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建筑面積是衡量建筑物大小的重要指標之一，對于買房的人來說具有非常重要的意義。每個人都希望能住上大房子，都想有個大面積的房子，但不知道要怎么計算建筑面積，只能聽開發(fā)商和房產(chǎn)銷售的說法。了解建筑面積的計算可以幫助我們更好地理解房產(chǎn)信息，避免遇上數(shù)字陷阱，最后只能吃啞巴虧。那建筑面積要怎么計算呢？
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房屋中的飄窗、陽臺應不應該計入建筑面 積，一直頗受購房者的關(guān)注。 《天津市建筑 飄窗、設備平臺及陽臺建筑面積規(guī)劃計算規(guī) 則》即日起實施， 市域范圍內(nèi)， 除大型商業(yè)、 工業(yè)等有特殊要求的建設項目外， 對其他各 類建筑物的飄窗、 陽臺的設計標準進行了明 確規(guī)定。除凸陽臺、凹陽臺以及半凸半凹陽 臺外，凡符合以下設計標準的都不計入建筑 面積，凡不符合標準的將根據(jù)不同部位按不 同方式計入建筑面積。 建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的 窗。設計標準為： 飄窗窗臺面與室內(nèi)地面的高差應大于或者等于 0.3米，自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應小于或者等于 0.6 米，窗臺面至飄窗頂板底高度應小于 2.2米。不符合條件的，按 挑出外墻部分的投影面積計算建筑面積并計入容積率指標。 設備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設備擱置、檢修且 與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 設計標
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