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更新時(shí)間：2025.01.05
回遷房裝修標(biāo)準(zhǔn)

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附件一： XX回遷安置樓房 配套及裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、樓宇住宅套內(nèi)部分建筑標(biāo)準(zhǔn) 1. 入戶門→→防火、 防盜、保溫一體鋼質(zhì)四防門 ;門尺寸為 1000×2100mm。 如果滿足高層防火規(guī)范出口的條件可選擇不防火門。 但滿足防火分隔的 要求。 2. 對(duì)講系統(tǒng)→→黑白可視對(duì)講系統(tǒng)。 3. 采暖→→地暖系統(tǒng)（分戶計(jì)量） 。臥室、衛(wèi)生間、廚房均設(shè)計(jì)。衛(wèi)生間 設(shè)計(jì)掛暖氣片。 4. 電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視→→電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)一個(gè)接口，閉路電視接到客廳 和主臥室。 5. 插座、燈具→→接到各室（白熾燈） 。 6. 天然氣→→接到廚房。 7. 給水→→接到位（只留水嘴） ，不考慮太陽(yáng)能。洗手盆、洗菜盆設(shè)計(jì)非 安置房注明由用戶自理。安置房若用戶要求可施工到位。 8. 排水→→留地漏及排水管及衛(wèi)生潔具。 注明衛(wèi)生潔具用戶自理。 安置房 設(shè)計(jì)座便器若用戶要求可施工到位。 9. 窗→→塑鋼窗，臥室、廚房、衛(wèi)生間用平開（內(nèi)開）

02.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)如何交營(yíng)業(yè)稅？

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企業(yè)轉(zhuǎn)讓在開發(fā)土地使用權(quán)如何交營(yíng)業(yè)稅？ 據(jù)查《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》 （財(cái)稅 [2003]16 號(hào)）仍然有效。該文中第三條有規(guī)定： “單位和個(gè)人 銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)， 以全部收入減去不 動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。 ” 注意：這里銷售的不動(dòng)產(chǎn)是原來“購(gòu)置的” ，不是自建的；轉(zhuǎn)讓的土地使用 權(quán)是“受讓的”，“購(gòu)置或受讓原價(jià)”由此產(chǎn)生。 同時(shí)，該文中第二條有規(guī)定： “單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不 管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)， 其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。 對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦 法征收營(yíng)業(yè)稅：（1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開 發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的 在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn) 讓土地使用權(quán)” 項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅。（2）轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的 在建項(xiàng)

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