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更新時(shí)間：2025.04.20
工程交付驗(yàn)收作業(yè)指引(不帶流程圖)

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成都置信投資有限公司 質(zhì)量管理體系文件 文件編號(hào)： 版 本：A/0 生效日期： 項(xiàng)目工程交付驗(yàn)收作業(yè)指引 編制部門 ： 工程部 編 制 ： 日期： 審 核 ： 日期： 批 準(zhǔn) ： 日期： 序號(hào) 版本號(hào) 修改單號(hào) 修改人 修訂日期 1 A/0 初版 / 1. 目的 規(guī)范項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行交付驗(yàn)收的工作方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 適用范圍 本作業(yè)指引適用于所有項(xiàng)目工程的交付驗(yàn)收工作。 3. 定義和縮寫 交付驗(yàn)收：工程部在接收總包施工單位交付房屋時(shí)，以安全、質(zhì)量和滿足使用功能為主的驗(yàn) 收。內(nèi)容包括：資料、房屋本體、道路、公建配套、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。 4. 職責(zé) 4.1 工程部負(fù)責(zé)本指引的制訂、修改、指導(dǎo)和監(jiān)督； 4.2 工程部按有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，建立書面驗(yàn)收檔案，對(duì)不合格項(xiàng)目督促相 應(yīng)施工單位整改并負(fù)責(zé)消項(xiàng)記錄； 4.3 施工單位自檢合格后，報(bào)監(jiān)理、甲方工程部驗(yàn)收，對(duì)不合格項(xiàng)

商品房竣工驗(yàn)收全流程詳細(xì)講解

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商品房竣工驗(yàn)收全流程詳解（轉(zhuǎn)） 商品房竣工驗(yàn)收備案表 《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向 備案部門提供規(guī)劃 、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 的，購房人可由 此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時(shí)一定要看到備案 表的正本，并檢 查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。 竣工驗(yàn)收備案表 《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這 是國家強(qiáng)制性 規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣 工備案表》，因 此，出賣人在交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件，否則，買受人有權(quán)拒 絕交接，由此產(chǎn) 生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 如果出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表，其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量 方面存在重大

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