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溫州房價走跌首當(dāng)其沖。與去年同月相比,10月70個大中城市中,價格下降的城市有兩個,就是寧波和溫州。其中,溫州在經(jīng)歷民間借貸危機(jī)之后,一路"領(lǐng)跌"全國,首次降幅達(dá)到5.5%。隨著年關(guān)臨近,開發(fā)商為了回籠資金,房價可能會持續(xù)走跌,年底或許會迎來新一輪"降價潮"。降價促銷潮近幾日,溫州樂清市一新樓盤打出了"買豪宅送豪車"的優(yōu)惠廣告信息,據(jù)了解,該項目不僅在客戶簽訂合同后,會贈送一輛價值約30萬元的寶馬3系轎車,還可以同時享受一次性全額付款9折的優(yōu)惠,這也是本年度至今溫州優(yōu)惠幅度最高的樓盤。該消息一出頓時引起媒體和網(wǎng)民的關(guān)注和熱議。溫州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)分析師認(rèn)為,雖然該項目在房價上沒降,但優(yōu)惠措施實際上已經(jīng)是一種變相降價的行為。之所以變相降價是由于此前長三角城市降價已引發(fā)多起業(yè)主維權(quán)行動,開發(fā)商擔(dān)心直接降價會產(chǎn)生影響,于是通過這種變相的方
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第一,及時調(diào)整已出臺的一些“去庫存”政策.當(dāng)前絕大多數(shù)城市商品住宅去化周期已回落至合理水平,不少城市甚至低于合理去化周期,建議對2015年下半年以來實施的一些“去庫存”政策及時調(diào)整.一是國家對各地棚改貨幣化安置比例不作要求,不將其作為保障性安居工程建設(shè)的考核目標(biāo),由各城市從實際出發(fā)科學(xué)確定貨幣化安置比例和支持政策.為完成2018 ～ 2020年1500萬套的棚改任務(wù),如果繼續(xù)實施大規(guī)模棚改貨幣化安置,許多庫存壓力不大的城市就難以有效消化短期內(nèi)由于貨幣化安置形成的大量住房需求,有可能推動房價和地價過快上漲.
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