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更新時間：2025.01.05
西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價格研究及對策

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西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價格研究及對策 張興廣 (延安大學(xué) 　716000　延安 ) 摘 　要 :本文分析了經(jīng)濟(jì)適用房的價格組成 ,同時針對西安市經(jīng)濟(jì)適用房的供求現(xiàn)狀以及存在的問題進(jìn)行了研 究 ,認(rèn)為首要問題是西安市經(jīng)濟(jì)適用住房價格過高 ,漲幅過快 ,與普通商品房不能區(qū)分 ,中低收入者買 不起 ;最后在分析的基礎(chǔ)上提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房價格的建議 。 關(guān)鍵詞 :經(jīng)濟(jì)適用住房 ;價格 ;分析 　　經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國家住房建設(shè)政策 , 旨在通過政策傾斜 ,來達(dá)到擴(kuò)大住房供給 、調(diào)節(jié)房地 產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動市場有效需求的目的 ,它是基于我 國目前特殊的房地產(chǎn)市場和住房市場發(fā)展階段的一 種政策選擇 。 事實證明 ,經(jīng)濟(jì)適用住房確實發(fā)揮了其作用 。同 時 ,我們也應(yīng)該看到 ,經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢和核 心是價格 ,它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展 ,真正發(fā) 揮作用的一個前提 。但是對于目前西安市場上經(jīng)濟(jì)

淺談用平均價格來反映商品房價格及走勢的不足

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目前我國房地產(chǎn)市場的商品房價格都采用該地區(qū)的平均價格進(jìn)行公示,平均價格的變動受兩個因素變動影響,一是商品房價格本身變動的影響,一是商品房銷售量結(jié)構(gòu)變動的影響,因此平均價格有時不能真實反映商品房價格的水平及走勢。本人針對這一問題闡述了自己的見解。

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