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更新時(shí)間：2025.04.12
最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

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最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程

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最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 (完整版 ) 最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程（完整版） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè) (包 括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建 )而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。 第一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報(bào)行政機(jī)關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有 資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū) ,應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 參數(shù)和效果圖，并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共 分六個(gè)階段： 1)選址定點(diǎn) ; 2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 ; 3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查 ; 4)規(guī)劃報(bào)建圖審查 ; 5)施工報(bào)建 ; 6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。 1選址定點(diǎn)階段，此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 1、計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。 2、國(guó)土資源局進(jìn)行土地

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