識產權服務上匯桔網 www.wtoip.com 找知識產權與企業(yè)服務，上匯桔網 1、單位也自有商業(yè)房產一半自用，一半出租給別的單位當做辦公室， 房產稅該怎么繳 納? 根據(jù)《關于房產稅、 城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》的相關規(guī)定：自用的按照從價計 征，按照房產余值計征房產稅，出租的按照從租計征，按租金收入計征房產稅 ;自用部分按 房產原值 *(自用面積 /總面積 )來作為計稅房產原值。 出租部分， 按租金收入 12%計算繳納房 產稅。 2、住房房產稅有什么 稅收優(yōu)惠政策 ? 根據(jù)《房產稅暫行條例》的規(guī)定，個人所有非營業(yè)用的房產免納房產稅。根據(jù)《財政部 稅務總局關于廉租住房、 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》 的規(guī)定， 對個人出 租住房，不區(qū)分用途，按 4%的稅率征收房產稅。具體咨詢稅務機關。 3、個人購房契稅有哪些優(yōu)惠 ? 根據(jù)《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政

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