北京市建筑市場管理?xiàng)l例修正案

條例正文

第一章　總則

第一條　為了加強(qiáng)本市建筑市場的管理，規(guī)范建筑市場行為，維護(hù)建筑市場秩序，保障建筑市場各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事土木建筑、線路管道、設(shè)備安裝和建筑裝飾裝修等工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購的發(fā)包和承包，以及有關(guān)中介服務(wù)活動的單位、個(gè)人，均須遵守本條例。

第三條　市建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市建筑市場管理工作的主管機(jī)關(guān)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場的管理工作。

市規(guī)劃委員會（以下簡稱市規(guī)劃委）是本市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理工作的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本市建筑市場中的勘察、設(shè)計(jì)管理工作。

工商行政、計(jì)劃、勞動、規(guī)劃、物價(jià)、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，依法對建筑市場進(jìn)行管理。

第四條　本市建筑市場遵循統(tǒng)一、開放、競爭、有序的原則。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家法律、行政法規(guī)和本市的法規(guī)進(jìn)行公開、公平的競爭。

第五條　本市實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)制度，推行建設(shè)工程監(jiān)理制度。

第六條　任何單位和個(gè)人在建筑市場活動中不得偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照。

第二章　工程發(fā)包

第七條　建設(shè)工程的立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘邊^(qū)縣建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。未報(bào)建的建設(shè)工程不得發(fā)包。

第八條　建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目發(fā)包工作的，應(yīng)當(dāng)具有與工程項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員，并報(bào)市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。

建設(shè)單位不具備前款規(guī)定的工程項(xiàng)目發(fā)包能力的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作。

第九條　提倡對建設(shè)工程實(shí)行總承包，禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包。

建設(shè)工程的發(fā)包可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。

第十條　發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。

第十一條　建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。

建設(shè)工程招標(biāo)由發(fā)包單位主持，并接受招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

第十二條　建設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的方式進(jìn)行。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。

第十三條　招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底在開標(biāo)前必須保密，不得泄露。

第十四條　發(fā)包單位不得單方面指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位。

設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中對選用的建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備和工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)單位。

第十五條　發(fā)包單位必須按照規(guī)定在開工前向市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

領(lǐng)取施工許可證時(shí)，建設(shè)資金必須落實(shí)。施工中，必須按照工程進(jìn)度及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

第三章　工程承包

第十六條　本市工程總包企業(yè)、施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位，承包建設(shè)工程，必須持有國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

第十七條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，在本市行政區(qū)域內(nèi)承包建設(shè)工程，必須持資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照到市規(guī)劃委或者市建委辦理登記手續(xù)。

第十八條　外省市建筑企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包、分包建設(shè)工程或者提供勞務(wù)，必須持企業(yè)所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門出具的證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開戶銀行資信證明等證件，到市建委辦理審批手續(xù)。

外省市勘察、設(shè)計(jì)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)接受工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)后，必須持勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書和收費(fèi)證書、營業(yè)執(zhí)照等到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

第十九條　港、澳、臺地區(qū)的施工企業(yè)或者外國的施工企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包工程，必須向市建委申請資質(zhì)審查，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

港、澳、臺地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者外國設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)承接工程設(shè)計(jì)，必須與本市行政區(qū)域內(nèi)具有相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)單位合作設(shè)計(jì)，并到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

第二十條　承包單位必須按照其資質(zhì)等級和核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承包工程，不得超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承包工程。

第二十一條　工程總包單位對發(fā)包單位負(fù)責(zé)，對總包工程的全過程進(jìn)行管理。工程總包單位不得以任何方式將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，但可以將部分工程分別發(fā)包給分包單位。

分包單位對工程總包單位負(fù)責(zé)，分包單位不得將分包的工程再分包或者轉(zhuǎn)包給其他單位。

第二十二條　水、電、氣、熱、消防等專業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過公平競爭承接專業(yè)任務(wù)。專業(yè)工程的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)服從總包單位施工部署的要求。

第二十三條　建設(shè)工程交付驗(yàn)收必須符合下列要求：

（一）經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位合驗(yàn)，確認(rèn)已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件；

（二）具有完整的工程技術(shù)資料和經(jīng)濟(jì)資料，并按期交付竣工圖；

（三）已簽定建設(shè)工程保修合同。

第四章　中介服務(wù)

第二十四條　本市建設(shè)工程監(jiān)理和招投標(biāo)代理等中介服務(wù)單位，從事中介服務(wù)，必須持有國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

中介服務(wù)單位不得超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)。

第二十五條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的中介服務(wù)單位，在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理備案手續(xù)。

外省市中介服務(wù)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理審批手續(xù)。

港、澳、臺地區(qū)的監(jiān)理單位或者外國的監(jiān)理單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)有本市監(jiān)理單位參加，進(jìn)行合作監(jiān)理，并應(yīng)當(dāng)報(bào)市建委批準(zhǔn)。

第二十六條　中介服務(wù)單位從事中介服務(wù)，必須與委托方簽定書面合同。

第二十七條　中介服務(wù)單位不得同時(shí)接受發(fā)包單位和承包單位對同一工程項(xiàng)目的委托。

第二十八條　國家和本市對中介服務(wù)費(fèi)用有規(guī)定的，按規(guī)定收?。粵]有規(guī)定的，按照合同的約定收取。

第五章　工程合同

第二十九條　承發(fā)包雙方在建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃委或者市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。

第三十條　經(jīng)過招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)內(nèi)容一致。承發(fā)包雙方不得利用合同損害國家利益和社會公共利益。

第三十一條　合同履行發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，可以向市規(guī)劃委或者市建委申請調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

第六章　工程造價(jià)

第三十二條　新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)以本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和計(jì)價(jià)辦法為依據(jù)，編制標(biāo)底和概預(yù)算。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工條件、工程技術(shù)要求和市場供求變化等因素確定。

第三十三條　市建委應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和建筑材料、人工、機(jī)械費(fèi)用價(jià)格的變化對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

第三十四條　發(fā)包單位對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和其他條件的要求，超出本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和其他有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

第七章　法律責(zé)任

第三十五條　違反本條例，在合同約定外，發(fā)包單位單方面指定分包單位或者總承包單位分包工程未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得，并可處以5萬元以上20萬元以下罰款。

第三十六條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬的和外省市的勘察、設(shè)計(jì)、施工、中介服務(wù)單位，沒有按照規(guī)定辦理審批或者登記手續(xù)的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

港、澳、臺地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位或者外國設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)的，按照前款規(guī)定進(jìn)行處罰。

第三十七條　違反本條例，在建筑市場活動中偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書，并可處以5萬元以上20萬元以下罰款。

第三十八條　違反本條例的行為，法律、行政法規(guī)已有規(guī)定的，依照其規(guī)定追究責(zé)任。

第三十九條　本條例規(guī)定的行政處罰，由市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門或者市規(guī)劃委按照各自的職責(zé)執(zhí)行。

第四十條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十一條　建筑市場管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章　附則

第四十二條　本條例具體應(yīng)用中的問題，由市建委負(fù)責(zé)解釋；其中關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)工作的問題，由市規(guī)劃委負(fù)責(zé)解釋。

第四十三條　本條例自1996年9月1日起施行。

第一章　總則

第一條　為了加強(qiáng)本市建筑市場的管理，規(guī)范建筑市場行為，維護(hù)建筑市場秩序，保障建筑市場各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事土木建筑、線路管道、設(shè)備安裝和建筑裝飾裝修等工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工的發(fā)包和承包，以及有關(guān)中介服務(wù)活動的單位、個(gè)人，均須遵守本條例。

第三條　市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市建筑市場管理工作的主管機(jī)關(guān)。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場的管理工作。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會（以下簡稱市規(guī)劃委）是本市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理工作的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本市建筑市場中的勘察、設(shè)計(jì)管理工作。

工商行政、計(jì)劃、勞動、規(guī)劃、物價(jià)、環(huán)保、技術(shù)監(jiān)督等行政管理部門，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，依法對建筑市場進(jìn)行管理。

第四條　本市建筑市場遵循統(tǒng)一、開放、競爭、有序的原則。各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家法律、行政法規(guī)和本市的法規(guī)進(jìn)行公開、公平的競爭。

第五條　本市實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)制度，推行建設(shè)工程監(jiān)理制度。

第六條　任何單位和個(gè)人在建筑市場活動中不得偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照。

第二章　工程發(fā)包

第七條　建設(shè)工程的立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘邊^(qū)縣建設(shè)行政主管部門辦理報(bào)建手續(xù)。未報(bào)建的建設(shè)工程不得發(fā)包。

第八條　建設(shè)單位負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目發(fā)包工作的，應(yīng)當(dāng)具有與工程項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員，并報(bào)市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。

建設(shè)單位不具備前款規(guī)定的工程項(xiàng)目發(fā)包能力的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作。

第九條　建設(shè)單位或者建設(shè)單位的代理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱發(fā)包單位），可以將工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給一個(gè)工程總包單位，也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工或者群體工程中的單體工程分別發(fā)包給不同的總包單位。但不得將單體工程的設(shè)計(jì)分解發(fā)包給不同的承包單位，也不得將單體工程的施工分解發(fā)包給不同的承包單位。

實(shí)行總包的工程，發(fā)包單位不得指定分包單位。

第十條　發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位。

第十一條　建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。

建設(shè)工程招標(biāo)由發(fā)包單位主持，并接受招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。

第十二條　建設(shè)工程招標(biāo)應(yīng)當(dāng)以公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)為主的方式進(jìn)行。建設(shè)工程的議標(biāo)須經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，參加議標(biāo)的投標(biāo)單位不得少于兩個(gè)。

第十三條　發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照本市的有關(guān)規(guī)定將招標(biāo)文件和標(biāo)底報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。標(biāo)底在開標(biāo)前必須保密，不得泄露。

第十四條　發(fā)包單位不得單方面指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位，但特殊材料和具有特殊要求的設(shè)備除外。

設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)中對選用的建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能、色澤等，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位。

第十五條　發(fā)包單位必須按照規(guī)定在開工前向市建委或者區(qū)縣建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取建設(shè)工程開工證。

第三章　工程承包

第十六條　本市工程總包企業(yè)、施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位，承包建設(shè)工程，必須持有國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

第十七條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位，在本市行政區(qū)域內(nèi)承包建設(shè)工程，必須持資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照到市規(guī)劃委或者市建委辦理登記手續(xù)。

第十八條　外省市建筑企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包、分包建設(shè)工程或者提供勞務(wù)，必須持企業(yè)所在地縣以上人民政府建設(shè)行政主管部門出具的證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開戶銀行資信證明等證件，到市建委辦理審批手續(xù)。

外省市勘察、設(shè)計(jì)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)接受工程勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)后，必須持勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書和收費(fèi)證書、營業(yè)執(zhí)照等到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

第十九條　港、澳、臺地區(qū)的施工企業(yè)或者外國的施工企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)承包工程，必須向市建委申請資質(zhì)審查，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。

港、澳、臺地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)或者外國設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)在本市行政區(qū)域內(nèi)承接工程設(shè)計(jì)，必須與本市行政區(qū)域內(nèi)具有相應(yīng)等級的設(shè)計(jì)單位合作設(shè)計(jì)，并到市規(guī)劃委辦理審批手續(xù)。

第二十條　承包單位必須按照其資質(zhì)等級和核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍承包工程，不得超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承包工程。

第二十一條　工程總包單位對發(fā)包單位負(fù)責(zé)，對總包工程的全過程進(jìn)行管理。工程總包單位不得以任何方式將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，但可以將部分工程分別發(fā)包給分包單位。

分包單位對工程總包單位負(fù)責(zé)，分包單位不得將分包的工程再分包或者轉(zhuǎn)包給其他單位。

第二十二條　水、電、氣、熱、消防等專業(yè)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過公平競爭承接專業(yè)任務(wù)。專業(yè)工程的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度，應(yīng)當(dāng)服從總包單位施工部署的要求。

第二十三條　建設(shè)工程交付驗(yàn)收必須符合下列要求：

（一）經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位合驗(yàn)，確認(rèn)已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到規(guī)定的竣工條件；

（二）經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定工程質(zhì)量符合要求，并取得建設(shè)工程質(zhì)量合格證書；

（三）具有完整的工程技術(shù)資料和經(jīng)濟(jì)資料，并按期交付竣工圖；

（四）已簽定建設(shè)工程保修合同。

第四章　中介服務(wù)

第二十四條　本市建設(shè)工程監(jiān)理和招投標(biāo)代理等中介服務(wù)單位，從事中介服務(wù)，必須持有國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。

中介服務(wù)單位不得超越資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍從事中介服務(wù)。

第二十五條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬在本市行政區(qū)域內(nèi)的中介服務(wù)單位，在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理登記手續(xù)。

外省市中介服務(wù)單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)?shù)绞薪ㄎ蛘呤幸?guī)劃委辦理審批手續(xù)。

港、澳、臺地區(qū)的監(jiān)理單位或者外國的監(jiān)理單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)有本市監(jiān)理單位參加，進(jìn)行合作監(jiān)理，并應(yīng)當(dāng)報(bào)市建委批準(zhǔn)。

第二十六條　中介服務(wù)單位從事中介服務(wù)，必須與委托方簽定書面合同。

第二十七條　中介服務(wù)單位不得同時(shí)接受發(fā)包單位和承包單位對同一工程項(xiàng)目的委托。

第二十八條　國家和本市對中介服務(wù)費(fèi)用有規(guī)定的，按規(guī)定收??；沒有規(guī)定的，按照合同的約定收取。

第五章　工程合同

第二十九條　承發(fā)包雙方在建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)簽訂《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同》、《建設(shè)工程施工合同》。合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃委或者市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案。

第三十條　經(jīng)過招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)內(nèi)容一致。承發(fā)包雙方不得利用合同損害國家利益和社會公共利益。

第三十一條　合同履行發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決，可以向市規(guī)劃委或者市建委申請調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

第六章　工程造價(jià)

第三十二條　新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程均應(yīng)當(dāng)以本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和計(jì)價(jià)辦法為依據(jù)，編制標(biāo)底和概預(yù)算。建設(shè)工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工條件、工程技術(shù)要求和市場供求變化等因素確定。

第三十三條　市建委應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和建筑材料、人工、機(jī)械費(fèi)用價(jià)格的變化對建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

第三十四條　發(fā)包單位對建設(shè)工程的質(zhì)量、工期和其他條件的要求，超出本市概預(yù)算、費(fèi)用、工期定額和其他有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

第七章　法律責(zé)任

第三十五條　違反本條例，有下列行為之一的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得，并可處以1萬元以上10萬元以下罰款：

（一）未辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)，擅自發(fā)包工程的；

（二）建設(shè)單位不具備與工程性質(zhì)、規(guī)模相適應(yīng)的工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)管理人員，又不委托具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)代理工程項(xiàng)目的發(fā)包工作的；

（三）將單體工程分解發(fā)包的；

（四）應(yīng)當(dāng)招標(biāo)發(fā)包而不進(jìn)行招標(biāo)的；

（五）未經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)的；

（六）未取得建設(shè)工程開工證而擅自開工的；

（七）招標(biāo)文件和標(biāo)底未報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定的。

第三十六條　違反本條例，有下列行為之一的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得，并可處以5萬元以上20萬元以下罰款：

（一）實(shí)行總包的工程，發(fā)包單位指定分包單位的；

（二）將建設(shè)工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的承包單位的；

（三）在開標(biāo)前泄露標(biāo)底的；

（四）發(fā)包單位、設(shè)計(jì)單位指定建筑材料、構(gòu)配件和機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠或者供應(yīng)單位的。

第三十七條　中央各部門、軍隊(duì)系統(tǒng)所屬的和外省市的勘察、設(shè)計(jì)、施工、中介服務(wù)單位，沒有按照規(guī)定辦理審批或者登記手續(xù)的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并可處以1萬元以上10萬元以下罰款。

港、澳、臺地區(qū)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位或者外國設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位沒有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)的，按照前款規(guī)定進(jìn)行處罰。

第三十八條　違反本條例，有下列行為之一的，視情節(jié)和后果，給予警告、沒收違法所得、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書，并可處以5萬元以上20萬元以下罰款：

（一）在建筑市場活動中偽造、涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣有關(guān)的圖簽、圖章和證照的；

（二）無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級從事承包和中介服務(wù)活動的；

（三）總包單位轉(zhuǎn)包工程的；

（四）分包單位將分包工程再次分包或者轉(zhuǎn)包給其他單位的；

（五）中介服務(wù)單位同時(shí)接受發(fā)包單位和承包單位對同一工程項(xiàng)目委托的。

第三十九條　違反本條例，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條　本條例規(guī)定的行政處罰，由市建委、區(qū)縣建設(shè)行政主管部門或者市規(guī)劃委按照各自的職責(zé)執(zhí)行。

第四十一條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十二條　建筑市場管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章　附則

第四十三條　本條例具體應(yīng)用中的問題，由市建委負(fù)責(zé)解釋；其中關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)工作的問題，由市規(guī)劃委負(fù)責(zé)解釋。

第四十四條　本條例自1996年9月1日起施行。

2011年4月20日，十一屆全國人大常委會第二十次會議召開。按照日程，會議將在從20日至22日的三天時(shí)間里，對《中華人民共和國個(gè)人所得稅法修正案(草案)》等法案進(jìn)行審議。此次對稅法修正案的審議，最受關(guān)注的就是個(gè)稅的工薪所得稅起征點(diǎn)問題。據(jù)多家權(quán)威媒體透露，個(gè)稅的工薪所得費(fèi)用扣除額預(yù)計(jì)會調(diào)整為3000元，稅率結(jié)構(gòu)由9級累進(jìn)稅率調(diào)整為7級累進(jìn)稅率。

1、個(gè)人所得稅的“起征點(diǎn)”可能調(diào)為3000元

本輪個(gè)稅法修訂中，最為引人關(guān)注的就是個(gè)稅的工薪所得費(fèi)用扣除額度(也即個(gè)稅起征點(diǎn))的調(diào)整。我國現(xiàn)行的個(gè)稅工薪起征點(diǎn)所得費(fèi)用扣除額是2007年確定的2000元。納稅人在繳納個(gè)稅時(shí)，用每月的工資所得先減去“三險(xiǎn)一金”，再減去2000元的起征額度，再乘以相應(yīng)的稅率，就得到應(yīng)繳的稅款。

據(jù)悉，此前我國個(gè)人所得稅起征點(diǎn)曾兩次調(diào)整，第一次是2006年，免征額從800元提高到1600元。第二次是2008年，由1600元調(diào)為2000元。

本次個(gè)稅的工薪所得費(fèi)用扣除額度(即起征點(diǎn))的調(diào)整，在過去幾個(gè)月中，產(chǎn)生了多種傳聞。有認(rèn)為2500元，也有認(rèn)為是3000元。

而據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道，個(gè)稅的工薪所得費(fèi)用扣除額預(yù)計(jì)會調(diào)整為3000元。據(jù)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道記者從幾個(gè)權(quán)威途徑獲得的消息來看，起征點(diǎn)調(diào)為3000元應(yīng)該是較為可信的。

2、累進(jìn)稅率由9級調(diào)為7級

目前我國實(shí)行的是9級累進(jìn)稅率，稅率從5%到45%，一共9級。第一級是扣除起征點(diǎn)后不超過500元的部分，對應(yīng)5%的稅率;第二級是扣除起征點(diǎn)后超過500元至2,000元的部分，對應(yīng)10%的稅率;第三級是扣除起征點(diǎn)后超過2000元至5000元的部分，對應(yīng)稅率為15%。以此類推，最后一級是扣除起征點(diǎn)2000元后，超過10萬元的部分，其對應(yīng)稅率達(dá)45%。

而本次個(gè)稅法修訂，將會改革9級累進(jìn)稅率。據(jù)中新網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道從權(quán)威部門獲悉，本次個(gè)稅法修訂可能會將現(xiàn)行工薪的9級超額累進(jìn)稅率修改為7級，可能會取消15%和40%兩檔稅率。

有專家估算，受提高起征點(diǎn)與稅率調(diào)整等影響，最終可能會使國家個(gè)稅收入減少1200億元左右。而數(shù)據(jù)顯示，2010年全國個(gè)人所得稅收入總額約 4800億元。顯然本次個(gè)稅法修訂完成后，將使得國家的個(gè)稅收入大幅減少。相應(yīng)地會造成一些問題，需要國家有關(guān)部門進(jìn)行有效應(yīng)對。

3、二審若獲通過最快下半年實(shí)施

據(jù)中央人民廣播電臺報(bào)道，《中華人民共和國個(gè)人所得稅法修正案(草案)》在經(jīng)過多次討論與修訂后，將在4月20至22日召開的十一屆全國人大常委會二十次會議上進(jìn)行初審。如順利通過，將于6月底進(jìn)行二審，二審獲通過則最快于下半年頒布實(shí)施。

立足新起點(diǎn)，謀求新跨越。學(xué)校描繪了“全國一流、全國知名、社會滿意”的新一輪發(fā)展藍(lán)圖。我們相信北京市建筑工業(yè)學(xué)校的明天一定會更加輝煌。