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本文用兩步多變量回歸方法檢驗了我國2002—2008年房地產宏觀調控政策的效果?？偟膩碚f,調控政策能夠產生比較明顯的市場反應;當政策傳遞出抑制房地產業(yè)的信號時,產生顯著為負的市場反應;當政策傳遞出引導房地產市場發(fā)展的信號時,產生顯著為正的市場反應;市場反應為正或負的政策對房地產市場的影響程度總體上沒有顯著差異。研究還表明,政策頻發(fā)能夠取得較好的調控效果,但過分密集的政策會因為和前次政策間隔時間過短而使政策效應受阻。
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從2004年到2005年國家出臺的一系列針對房地產行業(yè)的宏觀調控政策力度之大、動作之迅猛、政策出臺之頻密出乎不少人的意料,本文將就本輪宏觀經濟政策的經濟效應問題特別是房地產金融政策的政策作用進行一些深入地探討和研究。
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