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更新時(shí)間：2024.12.29
商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購(gòu)房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國(guó)家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

材料采購(gòu)與付款流程(試行辦法)

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材料采購(gòu)與付款流程（試行辦法） （付款流程適應(yīng)于 A類材料或已簽署供貨合同） 附表：（1）供貨通知書； 材料（設(shè)備）收料單；收料單；申購(gòu)單；入庫(kù)單；領(lǐng)料單；出庫(kù)單； 貨品調(diào)撥單；月度材料款匯總表；材料付款審批表； （2）未簽署供貨合同采購(gòu)的零星材料或已 與供貨商洽談確認(rèn)價(jià)格的材料采購(gòu)，方可填入價(jià)格； 公司審核部：根據(jù)供貨合同審計(jì)定履約 情況，并審核材料價(jià)格、報(bào)驗(yàn)資料、材 質(zhì)單及稅票，申請(qǐng)材料支付款項(xiàng) 根據(jù)編制的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及供貨時(shí) 間要求，施工主管填報(bào)申購(gòu)單， 并由 項(xiàng)目部經(jīng)理確認(rèn)，報(bào)總經(jīng)理審批 材料采員接收申購(gòu)單， 填寫供貨通知 書（格式）須加蓋 [總承包項(xiàng)目章 ] 聯(lián)系并傳真給供應(yīng)商， 經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn) 簽名回傳 貨到材料員告之施工主管， 通知甲方 （監(jiān)理）到場(chǎng)辦理驗(yàn)收， 并填寫材料 驗(yàn)收單，收集貨品資質(zhì)證明材料 材料員與廠家辦理收貨單（格式要求） 須加蓋 [總承包項(xiàng)目章 ]一式二份，交

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