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前期報(bào)建流程 一、建設(shè)工程規(guī)劃審批 一、新建工程規(guī)劃方案審查 1、新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程,需要變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的建筑大修工程,文 物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷不蚪Y(jié)構(gòu)體系或者基本 平面布局的裝修工程; 2、劃撥類建設(shè)項(xiàng)目須取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件; 3、出讓類建設(shè)項(xiàng)目須取得國有土地成交確認(rèn)書; 4、成片開發(fā)項(xiàng)目分期辦理的,應(yīng)符合規(guī)劃總平面藍(lán)圖; 5、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)或資格符合有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定; 6、設(shè)計(jì)文件符合國家、省、市有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程。 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 1、須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,并符合該許可證規(guī)定的建設(shè)用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 要求。 2、已簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》或取得《土地劃撥決定書》 。 3、通過建筑工程方案設(shè)計(jì)審查,已取得建筑規(guī)劃方案批準(zhǔn)意見書。 4、須取得《紅線定位手冊(cè)》 (二)申請(qǐng)材料 一、建設(shè)工程規(guī)劃方案審查 1、申請(qǐng)書 2、規(guī)劃(建筑)方案技術(shù)
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