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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的春天——房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人又稱(chēng)“房屋中介”,是一群靠著出售房產(chǎn)信息,而輾轉(zhuǎn)各個(gè)樓盤(pán)、居民區(qū)之間的“紅娘”。
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房產(chǎn)中介完全依靠口碑和信譽(yù), 也許一個(gè)客戶一輩子只會(huì)和你合作一次, 怎么在一次合 作中,把工作做到最好,這就需要你有足夠的房源信息來(lái)源。剛開(kāi)始慢慢來(lái),口碑好了,生 意自然好! 成功的步驟: 開(kāi)發(fā)(房源和客源)→將客戶變成客戶基礎(chǔ)→不斷擴(kuò)大你的客戶基礎(chǔ) 什么是客戶基礎(chǔ)? 客戶基礎(chǔ)就是有一批人, 他們?cè)谌魏螘r(shí)候只要有不動(dòng)產(chǎn)方面的需求, 就愿意使用你的服 務(wù)。 房源開(kāi)發(fā)的主要渠道和方法: 1、門(mén)店開(kāi)發(fā) 1)中介連鎖門(mén)店的經(jīng)營(yíng)模式注定了門(mén)店開(kāi)發(fā)是最為普通的開(kāi)發(fā)方式,同時(shí)相應(yīng)的門(mén)店形象 也成為影響門(mén)店開(kāi)發(fā)的主要影響因素。 2)客戶如果在門(mén)店外駐足停留, 則經(jīng)紀(jì)人 (或當(dāng)日值班) 必須在 10秒鐘內(nèi),主動(dòng)接待客戶, 遞出名片,尋問(wèn)客戶的需求,并盡可能讓客戶進(jìn)入店內(nèi)。 2、房展會(huì)開(kāi)發(fā) 1)房展會(huì)由于人流量大, 目標(biāo)客戶確定, 所以往往是短時(shí)間內(nèi)客戶量最為集中的開(kāi)發(fā)方式, 更由于客戶的需求明確,也往往帶來(lái)
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