造價(jià)通
更新時(shí)間：2025.01.05
淺談?dòng)闷骄鶅r(jià)格來反映商品房?jī)r(jià)格及走勢(shì)的不足

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目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的商品房?jī)r(jià)格都采用該地區(qū)的平均價(jià)格進(jìn)行公示,平均價(jià)格的變動(dòng)受兩個(gè)因素變動(dòng)影響,一是商品房?jī)r(jià)格本身變動(dòng)的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動(dòng)的影響,因此平均價(jià)格有時(shí)不能真實(shí)反映商品房?jī)r(jià)格的水平及走勢(shì)。本人針對(duì)這一問題闡述了自己的見解。

焦作地質(zhì)概況

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一、地貌 焦作地處太行山脈與豫北平原的過渡地帶，地勢(shì)由西北向東南傾斜，由北向南漸低。從 北部山區(qū)到南部平原呈階梯式變化， 層次分明。 總的地勢(shì)是北高南低， 自然平均坡度為 2‰。 最高處海拔 1955 米，最低處海拔 90 米。地面高差達(dá) 1800 多米。 （一）山地。焦作地區(qū)的山地為中山（ 1000 米以上）和低山（ 500-1000 米），分布于 修武北部，經(jīng)焦作、博愛至沁陽(yáng)西部，是太行山系的組成部分。該區(qū)平均海拔高度在 500 米以上，坡向多為南坡或西南坡，坡度在 20 度以上。焦作的山地地形復(fù)雜，各山嶺間由峽 谷相連，山勢(shì)陡峻，山谷切割較深，呈 "V"形，陰坡一般較陡，土層深厚。焦作地區(qū)的主要 山脈是太行山。 太行山位于焦作地區(qū)北部，西接王屋山，向東延伸至修武，走向近東西。山勢(shì)宏偉，綿延數(shù) 千里，境內(nèi)為其尾部，長(zhǎng)百余公里，平均海拔 1000 米左右。斷裂發(fā)育，有盤谷寺斷層，主 要為

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