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【裁判要旨】開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將符合約定的交付條件的房屋交付買房人，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。但購房人明知開發(fā)商在逾期之后交付的房屋不符合約定的交付條件仍自愿接收并使用的，對其主張的接收房屋后的期間段的逾期違約金部分，人民法院不應(yīng)支持。
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買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 交房時注意哪些問題？交房檢驗有什么？ 導(dǎo)讀 :本文介紹在房屋買房， 驗房攻略的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 買房、交房、擁有屬于自己的住房，在這一系列的購房 過程當(dāng)中，交房是讓我們操心的部分，因為它需要我們?nèi)?地考察。很多人不清楚交房時注意哪些，以及我們要怎樣去 檢驗房屋有哪些隱患和質(zhì)量問題，下面就隨小編一起去了解 一下在交房時要注意的問題吧。 交房注意事項 第一、房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得 《建筑工程竣工備案表》 ， 這是國家強制要求的，我國的合同法、建筑法、城市房地產(chǎn) 管理法都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用； 未經(jīng)驗收或者驗收不合格的標(biāo)志取決于是否取得建筑工程 竣工表。 因此，不管是購房者和開發(fā)商是否在買房合同中約定將 開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，開發(fā)商 在交房時都應(yīng)提供。 第二、“兩書
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