書????名 | 2013裝修工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范修改哪里 | 作????者 | 唐廣慶 |
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出版社 | 機(jī)械工業(yè)出版社 | 出版時(shí)間 | 2010年03月 |
定????價(jià) | 65 元 | 開????本 | 16 開 |
ISBN | 9787111286998 |
前言
第1章 招標(biāo)
招標(biāo)準(zhǔn)備
招標(biāo)準(zhǔn)備工作
在招標(biāo)人提供建筑材料的情況下有哪些承包方式和計(jì)價(jià)方式"para" label-module="para">
招標(biāo)人為何喜歡選擇總價(jià)合同"para" label-module="para">
工程總承包項(xiàng)目采用費(fèi)率招標(biāo)時(shí)應(yīng)采用何種支付方式"para" label-module="para">
甲方提供設(shè)備費(fèi)為20萬(wàn)元,乙方提供設(shè)備費(fèi)及建筑安裝工程費(fèi)為200萬(wàn)元,如何確定合同的工程總價(jià)"para" label-module="para">
固定總價(jià)合同與固定工程量清單總價(jià)合同有哪些區(qū)別"para" label-module="para">
招標(biāo)準(zhǔn)備工作包括哪些內(nèi)容"para" label-module="para">
設(shè)計(jì)師出了施工圖(只是還未出施工藍(lán)圖)可以簽固定總價(jià)合同嗎"para" label-module="para">
招標(biāo)時(shí)如何有效地控制工程合同費(fèi)用的追加"para" label-module="para">
在編制資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件之前應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作"para" label-module="para">
總承包(EPC)合同的招標(biāo)范圍有哪些"para" label-module="para">
單價(jià)合同與總價(jià)合同的主要區(qū)別是什么"para" label-module="para">
大型工程項(xiàng)目招標(biāo)前的分標(biāo)原則是什么"para" label-module="para">
總價(jià)承包項(xiàng)目用初步設(shè)計(jì)招標(biāo),在合同實(shí)施時(shí)如何處理設(shè)計(jì)變更的問題"para" label-module="para">
路基和路面能否分開招標(biāo)"para" label-module="para">
施工規(guī)劃編制
為什么招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在招標(biāo)前要編制項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)"para" label-module="para">
招標(biāo)單位為何要編制招標(biāo)項(xiàng)目的施工規(guī)劃"para" label-module="para">
編制招標(biāo)項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)注意哪些問題"para" label-module="para">
招標(biāo)項(xiàng)目的施工規(guī)劃與招標(biāo)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的施工組織設(shè)計(jì)有何區(qū)別"para" label-module="para">
合同概算和標(biāo)底編制
工程概預(yù)算與合同概算有何區(qū)別"para" label-module="para">
標(biāo)底合理嗎"para" label-module="para">
裝修工程設(shè)計(jì)方案確定前設(shè)置標(biāo)底是否合理"para" label-module="para">
行政監(jiān)督部門可否不在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督招標(biāo)人編制標(biāo)底"para" label-module="para">
是否每個(gè)工程都要有攔標(biāo)價(jià)(或標(biāo)底)"para" label-module="para">
工程標(biāo)底在目前招投標(biāo)中是否還具有存在的意義"para" label-module="para">
什么是標(biāo)底、優(yōu)惠費(fèi)率"para" label-module="para">
項(xiàng)目設(shè)計(jì)或監(jiān)理工作招標(biāo)的招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)方法中為何不提標(biāo)底"para" label-module="para">
目前招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)如何編制標(biāo)底"para" label-module="para">
編制標(biāo)底有何重要性"para" label-module="para">
工程師制定標(biāo)底的依據(jù)是什么"para" label-module="para">
無(wú)標(biāo)底招標(biāo)是不是會(huì)成為招標(biāo)的主流"para" label-module="para">
資格審查文件的編制
資格預(yù)審時(shí)投標(biāo)人須提供哪些資料"para" label-module="para">
資格預(yù)審時(shí)是否要求投標(biāo)人提交聯(lián)系地址或電話"para" label-module="para">
資格預(yù)審文件的內(nèi)容有哪些"para" label-module="para">
招標(biāo)文件編制
如何處理招標(biāo)時(shí)無(wú)計(jì)價(jià)依據(jù)的項(xiàng)目"para" label-module="para">
發(fā)包人可以推薦設(shè)備品牌嗎"para" label-module="para">
投標(biāo)人是否須無(wú)條件地接受招標(biāo)文件的合同條款"para" label-module="para">
編制招標(biāo)文件中的合同條款應(yīng)注意哪些問題"para" label-module="para">
設(shè)備招標(biāo)能指定廠家及設(shè)備型號(hào)嗎"para" label-module="para">
招標(biāo)人如何防止投標(biāo)人的不均衡報(bào)價(jià)"para" label-module="para">
某水利工程項(xiàng)目招標(biāo)文件中以下規(guī)定合理嗎"para" label-module="para">
專用條款可以修改通用條款中的合同解釋次序嗎"para" label-module="para">
項(xiàng)目法人事先應(yīng)為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備哪些數(shù)據(jù)和資料呢"para" label-module="para">
哪里有文物保護(hù)工程招標(biāo)文件范本"para" label-module="para">
招標(biāo)人在招標(biāo)文件中填寫的工程量清單是什么"para" label-module="para">
招標(biāo)文件必須要詳細(xì)說明評(píng)標(biāo)辦法嗎"_blank" href="/item/綜合評(píng)估法/8746216" data-lemmaid="8746216">綜合評(píng)估法評(píng)分"para" label-module="para">
招標(biāo)項(xiàng)目中專業(yè)工程達(dá)不到設(shè)計(jì)深度時(shí),可否以暫估價(jià)總包在項(xiàng)目中"para" label-module="para">
圖紙只出了小部分,如何進(jìn)行清單招標(biāo)"para" label-module="para">
工程量清單中的備用金與概算中的基本預(yù)備費(fèi)有何區(qū)別"para" label-module="para">
水利水電工程施工合同的通用和專用條款有哪些關(guān)系"para" label-module="para">
才可以對(duì)通用條款補(bǔ)充嗎"para" label-module="para">
如何確定備用金額度"para" label-module="para">
備用金可否超過經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的不可預(yù)見費(fèi)的額度"para" label-module="para">
怎樣編制招標(biāo)文件或投標(biāo)文件"para" label-module="para">
工程施工總承包招標(biāo)時(shí)限定供貨商的利與弊是什么"para" label-module="para">
水利工程招標(biāo)文件中的工程量清單依據(jù)什么編制"para" label-module="para">
水利工程項(xiàng)目中含有市政工程內(nèi)容應(yīng)如何處理"para" label-module="para">
為什么網(wǎng)上的工程量清單和書上的不同"para" label-module="para">
招標(biāo)文件中各組成部分分別是什么意思"para" label-module="para">
招標(biāo)工程項(xiàng)目中部分圖紙不全如何招標(biāo)"para" label-module="para">
可否在招標(biāo)文件的合同付款條件中約定工程竣工后支付7
(水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本>能否改成總價(jià)合同"para" label-module="para">
再問《水利水電工程施工合同和招標(biāo)文件示范文本》能否改成總價(jià)合同"para" label-module="para">
項(xiàng)目變更應(yīng)怎樣處理"para" label-module="para">
如何把招標(biāo)人的要求,合理、合法地體現(xiàn)在招標(biāo)文件中"para" label-module="para">
可否通過招標(biāo)從指定品牌的多個(gè)代理商中選擇中標(biāo)人"para" label-module="para">
項(xiàng)目圖紙還未完成,可否先行招標(biāo)"para" label-module="para">
部分投標(biāo)人經(jīng)資格預(yù)審存在實(shí)力不足又有賣標(biāo)的嫌疑時(shí),如何編制招標(biāo)文件防止圍標(biāo)"para" label-module="para">
有沒有關(guān)于水電站發(fā)電引水系統(tǒng)的招標(biāo)文件范本"para" label-module="para">
通用合同條款可否只講明采用何種范本(如FIDIC條款)而不納入招標(biāo)文件中"para" label-module="para">
在招標(biāo)文件中這樣的合同條款對(duì)嗎"para" label-module="para">
在招標(biāo)文件中某些條款有異議如何辦"para" label-module="para">
固定總價(jià)承包合同項(xiàng)目在招標(biāo)時(shí)對(duì)于甲供材料如何處理"para" label-module="para">
招標(biāo)人的一些特殊要求是否可以寫入招標(biāo)文件的合同格式里"para" label-module="para">
水利工程招標(biāo)文件中合同解釋順序如何安排"para" label-module="para">
水利水電工程招標(biāo)文件中如何表明有關(guān)工期的問題"para" label-module="para">
水利工程施工合同范本對(duì)工程質(zhì)量中為何沒有優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的規(guī)定"para" label-module="para">
為什么在合同解釋順序里沒有招標(biāo)文件"para" label-module="para">
招標(biāo)文件中的合同格式是招標(biāo)人單方面編的,是不是不公正"para" label-module="para">
為何招標(biāo)文件都規(guī)定招標(biāo)人有接受或拒絕任何投標(biāo)的權(quán)利"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)文件應(yīng)包括技術(shù)文件嗎"para" label-module="para">
用什么標(biāo)準(zhǔn)衡量編制的招標(biāo)文件是可操作的"para" label-module="para">
如果達(dá)不到招標(biāo)文件載明的創(chuàng)杯要求則罰款的規(guī)定合理嗎"para" label-module="para">
可否由投標(biāo)人依據(jù)施工圖自行編制工程量清單并報(bào)價(jià)"para" label-module="para">
工程結(jié)算時(shí)原則上允許調(diào)整工程量或補(bǔ)充漏項(xiàng)部分嗎"para" label-module="para">
用什么衡量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的可操作性"para" label-module="para">
招標(biāo)文件規(guī)定由投資公司采購(gòu)供應(yīng)下屬工程項(xiàng)目需要的物資,會(huì)有多大風(fēng)險(xiǎn)"para" label-module="para">
可否在招標(biāo)文件中規(guī)定招標(biāo)項(xiàng)目由兩個(gè)中標(biāo)人承擔(dān)"para" label-module="para">
工程量清單招標(biāo)方式適合何種合同類型"para" label-module="para">
攔標(biāo)價(jià)中已計(jì)取材料風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),中標(biāo)后還需調(diào)整價(jià)差嗎"para" label-module="para">
工程量清單中如何正確的編制項(xiàng)目編號(hào)"para" label-module="para">
在建筑工程合同的施工條件中只有通用條款沒有專用條款可以嗎"para" label-module="para">
為什么正式頒布的2007年版《標(biāo)準(zhǔn)文件》中只有通用條款"para" label-module="para">
2007年版(標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中為何只有發(fā)包人和承包人的義務(wù)而沒有權(quán)利"para" label-module="para">
2007年版《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的通用合同條款中“28天”是如何來(lái)的"para" label-module="para">
招標(biāo)人自行招標(biāo)
如何規(guī)范招標(biāo)人自行招標(biāo)的行為"para" label-module="para">
招標(biāo)人自行組織的招標(biāo)可否收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)"para" label-module="para">
招標(biāo)代理費(fèi)從中標(biāo)人處收取時(shí),招標(biāo)人節(jié)省的管理費(fèi)用如何處理"para" label-module="para">
為什么自行招標(biāo)的資質(zhì)條件比招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)條件要高"para" label-module="para">
法人單位無(wú)編制標(biāo)底的能力如何辦"para" label-module="para">
煙草專賣項(xiàng)目可自行招標(biāo)嗎"para" label-module="para">
民營(yíng)企業(yè)自己可以進(jìn)行物料采購(gòu)招標(biāo)嗎"para" label-module="para">
高校自行邀請(qǐng)招標(biāo)如何操作"para" label-module="para">
企業(yè)可否自行招標(biāo)"para" label-module="para">
企業(yè)自行招標(biāo)項(xiàng)目采用自行評(píng)標(biāo)、先評(píng)技術(shù)再談判壓低投標(biāo)價(jià)格從中選擇中標(biāo)人,這種做法是否合法"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)
亞行項(xiàng)目非工程措施(水利)如何選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)"para" label-module="para">
同一個(gè)項(xiàng)目是否可以同時(shí)請(qǐng)三個(gè)招標(biāo)代理公司"para" label-module="para">
如何處理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人有利益關(guān)系的問題"para" label-module="para">
為什么要修改為“由中標(biāo)人支付招標(biāo)代理費(fèi)”"para" label-module="para">
招標(biāo)代理檔案歸屬誰(shuí)"para" label-module="para">
如何選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)"para" label-module="para">
招標(biāo)代理費(fèi)如何計(jì)算"para" label-module="para">
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為何不可以在招標(biāo)文件中規(guī)定由中標(biāo)人支付"para" label-module="para">
可否收取中標(biāo)費(fèi)"para" label-module="para">
可否從中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中扣留招標(biāo)代理費(fèi)用"para" label-module="para">
所有工程建設(shè)項(xiàng)目是否必須進(jìn)入有形建筑市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)"para" label-module="para">
發(fā)出僅有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)圖章的有關(guān)招標(biāo)方面的信函是否有效"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)否編制標(biāo)底"para" label-module="para">
招標(biāo)代理的準(zhǔn)備工作有哪些"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制標(biāo)底時(shí)可另外收費(fèi)嗎"para" label-module="para">
為何用中標(biāo)價(jià)核定招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)"para" label-module="para">
由招標(biāo)人提供部分主材,如何以中標(biāo)價(jià)計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)"para" label-module="para">
編制招標(biāo)文件的費(fèi)用放在工程費(fèi)中可以嗎"para" label-module="para">
招標(biāo)代理費(fèi)用由中標(biāo)單位支付合理嗎"para" label-module="para">
對(duì)招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督如何進(jìn)行"para" label-module="para">
評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家評(píng)審費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)"para" label-module="para">
如何支付重新招標(biāo)的評(píng)標(biāo)專家費(fèi)用"para" label-module="para">
評(píng)標(biāo)費(fèi)發(fā)放的范圍是哪些"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)標(biāo)前、標(biāo)中、標(biāo)后應(yīng)做哪些工作"para" label-module="para">
招標(biāo)局的標(biāo)書價(jià)格有規(guī)定嗎"para" label-module="para">
上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)可否介紹招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)"para" label-module="para">
前期和后期的招標(biāo)基礎(chǔ)性工作應(yīng)當(dāng)怎么做"para" label-module="para">
私人企業(yè)招標(biāo)也要收取中標(biāo)服務(wù)費(fèi)嗎"para" label-module="para">
某公司既有招標(biāo)代理資質(zhì)又有監(jiān)理資質(zhì)是否合法"para" label-module="para">
招標(biāo)人聘請(qǐng)的造價(jià)咨詢公司與投標(biāo)人串通報(bào)價(jià)時(shí)中標(biāo)是否有效"para" label-module="para">
招標(biāo)公司的主管部門是誰(shuí)"para" label-module="para">
中標(biāo)服務(wù)費(fèi)到底向誰(shuí)收,是招標(biāo)人還是中標(biāo)人"para" label-module="para">
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)(沒有工程咨詢資格)可以編制工程量清單及標(biāo)底嗎"para" label-module="para">
招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)包括工程量清單編制費(fèi)嗎"para" label-module="para">
招標(biāo)公司未來(lái)發(fā)展的方向是什么"para" label-module="para">
招標(biāo)方式的選擇
企業(yè)自建項(xiàng)目(中型水電站)是否可以不進(jìn)行公開招標(biāo)"para" label-module="para">
哪些項(xiàng)目可以議標(biāo)"para vb641b" label-module="para">2100433B
《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同管理實(shí)踐1000問》適合廣大工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同管理的技術(shù)和管理人員閱讀,還可供高等院校相關(guān)專業(yè)師生參考。工程建設(shè)施工、監(jiān)理和招標(biāo)投標(biāo)著名專家唐廣慶先生從與廣大工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同管理的技術(shù)和管理人員實(shí)際交流并留下書面記錄的1400多個(gè)問題中,精選整理出《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同管理實(shí)踐1000問》的1000個(gè)問答實(shí)例。《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)與合同管理實(shí)踐1000問》內(nèi)容包括:第1章招標(biāo),涉及招標(biāo)的準(zhǔn)備、資格審查、發(fā)售招標(biāo)文件、組織招標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、中標(biāo)通知書和簽訂合同等;第2章投標(biāo),涉及投標(biāo)準(zhǔn)備、編制投標(biāo)文件、參與投標(biāo)、參加開標(biāo)、參與澄清、訂合同前談判和簽訂合同協(xié)議書、聯(lián)合體承包和分包等;第3章建設(shè)監(jiān)理,涉及監(jiān)理工程師的任務(wù)、作用與地位、權(quán)力、責(zé)任與義務(wù)、行為準(zhǔn)則等;第4章合同管理,涉及合同管理的主要內(nèi)容、進(jìn)場(chǎng)、控制項(xiàng)目進(jìn)度、.監(jiān)督管理生產(chǎn)及技術(shù)措施、項(xiàng)目質(zhì)量控制和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、安全檢查和環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目投資控制和費(fèi)用支付、變更、索賠、風(fēng)險(xiǎn)、違約和爭(zhēng)端等;第5章綜合,涉及招標(biāo)投標(biāo)的基本概念、法律和法規(guī)、《招標(biāo)投標(biāo)法》與《政府采購(gòu)法》的區(qū)別、行政監(jiān)督部門、國(guó)外企業(yè)參加我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)的問題、咨詢公司和菲迪克(FIDIC)《施工合同條件》等。
按規(guī)范中的計(jì)算規(guī)則計(jì)算即可,1.2是塊料面層 1.4是其他材料面層
接收
指的是08清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2008呀。陜西與其配套的是陜西省建設(shè)工程《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則(2009)》
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評(píng)分: 4.4
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 1 總 則 1.0.1 為規(guī)范工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編 制和計(jì)價(jià)方法,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》 、《中華人民共和 國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī),制定本 規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 1.0.3 全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主 (以下二者簡(jiǎn)稱 " 國(guó)有資金投資 ")的工程建設(shè)項(xiàng)目,必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。 1.0.4 非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目,可采用工程量清單計(jì) 價(jià)。 1.0.5 工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工 程造價(jià)文件的編制與核對(duì)應(yīng)由具有資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)。 1.0.6 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的 原則。 1.0.7 本規(guī)范附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E、附錄 F 應(yīng)作為編制工程量清單的依據(jù)。 1附錄 A為建筑
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評(píng)分: 4.4
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 1.0.1 為規(guī)范本省建設(shè)工程計(jì)價(jià)行為,統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和 計(jì)價(jià)方法,提高計(jì)價(jià)水平,根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》( GB50500— 2003)和《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》 (建設(shè)部令第 107號(hào)),結(jié) 合本省實(shí)際,制定本計(jì)價(jià)規(guī)則。 1.0.2 本計(jì)價(jià)規(guī)則適用于本省范圍內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)。 本計(jì)價(jià)規(guī)則所稱的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工 程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程。 1.0.3 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則。 1.0.4 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng),除應(yīng)遵循本計(jì) 價(jià)規(guī)則外,還應(yīng)符合國(guó)家及本省有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范及規(guī)范性文件的規(guī)定。 1.0.5 本計(jì)價(jià)規(guī)則的“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目”是 編制建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程量清單的依據(jù)。措施項(xiàng)目和其
中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范
GB 50500-2008
主編部門:中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
批準(zhǔn)部門:中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
施行日期:2013年12月 1 日
其中,第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1條為強(qiáng)制性條文,必須執(zhí)行。原《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003同時(shí)廢止。
棚戶區(qū)改造,錢從哪里來(lái)?目前,如何走出融資難、籌現(xiàn)難的困局,已成為各地棚戶區(qū)改造過程中亟待解決的頭等大事。今年以來(lái),江蘇省積極落實(shí)國(guó)家新政策、新要求,迎難而上,進(jìn)一步創(chuàng)新融資手段,用足政策紅利,通過金融信貸、財(cái)政補(bǔ)助、社會(huì)參與等多種渠道籌措資金,為棚戶區(qū)改造工作不斷“造血”。
融資需求超2000億元,一期授信額度達(dá)419億元
到2020年,江蘇省規(guī)劃改造棚戶區(qū)改造117.5萬(wàn)套(戶),預(yù)計(jì)總投資超過4000億元,融資需求超過2000億元。因此,擁有足量可持續(xù)的資金,成為江蘇省棚戶區(qū)改造工作順利推進(jìn)的關(guān)鍵。
2014年,江蘇省政府辦公廳印發(fā)《江蘇省棚戶區(qū)(危舊房)改造國(guó)家開發(fā)銀行統(tǒng)貸專項(xiàng)資金管理辦法》,批準(zhǔn)由中江國(guó)際集團(tuán)公司組建省城投建設(shè)有限公司作為該省省級(jí)棚改投融資平臺(tái)公司,負(fù)責(zé)國(guó)開行棚戶區(qū)(危舊房)改造統(tǒng)貸專項(xiàng)資金融資日常管理工作。同時(shí),受省政府授權(quán)部門和市、縣政府委托,負(fù)責(zé)全省范圍內(nèi)(南京、蘇州除外)棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目的代建、經(jīng)營(yíng)和管理工作,并以其為主體,開展與各市、縣政府棚戶區(qū)(危舊房)改造平臺(tái)公司的合作。
據(jù)江蘇省城投建設(shè)有限公司總經(jīng)理顧永恒介紹,目前,江蘇省棚改一期工程項(xiàng)目專項(xiàng)資金貸款申報(bào)工作已經(jīng)完成,獲得國(guó)家開發(fā)銀行長(zhǎng)達(dá)25年的超千億元低息貸款承諾,其中一期授信額度419億元、二期252億元申報(bào)工作順利推進(jìn)。
緊跟形勢(shì)變化試水PPP新模式
受國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見》文件影響,目前,國(guó)開行棚戶區(qū)項(xiàng)目融資政策已發(fā)生根本性變化。國(guó)開行江蘇分行副行長(zhǎng)張明表示,對(duì)于2014年年底前該行已完成授信審批的貸款,可繼續(xù)按照原條件分期提款。對(duì)于今年新增棚改項(xiàng)目,該行已明確不再按照原有貸款評(píng)審政策受理,而是按照財(cái)政部要求,必須全部按照PPP和政府采購(gòu)模式進(jìn)行評(píng)審。
對(duì)此,江蘇省部分市縣對(duì)PPP融資模式進(jìn)行了積極探路。江蘇省徐州市積極研究棚改PPP模式運(yùn)作方案,與國(guó)開行展開多次論證?,F(xiàn)階段,該市對(duì)棚改PPP運(yùn)作思路及操作模式已基本明確,擬通過單一采購(gòu)來(lái)源招標(biāo)方式,選擇社會(huì)資本合作方。由社會(huì)資本合作方與該市融資平臺(tái)共同設(shè)立項(xiàng)目公司,項(xiàng)目公司作為融資主體將棚改項(xiàng)目打包,統(tǒng)一向國(guó)開行申請(qǐng)棚改專項(xiàng)貸款。目前,該市已與江蘇省中江集團(tuán)、綠地集團(tuán)、榮盛公司等企業(yè)進(jìn)行了對(duì)接洽談。
PPP模式融資試點(diǎn)縣級(jí)市——泰興市則采取由江蘇省城投公司幫助其搭建PPP項(xiàng)目公司的形式,運(yùn)用PPP模式進(jìn)行融資。按照國(guó)開行要求,該市棚戶區(qū)改造貸款擬分為兩期申報(bào),一期共6個(gè)項(xiàng)目,以政府回購(gòu)(采購(gòu))模式申報(bào),二期5個(gè)項(xiàng)目以PPP模式申報(bào),各項(xiàng)前期工作正在緊鑼密鼓準(zhǔn)備中。
打造專業(yè)平臺(tái)善用金融服務(wù)產(chǎn)品
目前,政府采購(gòu)、發(fā)行企業(yè)債、項(xiàng)目收益?zhèn)?、短融等形式正逐漸涌入棚改融資市場(chǎng)。2013年,南通市海安縣組建了江蘇瑞海投資控股集團(tuán)有限公司,注冊(cè)資金20億元,全方位實(shí)施棚戶區(qū)(危舊房)改造和各類保障性安居工程建設(shè)。目前,為積極響應(yīng)國(guó)家支持棚戶區(qū)改造相關(guān)政策,該縣通過政府采購(gòu)程序,由海安保障性住房投資建設(shè)有限公司承接該縣棚戶區(qū)(危舊房)改造一期工程項(xiàng)目服務(wù),設(shè)計(jì)征收拆遷面積37.87萬(wàn)平方米,征收拆遷戶3001戶,總投資約24億元,申請(qǐng)國(guó)開行專項(xiàng)貸款18億元。“瑞海集團(tuán)作為政府投資的實(shí)體平臺(tái),主要負(fù)責(zé)征收、建設(shè)、管理等工作,同時(shí)具備開發(fā)資質(zhì),通過土地拍賣參與房地產(chǎn)開發(fā),開發(fā)房源除用于棚改安置外,也面向巿場(chǎng)銷售,所以基本能達(dá)到盈虧平衡。”海安縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)周道介紹。
江蘇省南通市除繼續(xù)做好國(guó)開行二期棚改專項(xiàng)貸款申報(bào)工作外,還加強(qiáng)與商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)的協(xié)作配合。近期,該市保障房公司成功獲批南京銀行私募股權(quán)投資基金20億元,即將發(fā)行。沭陽(yáng)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)徐愛軍則表示,2014年以來(lái),該縣已通過地方融資平臺(tái)沭陽(yáng)金源資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司向社會(huì)直接融資13億元,向銀行間接融資9.5億元。今年,根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策支持,新發(fā)行“15沭陽(yáng)金源債”,本期共計(jì)發(fā)行11億元。
“目前,資金壓力大仍是制約棚改工作的難題,對(duì)此,江蘇將繼續(xù)按照相關(guān)部署,打通各方渠道,加強(qiáng)與國(guó)開行分行的銜接,加強(qiáng)各部門間的溝通,著力健全完善棚改投融資機(jī)制,努力走出一條符合江蘇省情特點(diǎn)的棚改融資新路子,把棚戶區(qū)改造惠民工程落到實(shí)處。”江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)杜學(xué)倫說。
泰州品牌電動(dòng)機(jī)哪里買,異步電動(dòng)機(jī)哪里買,電機(jī)在使用的過場(chǎng)中總會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題,對(duì)于比較常見的普通的小問題,使用者需要自己掌握這些小常識(shí),可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的電機(jī)維修。那么,電機(jī)發(fā)出異常聲音是比較多見的一種電機(jī)故障,對(duì)于這一問題,我們又該采用什么樣的維修方法呢?
電機(jī)修理要從相當(dāng)簡(jiǎn)單的解決方法來(lái)入手,看電機(jī)是否是水平放置狀態(tài),如果地面不平的話,電機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)候由于震動(dòng)頻率比較高,出現(xiàn)異常聲音就比較正常。這是只需要將電機(jī)的放置位置稍加調(diào)整就可以了,如果位置改動(dòng)過之后這一故障仍然沒能得以解決,那就繼續(xù)按照下面的方法來(lái)改正。
電機(jī)內(nèi)部的元件出現(xiàn)故障的話也會(huì)出現(xiàn)異常聲音的,尤其是轉(zhuǎn)子和定子之間有摩擦發(fā)生的話聲音就比較明顯。如果原因出在這個(gè)方面的話,那只能是把舊的軸承更換下來(lái),同時(shí)調(diào)整轉(zhuǎn)子運(yùn)轉(zhuǎn)的中心線。
很多情況下即使電機(jī)擺放的位置比較正,而且定子與轉(zhuǎn)子之間也互不干擾,但是聲音照常會(huì)發(fā)出來(lái),此時(shí)就要把注意力放在軸承的裝配上面,如果是裝配不良的話就需要請(qǐng)電機(jī)維修廠家對(duì)其重新進(jìn)行調(diào)整。
原因:1、電動(dòng)機(jī)機(jī)械摩擦,包括定、轉(zhuǎn)子相擦。
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