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更新時間：2025.01.05

頭條 能說下開發(fā)商違約不按時交房咋辦嗎

就是買期房的風險，協(xié)議具有法律效力，看看上面有沒有約定延期交房的條款，道理上可以退房或是賠償延期的租金損失。希望能幫助您。>

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開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證是否應承擔違約責任——案例背景：2003年6月，王先生與A房地產(chǎn)公司簽訂了一份《商品房買賣合同》，合同主要內(nèi)容為：王先生向A公司購買位于該市開發(fā)區(qū)建設路的商品房一套，房屋面積為136平方米，總價款為80萬元。此外，雙方還約定“出賣人應...

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開發(fā)商如何有效控制限價房工程造價

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限價房是近年來政府積極推進的政策性住房,旨在改善民生,造福百姓。對不少房地產(chǎn)開發(fā)商而言,在當今這個競爭激烈的市場經(jīng)濟大潮中,如何盡可能地減少工程成本,有效控制限價房工程造價,提高企業(yè)工程投資收益,既為熱點又是難點。

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買房時開發(fā)商違約（延期交房）怎么辦？ (5) 61

一般來說，合同有約定的必須按照合同進行賠償，如果開發(fā)商不進行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無法拿到你的房款，因為房款是在房管局“監(jiān)管資金賬戶”，最好的方式就是先協(xié)商...查看詳情

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御景灣御景灣開發(fā)商違約交房，可以申請退房嗎 (1) 62

對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍...查看詳情

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開發(fā)商違約怎么辦？ (4) 32

據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責任，主要有以下三種情況：　　1、逾期交房超過一定期限。　　合同中一般都有規(guī)定，開發(fā)商應于約定的時...查看詳情

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開發(fā)商違約退房補償有哪些 (3) 68

你好，開發(fā)商違約退房補償：一、按照約定，您可以提出退房返款請求和要求支付違約金請求，如果約定真實，開發(fā)商延期交房無法定和約定理由，肯定勝訴；二、如果不起訴，開放商答應退房，則對你不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問開發(fā)商違約如何退房 (3) 22

一、開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

開發(fā)商違約交房

開發(fā)商違約退房怎么補償 (6) 80

如果約定的違約金過分低于實際損失的話，可以要求法院進行調(diào)整。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問開發(fā)商違約退房怎么補償 (6) 34

如果開發(fā)商有下列行為:1.延遲交房。2.沒有產(chǎn)權(quán)證3.開發(fā)商證件不全。4.面積誤差超過3％。5.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。6.開發(fā)商擅自變更設計?？梢酝朔咳鐚儆趥€人原因退房,按照規(guī)定需繳...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商違約金怎么計算？ (3) 109

在《商品房買賣合同》中將其對房屋交付的具體時間都作為一個明確的約定，在很多的實踐之中，許多開發(fā)商并沒有按照合同約定時間交房，當然其原因很多，有些則是有著正當合法理由的，開發(fā)商無需對...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰知開發(fā)商違約怎樣退房 (2) 80

一、開發(fā)商違約怎么退房開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商逾期交房違約金怎么計算？ (3) 76

關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當事人有約定...查看詳情

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開發(fā)商違約交房

開發(fā)商逾期交房違約金怎么計算？ (1) 53

逾期交房的賠償問題，在你與開發(fā)商簽訂的買房合同上應該有約定的，就按照這個約定來執(zhí)行，不是說由哪部法律規(guī)定。 ?? ?? ?? ??如果約定的賠償金額過低，彌補不了你的損失，那么你可...查看詳情

話題：裝修工程
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開發(fā)商延遲交房怎么算違約金 (2) 68

逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用...查看詳情

話題：工程造價
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開發(fā)商交房違約應該怎么辦？ (3) 107

你好。1、對方已經(jīng)違約。2、根據(jù)您們的合同約定，你可以主張違約金。3、當達到超過約定的期限多少日后仍然沒有交房的，您可以主張解除合同。希望可以幫到你！ ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問下開發(fā)商遲延交房違約金該如何計算？ (3) 102

房屋買賣合同中明確寫明具體交房時間，若開發(fā)商延期交房，開發(fā)商必須支付延期交房違約金，具體如何計算在房屋買賣合同中會有寫明的，你可以看看合同的這項內(nèi)容。至于這個違約費用，在你的購房合...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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延期交房違約金怎么算如何算？開發(fā)商延遲交房怎么算違約金？ (2) 77

1、購房合同上會有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律...查看詳情

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開發(fā)商延遲交房怎么辦？ (1) 71

在房產(chǎn)行業(yè),買房人有苦難言,因為延期交房現(xiàn)象普遍存在,讓業(yè)主們煩惱不堪，而開發(fā)商們卻理直氣壯，所以買房成為讓人很頭疼的問題之一。我們來看下交房的時候要弄清楚的幾點注意事項吧！ 1....查看詳情

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交房證書開發(fā)商需要提供哪些？ (3) 49

要有當?shù)胤抗芫只蚪ń晃C發(fā)的《新建住宅入住許可證》，證明該小區(qū)可以住人了。在頒布該證時，政府自然會審核與此相關(guān)的其他證件和資料，例如規(guī)劃驗收通過的文件等。所以不必刻意要求開發(fā)商須提...查看詳情

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開發(fā)商交房證件需要哪些？ (1) 13

你好，看預售許可證就可以了只要有這個證件其余都是全的建設工程施工許可證，建設工程規(guī)劃許可證，土地證，用地許可證，然后還可以看看公司的資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照，通常需要看以下證件：《建設工程規(guī)...查看詳情

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開發(fā)商違約交房

請問下開發(fā)商如何交房 (3) 42

你好，發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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開發(fā)商愿意提前交房嗎 (3) 59

開發(fā)商可以提前交房，也可以按照合同按時交房。有提前交房的情況，我同事家就是。提前交房的話，前期物業(yè)（一般是開發(fā)商的子公司）就要進駐了，會增加成本的，但為了樓盤美譽度，也可能會提前交...查看詳情

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開發(fā)商交房問題 (1) 50

開發(fā)商在交付商品房的同時要交《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地證》。同時還要交《房屋使用說明書》 hai應向業(yè)主出示“四大件” 《建筑工程竣工備案表》。該文件包括：工程基本情況；勘察、設計...查看詳情

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開發(fā)商延期交房4個月了，該違約金嗎？開發(fā)商不能正面回答業(yè)主 (5) 134

延期交房，開發(fā)商已經(jīng)違約，需要賠付，具體的需要您去和開發(fā)商交接查看詳情

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如果是開發(fā)商違約導致退房怎么補償？ (1) 9

要開發(fā)商給你逾期交房的違約金，如果開發(fā)商不補償?shù)脑?，你可以去上法庭上訴的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)開發(fā)商違約要賠償多少？ (4) 58

可以要求其返還已付購房款及利息、賠償損失（給你造成的實際損失及可得利益損失），并額外要求其承擔已付購房款一倍的賠償。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...查看詳情

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想知道開發(fā)商違約金怎樣計算 (1) 79

看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的。也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！∮馄诮环窟`約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越...查看詳情

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房地產(chǎn)開發(fā)商違約該咋辦才好？ (2) 69

應當仔細看一下合同，看看當中是否約定了裝修質(zhì)量問題的處理方式。一般來說，開發(fā)商在合同中都不會把裝修質(zhì)量(附件三內(nèi)容)作為交房條件，所以就此引發(fā)的爭議只能按合同中約定的賠償差價的雙倍...查看詳情

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專題概述

開發(fā)商違約交房知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)開發(fā)商違約交房最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務。手機版訪問：開發(fā)商違約交房

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