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更新時間：2025.01.05
商品房竣工驗收全流程詳細講解

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商品房竣工驗收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗收備案表 《竣工驗收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用，這 是國家強制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時，應(yīng)向買受人出示竣工驗收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料

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北京市商品房預(yù)售許可證辦理流程及所需材料 一、所需材料 1.商品房預(yù)售許可申請表（原件）； 2. 開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 3. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金證明（原件），國有土地使 用權(quán)證（復(fù)印件），出讓（轉(zhuǎn)讓）合同（經(jīng)濟適用住房項目提交銷售 價格批準(zhǔn)文件和城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書）（復(fù)印件）； 4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）； 5. 建筑工程施工許可證（復(fù)印件）； 6. 開戶銀行出具的投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資 的 25％以上的證明（原件）； 7. 招投標(biāo)管理部門出具的工程施工合同備案表（復(fù)印件）和 經(jīng)施工單位確認的施工進度計劃； 8. 屬于綠化隔離帶地區(qū)的項目，提交市綠化管理部門認可機 構(gòu)出具的確認商品房范圍的證明文件（原件）； 9. 已將土地使用權(quán)或土地使用權(quán)連同在建工程設(shè)定抵押的， 提交抵押權(quán)人同意抵押房屋預(yù)售的證明（原件）； 10. 商

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